При покупке недвижимости с использованием средств маткапитала, возникает обязательство выделить долю в купленной квартире или доме каждому члену семьи. Это можно сделать как при оформлении договора купли-продажи, так и после получения права собственности, аннулирования обременений. Наделение долями осуществляется после оформления соглашения, которое регистрируется в Росреестре в поселке Междуреченский.
Когда необходимо выделять доли детям
Целью программы материнского капитала является помощь семьям, включая улучшение жилищных условий. Использовать маткапитал можно, если следовать требованиям Федерального закона № 256, в том числе оформить приобретённое жильё в собственность всех членов домохозяйства, в том числе несовершеннолетних.
Правила наделения долями при использовании сертификата:
- при покупке подписывается нотариальное обязательство, что снимает необходимость выделять доли;
- если договор оформлен только на владельца сертификата на маткапитал, обязательство продлевается сроком на полгода, после чего нужно будет заключить соглашение;
- если покупка жилья осуществляется с привлечением ипотечных средств, обязательство подписывается на срок до полугода после окончания действия ипотечного договора.
Размер доли
Обязательное оформление долей распространяется только на ту часть жилого помещения, купленную за денежные средства от материнского капитала. Поэтому возможно несколько видов соглашения:
- объект делится на одинаковые части между всеми членами семьи;
- делится пропорционально только площадь, приобретенная на маткапитал.
Как оформить
Соглашение можно составить самостоятельно, обратившись к юристу. Если раздел имущества подлежит нотариальной регистрации, соглашение можно оформить при обращении к нотариусу. В законодательных актах не прописано определенных требований к форме соглашения, но оно должно содержать реквизиты сторон, сведения о недвижимости, размеры долей каждого из участников.
После оформления соглашения его следует зарегистрировать в Росреестре либо Многофункциональном центре в поселке Междуреченский. Затем заявитель получит выписку из ЕГРН с указанием всех долей семьи.Стоимость
За изменение размера долей на недвижимость, заявитель должен уплатить госпошлину в сумме 2 000 рублей. Стоимость не зависит от количества сторон при разделе. Оплатить услугу можно банковским переводом либо в отделении Многофункционального центра в поселке Междуреченский.
При обращении к нотариусу стоимость услуги будет зависеть от субъекта РФ (региональная нотариальная палата имеет право вводить процент от стоимости по кадастру), прейскуранта на услуги у отдельно взятого нотариуса.
Наказание за невыделение
Обязательство о выделении долей детям должно выполняться в течение 6 месяцев, что контролируется сотрудниками ПФР в поселке Междуреченский. При отсутствии подтверждения о выполнении юридического действия, документы передаются в прокуратуру, что может повлечь:
- аннулирование сделки по приобретению жилья с возвратом средств материнского капитала назад в бюджет;
- принудительное выделение доли;
- открытие уголовного дела, если во время проверки будут выявлены признаки махинаций.
Обычно иск подаётся с целью заставить принудительно выделить доли.
Список документов
Для раздела объекта недвижимости, следует предоставить:
- паспорт;
- свидетельство о рождении;
- чек об оплате госпошлины;
- обязательство, заверенное нотариусом;
- соглашение о выделении доли.
Куда обращаться в поселке Междуреченский:
- МФЦ;
- территориальные отделы Пенсионного фонда;
- отделения Росреестра;
- нотариусы.
Многофункциональный центр “Мои Документы” — Междуреченский
Где выдают
| Название организации | Многофункциональный центр “Мои Документы” — Междуреченский |
| Район | Кондинский |
 | |
| Телефонный номер | +7 (34677) 4-10-08 |
| Адрес учреждения | Ханты-Мансийский автономный округ, Кондинский район, поселок Междуреченский, улица Титова, 26 |
| Сайт учреждения | http://mfc.admhmao.ru |
| Электронная почта | |
| Регион РФ | Ханты-Мансийский автономный округ |
| Когда работает | нет информации |
