При покупке недвижимости с привлечением средств маткапитала, появляется обязательство выделить долю в купленной квартире или доме каждому члену семьи. Это можно сделать как при оформлении договора купли-продажи, так и после получения права собственности, снятия обременений. Выделение доли проводится после оформления соглашения, зарегистрированного в Росреестре в поселке Мичуринское.
Когда необходимо выделять доли детям
Главной задачей программы материнского капитала является помощь семьям, включая улучшение условий проживания всех членов. Использовать маткапитал можно, если следовать требованиям ФЗ № 256, в том числе оформить приобретённое жильё в собственность всех членов домохозяйства, включая не достигших совершеннолетия.
Правила наделения долями при оплате маткапиталом:
- при покупке оформляется нотариальное обязательство, что снимает необходимость выделять доли в момент приобретения недвижимости;
- если договор оформлен только на владельца сертификата на маткапитал, обязательство оформляется на срок в 6 месяцев, после чего необходимо заключить соглашение;
- если недвижимость приобретается с использованием ипотечных средств, обязательство подписывается на срок до полугода после окончания действия кредитного договора.
Размер доли
Обязательное выделение долей распространяется только на часть квартиры или дома, приобретенную на средства материнского капитала. Поэтому возможно несколько видов соглашения:
- квартира или дом делится на равные части между всеми членами домохозяйства;
- делится пропорционально только площадь, купленная за деньги материнского капитала.
Как оформить
Соглашение можно составить самостоятельно, обратившись к юристу. Если раздел имущества подлежит нотариальной регистрации, документ возможно оформить в нотариальной конторе. В законе не содержится определенных требований к виду соглашения, но оно должно содержать реквизиты сторон, сведения о недвижимом объекте, размеры долей каждого из участников.
После оформления соглашения его следует зарегистрировать в Росреестре либо МФЦ в поселке Мичуринское. Затем заявитель получит документ из ЕГРН с указанием долей, принадлежащих каждому члену семьи.Цена услуги
За изменение пропорций долей на объект недвижимости, заявитель должен уплатить госпошлину в размере 2 тыс. рублей. Стоимость не зависит от количества сторон при разделе. Оплатить услугу можно банковским переводом или в отделении Многофункционального центра в поселке Мичуринское.
При обращении к нотариусу цена услуги будет зависеть от региона подачи (региональная нотариальная палата вправе вводить процент от стоимости по кадастру), прайса на услуги у отдельно взятого нотариуса.
Наказание за невыделение долей детям
Обязательство о выделении долей должно выполняться в течение 6 месяцев, что контролируется сотрудниками ПФР в поселке Мичуринское. При отсутствии подтверждения о разделе жилой недвижимости, документы направляются в прокуратуру, что может повлечь:
- аннулирование сделки по приобретению жилья с возвратом средств материнского капитала обратно в бюджет;
- принудительное выделение доли;
- возбуждение уголовного дела, если во время разбирательства будут обнаружены признаки мошенничества.
Обычно иск подаётся с целью принудительно выделить доли.
Перечень документов
Для раздела объекта недвижимости, необходимо предъявить:
- внутренний паспорт;
- свидетельство о рождении;
- чек об оплате госпошлины;
- обязательство, заверенное нотариусом;
- соглашение о выделении доли.
Куда обращаться в поселке Мичуринское:
- Многофункциональные центры;
- территориальные отделы Пенсионного фонда;
- отделения Росреестра;
- нотариусы.
Удаленное рабочее место МФЦ — Мичуринское
Учреждение
| Название | Удаленное рабочее место МФЦ — Мичуринское |
| В каком районе | Приозерский |
 | |
| Адрес организации | Ленинградская область, Приозерский район, поселок Мичуринское, Озерный переулок, 1а |
| Номера телефонов | 8 (800) 500-00-47 +7 (921) 099-78-77 |
| Сайт учреждения | http://mfc47.ru |
| Часы работы | УРМ работает по предварительной записи по телефону понедельник-четверг: с 09:00 до 14:00 |
| Регион | Ленинградская область |
| info@mfc47.ru |
