При покупке жилой недвижимости с использованием средств материнского капитала, возникает обязательство выделить долю в купленной квартире или доме каждому члену семьи. Это можно сделать как при оформлении договора купли-продажи, так и после получения права собственности, аннулирования обременений. Наделение долями осуществляется после оформления соглашения, которое регистрируется в Росреестре в поселке Рощинский.
Когда необходимо выделять доли на детей
Главной задачей программы материнского капитала является поддержка семей, включая улучшение условий проживания всех членов. Использовать маткапитал можно, если соблюдать требования Федерального закона № 256, в том числе оформить новое жильё в собственность всех членов домохозяйства, в том числе не достигших совершеннолетия.
Правила наделения долями при использовании сертификата:
- при покупке подписывается нотариальное обязательство, что снимает обязательство выделять доли в момент приобретения недвижимости;
- если договор оформлен только на владельца материнского сертификата, обязательство продлевается сроком на полгода, после чего необходимо заключить соглашение;
- если недвижимость приобретается с использованием ипотечных средств, обязательство подписывается на срок до полугода после окончания действия кредитного договора.
Размер доли
Обязательное оформление долей распространяется исключительно на ту часть жилого помещения, купленную на средства материнского капитала. Поэтому при составлении соглашения существует несколько вариантов:
- квартира или дом делится на равные доли между всеми членами домохозяйства;
- делится пропорционально исключительно площадь, купленная на маткапитал.
Как оформить
Соглашение разрешается составить самостоятельно, воспользовавшись помощью юриста. Если раздел имущества подлежит нотариальной регистрации, соглашение возможно оформить в нотариальной конторе. В законе не содержится чётких требований к форме соглашения, но оно должно иметь реквизиты сторон, данные о недвижимости, размеры долей каждого из участников.
После оформления соглашения оно регистрируется в Росреестре или Многофункциональном центре в поселке Рощинский. В результате заявитель получит выписку из ЕГРН с указанием всех долей семьи.Цена услуги
За изменение пропорций долей на объект недвижимости, гражданин должен уплатить госпошлину в размере 2 тыс. рублей. Стоимость не зависит от количества сторон при разделе. Оплатить услугу можно банковским переводом или в отделении Многофункционального центра в поселке Рощинский.
При обращении к нотариусу цена услуги будет зависеть от региона подачи (региональная нотариальная палата вправе вводить процент от кадастровой стоимости), прейскуранта на услуги у отдельно взятого нотариуса.
Ответственность за невыделение
Обязательство о выделении долей детям выполняется в течение 6 месяцев, что проверяется представителями ПФР в поселке Рощинский. В случае отсутствия подтверждения о выполнении юридического действия, документы направляются в прокуратуру, что может повлечь:
- аннулирование сделки по приобретению жилья с возвратом средств материнского капитала назад государству;
- принудительное выделение доли;
- открытие уголовного дела, если во время проверки будут обнаружены признаки махинаций.
В большинстве случаев иск подаётся с целью заставить принудительно выделить доли.
Перечень документов
Чтобы выделить долю, следует предоставить:
- внутренний паспорт;
- свидетельство о рождении;
- чек об оплате государственной пошлины;
- обязательство, заверенное нотариусом;
- соглашение о выделении долей.
Куда обращаться в поселке Рощинский:
- Многофункциональные центры;
- территориальные отделы Пенсионного фонда;
- отделы Росреестра;
- нотариальные конторы.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Рощинский
Где выдают
| Учреждение | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Рощинский |
| В каком районе | Чаплыгинский |
 | |
| Site | http://umfc48.ru |
| Режим работы | среда: с 10:00 до 15:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| umfc48@umfc48.ru chaplygin@umfc48.ru | |
| Адрес учреждения | Липецкая область, Чаплыгинский район, поселок Рощинский, Школьная улица, 13 |
| В каком регионе РФ | Липецкая область |
| Номера телефонов | +7 (4742) 25-77-25 +7 (47475) 2-60-00 |
