При покупке жилой недвижимости с привлечением средств маткапитала, появляется обязательство выделить долю в купленной квартире или доме всем членам семьи. Это можно сделать как при совершении сделки купли-продажи, так и после регистрации права собственности, аннулирования обременений. Выделение доли проводится после оформления соглашения, зарегистрированного в Росреестре в поселке Петровское.
Когда нужно выделять доли на детей
Главной задачей программы материнского капитала является помощь семьям, включая улучшение жилищных условий. Использовать маткапитал можно, если соблюдать требования Федерального закона № 256, в том числе оформить новое жильё в собственность всех членов домохозяйства, включая не достигших совершеннолетия.
Правила выделения долей при оплате маткапиталом:
- при покупке оформляется нотариальное обязательство, что снимает необходимость выделять доли в момент приобретения недвижимости;
- если договор заключён только на владельца сертификата на маткапитал, обязательство оформляется сроком на полгода, после чего необходимо заключить соглашение;
- если покупка жилья осуществляется с использованием ипотечных средств, обязательство оформляется на срок до полугода после окончания действия кредитного договора.
Размер доли
Обязательное оформление долей распространяется только на ту часть жилого помещения, приобретенную за денежные средства от материнского капитала. Поэтому при составлении соглашения существует несколько вариантов:
- объект делится на одинаковые доли между всеми членами домохозяйства;
- делится поровну только площадь, купленная за деньги материнского капитала.
Как зарегистрировать
Соглашение разрешается составить самостоятельно, обратившись к юристу. Если выделение долей у имущества подлежит нотариальной регистрации, документ можно оформить в нотариальной конторе. В законе не прописано определенных требований к виду соглашения, но оно должно содержать реквизиты сторон, данные о недвижимом объекте, размеры долей каждого из членов семьи.
После оформления соглашения оно регистрируется в Росреестре или МФЦ в поселке Петровское. Затем заявитель получит документ из ЕГРН с указанием всех долей семьи.Стоимость
За изменение размера долей на недвижимость, гражданин должен заплатить государственную пошлину в размере 2 000 рублей. Стоимость не зависит от количества сторон соглашения. Оплатить услугу можно банковским переводом или в офисе МФЦ в поселке Петровское.
При обращении к нотариусу цена услуги будет зависеть от региона подачи (региональная нотариальная палата имеет право устанавливать процент от стоимости по кадастру), прайса на услуги у отдельно взятого нотариуса.
Наказание за невыделение
Обязательство о выделении долей должно выполняться в течение 6 месяцев, что контролируется представителями ПФР в поселке Петровское. При отсутствии подтверждения о разделе жилой недвижимости, документы передаются в прокуратуру, что может повлечь:
- аннулирование сделки по приобретению жилья с возвратом средств материнского капитала назад в бюджет;
- принудительное выделение доли;
- открытие уголовного дела, если в ходе проверки будут выявлены признаки махинаций.
В большинстве случаев иск подаётся с целью заставить принудительно выделить доли.
Список документов
Чтобы выделить долю, необходимо предъявить:
- внутренний паспорт;
- свидетельство о рождении;
- чек об оплате государственной пошлины;
- нотариальное обязательство;
- соглашение о выделении долей.
Куда обращаться в поселке Петровское:
- Многофункциональные центры;
- территориальные отделы Пенсионного фонда;
- отделы Росреестра;
- нотариусы.
Удаленное рабочее место МФЦ — Петровское
Где оформить
| Название организации | Удаленное рабочее место МФЦ — Петровское |
| В каком районе находится | Приозерский |
 | |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 10:00 до 18:00, перерыв: с 14:00 до 15:00 |
| Какой адрес | Ленинградская область, Приозерский район, поселок Петровское, Шоссейная улица, 1 |
| Электронная почта | info@mfc47.ru |
| Телефоны | 8 (800) 500-00-47 |
| Сайт организации | http://mfc47.ru |
| В каком регионе РФ находится | Ленинградская область |
