При покупке недвижимости с привлечением средств маткапитала, возникает обязательство выделить долю в приобретённой квартире или доме каждому члену семьи. Это можно сделать как при оформлении договора купли-продажи, так и после регистрации права собственности, аннулирования обременений. Выделение доли осуществляется после оформления соглашения, которое регистрируется в Росреестре в поселке Шаля.
Когда необходимо выделять доли на детей
Главной задачей программы материнского капитала является помощь семьям, включая улучшение условий проживания всех членов. Использовать маткапитал можно, если соблюдать требования ФЗ № 256, в том числе оформить приобретённое жильё в собственность всех членов домохозяйства, включая несовершеннолетних.
Правила наделения долями при оплате маткапиталом:
- при покупке оформляется нотариальное обязательство, что снимает обязательство выделять доли в момент приобретения недвижимости;
- если договор заключён только на владельца материнского сертификата, обязательство продлевается на срок в 6 месяцев, после чего необходимо заключить соглашение;
- если покупка жилья осуществляется с использованием ипотечных средств, обязательство подписывается на срок до полугода после окончания действия ипотечного договора.
Размер доли
Обязательное выделение долей распространяется только на ту часть жилого помещения, купленную за денежные средства от материнского капитала. Поэтому при составлении соглашения существует несколько вариантов:
- квартира или дом делится на одинаковые доли между всеми членами семьи;
- делится поровну только площадь, приобретенная за деньги материнского капитала.
Как оформить
Соглашение можно составить самостоятельно, воспользовавшись помощью юриста. Если раздел имущества подлежит нотариальной регистрации, документ возможно оформить в нотариальной конторе. В законодательных актах не содержится чётких требований к форме соглашения, но оно должно иметь реквизиты сторон, данные о недвижимости, размеры долей каждого из участников.
После оформления соглашения оно регистрируется в Росреестре либо МФЦ в поселке Шаля. Затем заявитель получит выписку из ЕГРН с указанием всех долей семьи.Стоимость
За изменение размера долей на объект недвижимости, гражданин должен уплатить государственную пошлину в размере 2 тыс. рублей. На цену не влияет количество сторон соглашения. Оплатить услугу можно банковским переводом либо в отделении МФЦ в поселке Шаля.
При обращении к нотариусу цена услуги будет зависеть от региона подачи (региональная нотариальная палата вправе устанавливать процент от кадастровой стоимости), прайса на услуги у отдельно взятого нотариуса.
Наказание за невыделение
Обязательство о выделении долей детям выполняется в течение 6 месяцев, что проверяется сотрудниками Пенсионного фонда в поселке Шаля. При отсутствии подтверждения о выполнении юридического действия, документы передаются в прокуратуру, что может повлечь:
- признание сделки недействительной с возвратом средств материнского капитала назад в бюджет;
- принудительное выделение доли;
- открытие уголовного дела, если в ходе проверки будут обнаружены признаки махинаций.
Обычно иск подаётся с целью принудительно выделить доли.
Перечень документов
Чтобы выделить долю, необходимо предоставить:
- общегражданский паспорт;
- свидетельство о рождении;
- чек об оплате государственной пошлины;
- нотариальное обязательство;
- соглашение о выделении доли.
Куда обращаться в поселке Шаля:
- МФЦ;
- территориальные отделы Пенсионного фонда;
- отделы Росреестра;
- нотариусы.
Многофункциональный центр — Шаля
Где оформить
| Название | Многофункциональный центр — Шаля |
| Район | |
 | |
| Режим работы | понедельник, среда-суббота: с 08:00 до 18:00 вторник: с 08:00 до 20:00 |
| Регион | Свердловская область |
| Website | http://www.mfc66.ru |
| Какой адрес | Свердловская область, поселок Шаля, улица Орджоникидзе, 26 |
| Номера телефонов | +7 (343) 354-73-98 +7 (34358) 2-33-07 |
| Электронная почта | mfc@mfc66.ru |
Карта проезда
Нотариус Копсяева Оксана Алексеевна
Где оформить
| Название учреждения | Нотариус Копсяева Оксана Алексеевна |
| В каком районе находится | |
 | |
| Регион | Свердловская область |
| Телефонный номер | +7 (34358) 2-24-50 |
| Электронная почта | |
| Какой адрес | Свердловская область, поселок Шаля, улица Строителей, 14 |
| Часы работы | нет информации |
| Сайт учреждения | https://notariat.ru |
