При покупке недвижимости с использованием средств материнского капитала, возникает обязательство выделить долю в приобретённой квартире или доме всем членам семьи. Это можно сделать как при совершении сделки купли-продажи, так и после получения права собственности, аннулирования обременений. Наделение долями осуществляется после оформления соглашения, которое регистрируется в Росреестре в поселке Первомайское.
Когда нужно выделять доли на детей
Целью программы материнского капитала является помощь семьям, включая улучшение жилищных условий. Воспользоваться сертификатом можно, если следовать требованиям Федерального закона № 256, в том числе оформить новое жильё в собственность всех членов домохозяйства, включая несовершеннолетних.
Правила наделения долями при оплате маткапиталом:
- при покупке подписывается нотариальное обязательство, что снимает обязательство выделять доли;
- если договор оформлен только на владельца материнского сертификата, обязательство продлевается сроком на полгода, после чего нужно будет заключить соглашение;
- если недвижимость приобретается с привлечением ипотечных средств, обязательство оформляется на срок до полугода после окончания действия ипотечного договора.
Размер доли
Обязательное выделение долей распространяется исключительно на часть квартиры или дома, купленную на средства материнского капитала. Поэтому возможно несколько видов соглашения:
- квартира или дом делится на равные части между всеми членами семьи;
- делится поровну исключительно площадь, купленная на маткапитал.
Как оформить
Соглашение разрешается составить самостоятельно, обратившись к юристу. Если раздел имущества подлежит нотариальной регистрации, соглашение возможно оформить при обращении к нотариусу. В законе не содержится чётких требований к форме соглашения, но оно должно содержать реквизиты сторон, сведения о недвижимом объекте, размеры долей каждого из участников.
После оформления соглашения оно регистрируется в Росреестре или МФЦ в поселке Первомайское. В результате заявитель получит документ из ЕГРН с указанием долей, принадлежащих каждому члену семьи.Стоимость
За изменение размера долей на объект недвижимости, гражданин должен уплатить госпошлину в сумме 2 тыс. рублей. На цену не влияет количество сторон соглашения. Оплата осуществляется банковским переводом или в офисе Многофункционального центра в поселке Первомайское.
При обращении в нотариальную контору цена услуги будет зависеть от субъекта РФ (региональная нотариальная палата вправе устанавливать процент от кадастровой стоимости), прайса на услуги у отдельно взятого нотариуса.
Ответственность за невыделение долей детям
Обязательство о выделении долей детям выполняется в течение 6 месяцев, что проверяется сотрудниками ПФР в поселке Первомайское. В случае отсутствия подтверждения о разделе жилой недвижимости, документы направляются в прокуратуру, что может повлечь:
- аннулирование сделки по приобретению жилья с возвратом средств маткапитала обратно в бюджет;
- принудительное выделение доли;
- открытие уголовного дела, если в ходе разбирательства будут выявлены признаки мошенничества.
Обычно иск подаётся с целью заставить принудительно выделить доли.
Перечень документов
Для раздела объекта недвижимости, необходимо предоставить:
- паспорт;
- свидетельство о рождении;
- квитанцию об оплате государственной пошлины;
- обязательство, заверенное нотариусом;
- соглашение о выделении долей.
Куда обращаться в поселке Первомайское:
- МФЦ;
- отделения Пенсионного фонда;
- отделения Росреестра;
- нотариальные конторы.
Удаленное рабочее место МФЦ — Первомайское
Куда обращаться
| Название учреждения | Удаленное рабочее место МФЦ — Первомайское |
| Район | Выборгский |
 | |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 15:00 |
| Регион | Ленинградская область |
| info@mfc47.ru | |
| Телефоны | 8 (800) 500-00-47 |
| Сайт организации | http://mfc47.ru |
| Адрес учреждения | Ленинградская область, Выборгский район, поселок Первомайское, улица Ленина, 22 |
