При покупке недвижимости с использованием средств материнского капитала, появляется обязательство выделить долю в купленной квартире или доме всем членам семьи. Это можно сделать как при оформлении договора купли-продажи, так и после получения права собственности, снятия обременений. Наделение долями проводится после оформления соглашения, зарегистрированного в Росреестре в поселке Мельниково.
Когда необходимо выделять доли детям
Целью программы материнского капитала является помощь семьям, включая улучшение условий проживания всех членов. Воспользоваться сертификатом можно, если соблюдать требования ФЗ № 256, в том числе оформить новое жильё в собственность всех членов домохозяйства, в том числе не достигших совершеннолетия.
Правила выделения долей при оплате маткапиталом:
- при покупке подписывается нотариальное обязательство, что снимает обязательство выделять доли;
- если договор заключён только на владельца сертификата на маткапитал, обязательство оформляется на срок в 6 месяцев, после чего необходимо заключить соглашение;
- если покупка жилья осуществляется с привлечением ипотечных средств, обязательство подписывается на срок до полугода после окончания действия ипотечного договора.
Размер доли
Обязательное выделение долей распространяется только на часть квартиры или дома, приобретенную на денежные средства от материнского капитала. Поэтому при составлении соглашения существует несколько вариантов:
- объект делится на равные части между всеми членами семьи;
- делится пропорционально исключительно площадь, приобретенная на маткапитал.
Как оформить
Соглашение можно составить самостоятельно, воспользовавшись помощью юриста. Если раздел имущества подлежит нотариальной регистрации, соглашение можно оформить при обращении к нотариусу. В законодательных актах не прописано чётких требований к форме соглашения, но оно должно иметь реквизиты сторон, сведения о недвижимости, размеры долей каждого из участников.
После оформления соглашения его следует зарегистрировать в Росреестре или МФЦ в поселке Мельниково. Затем заявитель получит выписку из ЕГРН с указанием всех долей семьи.Стоимость
За изменение пропорций долей на объект недвижимости, гражданин должен заплатить госпошлину в размере 2 000 рублей. Стоимость не зависит от количества сторон соглашения. Оплатить услугу можно банковским переводом либо в отделении МФЦ в поселке Мельниково.
При обращении к нотариусу стоимость услуги будет зависеть от региона подачи (региональная нотариальная палата вправе вводить процент от стоимости по кадастру), прайса на услуги у отдельно взятого нотариуса.
Наказание за невыделение долей детям
Обязательство о выделении долей выполняется в течение 6 месяцев, что контролируется сотрудниками Пенсионного фонда в поселке Мельниково. При отсутствии подтверждения о выполнении юридического действия, документы направляются в прокуратуру, что может повлечь:
- признание сделки недействительной с возвратом средств материнского капитала обратно в бюджет;
- принудительное выделение доли;
- возбуждение уголовного дела, если в ходе проверки будут обнаружены признаки мошенничества.
В большинстве случаев иск подаётся с целью заставить принудительно выделить доли.
Перечень документов
Чтобы выделить долю, необходимо предъявить:
- паспорт;
- свидетельство о рождении;
- квитанцию об оплате государственной пошлины;
- нотариальное обязательство;
- соглашение о выделении доли.
Куда обращаться в поселке Мельниково:
- МФЦ;
- отделения Пенсионного фонда;
- отделы Росреестра;
- нотариальные конторы.
Удаленное рабочее место МФЦ — Мельниково
Куда обращаться
| Название | Удаленное рабочее место МФЦ — Мельниково |
| В каком районе | Приозерский |
 | |
| info@mfc47.ru | |
| В каком регионе | Ленинградская область |
| Адрес организации | Ленинградская область, Приозерский район, поселок Мельниково, улица Калинина, 9 |
| Сайт организации | http://mfc47.ru |
| Телефоны | 8 (800) 500-00-47 |
| Время работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 13:00 |
