При покупке жилой недвижимости с привлечением средств материнского капитала, возникает обязательство выделить долю в купленной квартире или доме всем членам семьи. Это можно сделать как при оформлении договора купли-продажи, так и после регистрации права собственности, снятия обременений. Наделение долями проводится после оформления соглашения, зарегистрированного в Росреестре в поселке Лиман.
Когда нужно выделять доли детям
Целью программы материнского капитала является поддержка семей, включая улучшение условий проживания всех членов. Использовать маткапитал можно, если следовать требованиям ФЗ № 256, в том числе оформить приобретённое жильё в собственность всех членов семьи, включая не достигших совершеннолетия.
Правила выделения долей при использовании сертификата:
- при покупке оформляется нотариальное обязательство, что снимает обязательство выделять доли в момент приобретения недвижимости;
- если договор оформлен только на владельца материнского сертификата, обязательство оформляется сроком на полгода, после чего нужно будет заключить соглашение;
- если недвижимость приобретается с привлечением ипотечных средств, обязательство оформляется на срок до полугода после окончания действия кредитного договора.
Размер доли
Обязательное оформление долей распространяется только на часть квартиры или дома, купленную на денежные средства от материнского капитала. Поэтому возможно несколько видов соглашения:
- объект делится на одинаковые доли между всеми членами семьи;
- делится пропорционально исключительно площадь, купленная за деньги материнского капитала.
Как зарегистрировать
Соглашение можно составить самостоятельно, воспользовавшись помощью юриста. Если раздел имущества подлежит нотариальной регистрации, соглашение возможно оформить при обращении к нотариусу. В законе не содержится чётких требований к форме соглашения, но оно должно содержать реквизиты сторон, сведения о недвижимом объекте, размеры долей каждого из участников.
После оформления соглашения его следует зарегистрировать в Росреестре либо Многофункциональном центре в поселке Лиман. Затем заявитель получит выписку из ЕГРН с указанием всех долей семьи.Цена услуги
За изменение пропорций долей на недвижимость, заявитель должен заплатить госпошлину в размере 2 000 рублей. На цену не влияет количество сторон при разделе. Оплата осуществляется банковским переводом или в офисе Многофункционального центра в поселке Лиман.
При обращении в нотариальную контору цена услуги будет зависеть от региона подачи (региональная нотариальная палата имеет право вводить процент от стоимости по кадастру), прейскуранта на услуги у отдельно взятого нотариуса.
Наказание за невыделение долей детям
Обязательство о выделении долей должно выполняться в течение 6 месяцев, что проверяется представителями ПФР в поселке Лиман. При отсутствии подтверждения о выполнении юридического действия, документы передаются в прокуратуру, что может повлечь:
- аннулирование сделки по приобретению жилья с возвратом средств материнского капитала назад государству;
- принудительное выделение доли;
- возбуждение уголовного дела, если во время разбирательства будут выявлены признаки махинаций.
Обычно иск подаётся с целью принудительно выделить доли.
Перечень документов
Чтобы выделить долю, необходимо предоставить:
- паспорт;
- свидетельство о рождении;
- чек об оплате государственной пошлины;
- нотариальное обязательство;
- соглашение о выделении доли.
Куда обращаться в поселке Лиман:
- МФЦ;
- отделения Пенсионного фонда;
- отделы Росреестра;
- нотариусы.
Многофункциональный центр — Лиман
Куда обратиться
| Название организации | Многофункциональный центр — Лиман |
| В каком районе находится | Лиманский |
 | |
| Адрес | Астраханская область, Лиманский район, поселок Лиман, Электрическая улица, 1 |
| Когда работает | понедельник-среда, пятница: с 08:00 до 17:00 четверг: с 08:00 до 19:30 суббота: с 08:00 до 13:00 |
| В каком регионе РФ находится | Астраханская область |
| Сайт учреждения | http://mfc.astrobl.ru |
| mfc.astrakhan@astrobl.ru | |
| Номер телефона | +7 (8512) 668-807 (горячая линия) +7 (85122) 6-67-40 |
Карта и адрес
Нотариус Назарова Юлия Юрьевна
Где выдают
| Название учреждения | Нотариус Назарова Юлия Юрьевна |
| Район | Лиманский |
 | |
| Адрес | Астраханская область, Лиманский район, поселок Лиман, улица Мира, 55 |
| Телефонный номер | +7 (85147) 2-10-76 |
| Когда работает | нет информации |
| Регион | Астраханская область |
| Сайт | https://notariat.ru |
Карта и адрес
Нотариус Печенкина Любовь Николаевна
Организация
| Название | Нотариус Печенкина Любовь Николаевна |
| В каком районе | Лиманский |
| | |
| Регион | Астраханская область |
| Когда работает | нет информации |
| Электронная почта | |
| Телефон | +7 (85147) 2-19-50 |
| Какой адрес | Астраханская область, Лиманский район, поселок Лиман, Комсомольская улица, 100 |
| Сайт организации | https://notariat.ru |
