При покупке недвижимости с использованием средств материнского капитала, возникает обязательство выделить долю в купленной квартире или доме всем членам семьи. Это можно сделать как при оформлении договора купли-продажи, так и после регистрации права собственности, снятия обременений. Выделение доли проводится после оформления соглашения, которое регистрируется в Росреестре в поселке Ленина.
Когда нужно выделять доли на детей
Целью программы материнского капитала является помощь семьям, включая улучшение жилищных условий. Использовать маткапитал можно, если соблюдать требования Федерального закона № 256, в том числе оформить новое жильё в собственность всех членов домохозяйства, в том числе не достигших совершеннолетия.
Правила наделения долями при использовании сертификата:
- при покупке оформляется нотариальное обязательство, что снимает необходимость выделять доли;
- если договор оформлен только на владельца сертификата на маткапитал, обязательство оформляется на срок в 6 месяцев, после чего необходимо заключить соглашение;
- если покупка жилья осуществляется с привлечением ипотечных средств, обязательство подписывается на срок до полугода после окончания действия кредитного договора.
Размер доли
Обязательное выделение долей распространяется исключительно на часть квартиры или дома, приобретенную за средства материнского капитала. Поэтому возможно несколько видов соглашения:
- квартира или дом делится на равные части между всеми членами семьи;
- делится пропорционально только площадь, приобретенная на маткапитал.
Как зарегистрировать
Соглашение разрешается составить самостоятельно, воспользовавшись помощью юриста. Если раздел имущества подлежит нотариальной регистрации, соглашение можно оформить при обращении к нотариусу. В законе не содержится определенных требований к форме соглашения, но оно должно иметь реквизиты сторон, сведения о недвижимом объекте, размеры долей каждого из членов семьи.
После оформления соглашения его следует зарегистрировать в Росреестре либо МФЦ в поселке Ленина. Затем заявитель получит выписку из ЕГРН с указанием долей, принадлежащих каждому члену семьи.Цена услуги
За изменение размера долей на объект недвижимости, заявитель должен уплатить госпошлину в размере 2 000 рублей. Стоимость не зависит от количества сторон соглашения. Оплатить услугу можно банковским переводом или в офисе МФЦ в поселке Ленина.
При обращении в нотариальную контору стоимость услуги будет зависеть от региона подачи (региональная нотариальная палата имеет право вводить процент от стоимости по кадастру), прайса на услуги у отдельно взятого нотариуса.
Наказание за невыделение
Обязательство о выделении долей должно выполняться в течение 6 месяцев, что проверяется сотрудниками ПФР в поселке Ленина. При отсутствии подтверждения о разделе жилой недвижимости, документы направляются в прокуратуру, что может повлечь:
- признание сделки недействительной с возвратом средств материнского капитала назад государству;
- принудительное выделение доли;
- открытие уголовного дела, если во время проверки будут выявлены признаки махинаций.
Обычно иск подаётся с целью принудительно выделить доли.
Перечень документов
Чтобы выделить долю, следует предъявить:
- общегражданский паспорт;
- свидетельство о рождении;
- чек об оплате госпошлины;
- обязательство, заверенное нотариусом;
- соглашение о выделении долей.
Куда обращаться в поселке Ленина:
- МФЦ;
- территориальные отделы Пенсионного фонда;
- отделения Росреестра;
- нотариальные конторы.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Ленина
Организация
| Название организации | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Ленина |
| Район | Оренбургский |
 | |
| В каком регионе | Оренбургская область |
| Адрес | Оренбургская область, Оренбургский район, поселок Ленина, Ленинская улица, 33 |
| mail@orenmfc.ru | |
| Номер телефона | +7 (3532) 48-04-80 +7 (35324) 8-04-80 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 13:00 до 17:00 |
| Website | http://www.orenmfc.ru |
