При покупке недвижимости с использованием средств маткапитала, появляется обязательство выделить долю в приобретённой квартире или доме всем членам семьи. Это можно сделать как при совершении сделки купли-продажи, так и после регистрации права собственности, аннулирования обременений. Наделение долями проводится после оформления соглашения, зарегистрированного в Росреестре в поселке Саракташ.
Когда необходимо выделять доли детям
Целью программы материнского капитала является поддержка семей, включая улучшение условий проживания всех членов. Воспользоваться сертификатом можно, если следовать требованиям ФЗ № 256, в том числе оформить новое жильё в собственность всех членов домохозяйства, в том числе не достигших совершеннолетия.
Правила выделения долей при оплате маткапиталом:
- при покупке подписывается нотариальное обязательство, что снимает необходимость выделять доли в момент приобретения недвижимости;
- если договор оформлен только на владельца сертификата на маткапитал, обязательство оформляется сроком на полгода, после чего необходимо заключить соглашение;
- если недвижимость приобретается с использованием ипотечных средств, обязательство подписывается на срок до полугода после окончания действия ипотечного договора.
Размер доли
Обязательное выделение долей распространяется исключительно на часть квартиры или дома, приобретенную на средства материнского капитала. Поэтому при составлении соглашения существует несколько вариантов:
- объект делится на одинаковые части между всеми членами домохозяйства;
- делится поровну только площадь, приобретенная на маткапитал.
Как зарегистрировать
Соглашение можно составить самостоятельно, воспользовавшись помощью юриста. Если раздел имущества подлежит нотариальной регистрации, документ возможно оформить при обращении к нотариусу. В законодательных актах не содержится чётких требований к виду соглашения, но оно должно содержать реквизиты сторон, сведения о недвижимом объекте, размеры долей каждого из участников.
После оформления соглашения оно регистрируется в Росреестре либо Многофункциональном центре в поселке Саракташ. В результате заявитель получит выписку из ЕГРН с указанием всех долей семьи.Стоимость
За изменение пропорций долей на недвижимость, гражданин должен заплатить госпошлину в размере 2 000 рублей. Стоимость не зависит от количества сторон при разделе. Оплата осуществляется банковским переводом либо в офисе Многофункционального центра в поселке Саракташ.
При обращении в нотариальную контору цена услуги будет зависеть от региона подачи (региональная нотариальная палата вправе вводить процент от кадастровой стоимости), прайса на услуги у отдельно взятого нотариуса.
Ответственность за невыделение
Обязательство о выделении долей детям выполняется в течение 6 месяцев, что проверяется сотрудниками ПФР в поселке Саракташ. При отсутствии подтверждения о выполнении юридического действия, документы передаются в прокуратуру, что может повлечь:
- аннулирование сделки по приобретению жилья с возвратом средств материнского капитала назад в бюджет;
- принудительное выделение доли;
- возбуждение уголовного дела, если во время проверки будут выявлены признаки мошенничества.
В большинстве случаев иск подаётся с целью принудительно выделить доли.
Перечень документов
Чтобы выделить долю, следует предъявить:
- внутренний паспорт;
- свидетельство о рождении;
- квитанцию об оплате государственной пошлины;
- обязательство, заверенное нотариусом;
- соглашение о выделении долей.
Куда обращаться в поселке Саракташ:
- Многофункциональные центры;
- территориальные отделы Пенсионного фонда;
- отделы Росреестра;
- нотариусы.
Многофункциональный центр — Саракташ
Где оформить
| Название | Многофункциональный центр — Саракташ |
| В каком районе | Саракташский |
 | |
| Адрес учреждения | Оренбургская область, Саракташский район, поселок Саракташ, Депутатская улица, 10 |
| mail@orenmfc.ru saraktashskij@orenmfc.ru | |
| Телефоны | +7 (3532) 48-04-80 +7 (35333) 6-50-50 |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00 |
| В каком регионе РФ находится | Оренбургская область |
| Сайт организации | http://www.orenmfc.ru |
Карта
Нотариус Зотова Екатерина Васильевна
Где оформить
| Название | Нотариус Зотова Екатерина Васильевна |
| В каком районе находится | Саракташский |
 | |
| Адрес | Оренбургская область, Саракташский район, поселок Саракташ, Советская улица, 20 |
| Website | https://notariat.ru |
| Почта | |
| Когда работает | нет информации |
| Телефонный номер | +7 (35333) 6-11-77 |
| В каком регионе РФ находится | Оренбургская область |
Адрес на карте
Нотариус Кирамова Наталья Степановна
Учреждение
| Название | Нотариус Кирамова Наталья Степановна |
| Район | Саракташский |
| | |
| Регион РФ | Оренбургская область |
| Адрес организации | Оренбургская область, Саракташский район, поселок Саракташ, улица Крупской, 69 |
| Время работы | нет информации |
| Сайт | https://notariat.ru |
| Номера телефонов | +7 (35333) 6-50-88 |
