При покупке недвижимости с привлечением средств материнского капитала, появляется обязательство выделить долю в приобретённой квартире или доме всем членам семьи. Это можно сделать как при совершении сделки купли-продажи, так и после регистрации права собственности, аннулирования обременений. Выделение доли проводится после оформления соглашения, которое регистрируется в Росреестре в поселке Мирный.
Когда необходимо выделять доли на детей
Целью программы материнского капитала является помощь семьям, включая улучшение жилищных условий. Воспользоваться сертификатом можно, если соблюдать требования ФЗ № 256, в том числе оформить новое жильё в собственность всех членов семьи, включая не достигших совершеннолетия.
Правила наделения долями при использовании сертификата:
- при покупке оформляется нотариальное обязательство, что снимает необходимость выделять доли в момент приобретения недвижимости;
- если договор оформлен только на владельца материнского сертификата, обязательство оформляется на срок в 6 месяцев, после чего необходимо заключить соглашение;
- если покупка жилья осуществляется с привлечением ипотечных средств, обязательство оформляется на срок до полугода после окончания действия кредитного договора.
Размер доли
Обязательное выделение долей распространяется исключительно на часть квартиры или дома, купленную на средства материнского капитала. Поэтому возможно несколько видов соглашения:
- квартира или дом делится на одинаковые доли между всеми членами домохозяйства;
- делится поровну исключительно площадь, купленная за деньги материнского капитала.
Как оформить
Соглашение можно составить самостоятельно, воспользовавшись помощью юриста. Если выделение долей у имущества подлежит нотариальной регистрации, соглашение возможно оформить в нотариальной конторе. В законе не прописано чётких требований к форме соглашения, но оно должно иметь реквизиты сторон, сведения о недвижимом объекте, размеры долей каждого из участников.
После оформления соглашения оно регистрируется в Росреестре либо МФЦ в поселке Мирный. Затем заявитель получит выписку из ЕГРН с указанием долей, принадлежащих каждому члену семьи.Цена услуги
За изменение размера долей на объект недвижимости, гражданин должен уплатить госпошлину в сумме 2 тыс. рублей. На цену не влияет количество сторон соглашения. Оплата осуществляется банковским переводом либо в офисе Многофункционального центра в поселке Мирный.
При обращении к нотариусу стоимость услуги будет зависеть от региона подачи (региональная нотариальная палата вправе вводить процент от стоимости по кадастру), прайса на услуги у отдельно взятого нотариуса.
Ответственность за невыделение
Обязательство о выделении долей должно выполняться в течение 6 месяцев, что контролируется сотрудниками ПФР в поселке Мирный. В случае отсутствия подтверждения о разделе жилой недвижимости, документы направляются в прокуратуру, что может повлечь:
- аннулирование сделки по приобретению жилья с возвратом средств маткапитала назад государству;
- принудительное выделение доли;
- открытие уголовного дела, если во время разбирательства будут выявлены признаки махинаций.
Обычно иск подаётся с целью принудительно выделить доли.
Список документов
Для раздела объекта недвижимости, необходимо предоставить:
- паспорт;
- свидетельство о рождении;
- чек об оплате госпошлины;
- нотариальное обязательство;
- соглашение о выделении доли.
Куда обращаться в поселке Мирный:
- МФЦ;
- отделения Пенсионного фонда;
- отделы Росреестра;
- нотариальные конторы.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Мирный
Организация
| Учреждение | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Мирный |
| В каком районе | Предгорный |
 | |
| Сайт организации | http://umfc26.ru |
| Телефоны | 8 (800) 200-40-10 (телефон горячей линии) +7 (87961) 6-96-44 |
| Регион РФ | Ставропольский край |
| mfcpmr@yandex.ru | |
| Адрес организации | Ставропольский край, Предгорный район, поселок Мирный, Шоссейная улица, 25 |
| Когда работает | понедельник-среда: с 08:00 до 17:00 |
