При покупке жилой недвижимости с использованием средств материнского капитала, возникает обязательство выделить долю в купленной квартире или доме каждому члену семьи. Это можно сделать как при совершении сделки купли-продажи, так и после регистрации права собственности, снятия обременений. Наделение долями осуществляется после оформления соглашения, которое регистрируется в Росреестре в поселке Красногорский.
Когда нужно выделять доли на детей
Целью программы материнского капитала является поддержка семей, включая улучшение жилищных условий. Использовать маткапитал можно, если следовать требованиям Федерального закона № 256, в том числе оформить новое жильё в собственность всех членов домохозяйства, включая несовершеннолетних.
Правила наделения долями при оплате маткапиталом:
- при покупке оформляется нотариальное обязательство, что снимает обязательство выделять доли в момент приобретения недвижимости;
- если договор оформлен только на владельца сертификата на маткапитал, обязательство продлевается на срок в 6 месяцев, после чего необходимо заключить соглашение;
- если недвижимость приобретается с использованием ипотечных средств, обязательство подписывается на срок до полугода после окончания действия ипотечного договора.
Размер доли
Обязательное оформление долей распространяется исключительно на ту часть жилого помещения, купленную на средства материнского капитала. Поэтому возможно несколько видов соглашения:
- квартира или дом делится на одинаковые части между всеми членами семьи;
- делится пропорционально исключительно площадь, приобретенная за деньги материнского капитала.
Как оформить
Соглашение можно составить самостоятельно, воспользовавшись помощью юриста. Если выделение долей у имущества подлежит нотариальной регистрации, документ можно оформить при обращении к нотариусу. В законодательных актах не содержится определенных требований к виду соглашения, но оно должно иметь реквизиты сторон, сведения о недвижимом объекте, размеры долей каждого из членов семьи.
После оформления соглашения оно регистрируется в Росреестре либо Многофункциональном центре в поселке Красногорский. Затем заявитель получит документ из ЕГРН с указанием всех долей семьи.Цена услуги
За изменение пропорций долей на объект недвижимости, гражданин должен уплатить госпошлину в сумме 2 тыс. рублей. Стоимость не зависит от количества сторон при разделе. Оплатить услугу можно банковским переводом либо в отделении Многофункционального центра в поселке Красногорский.
При обращении к нотариусу цена услуги будет зависеть от субъекта РФ (региональная нотариальная палата имеет право устанавливать процент от кадастровой стоимости), прейскуранта на услуги у отдельно взятого нотариуса.
Ответственность за невыделение
Обязательство о выделении долей детям выполняется в течение 6 месяцев, что контролируется представителями Пенсионного фонда в поселке Красногорский. При отсутствии подтверждения о разделе жилой недвижимости, документы направляются в прокуратуру, что может повлечь:
- аннулирование сделки по приобретению жилья с возвратом средств маткапитала назад государству;
- принудительное выделение доли;
- открытие уголовного дела, если в ходе разбирательства будут выявлены признаки махинаций.
Обычно иск подаётся с целью заставить принудительно выделить доли.
Перечень документов
Чтобы выделить долю, необходимо предъявить:
- внутренний паспорт;
- свидетельство о рождении;
- чек об оплате госпошлины;
- нотариальное обязательство;
- соглашение о выделении долей.
Куда обращаться в поселке Красногорский:
- МФЦ;
- отделения Пенсионного фонда;
- отделы Росреестра;
- нотариусы.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Красногорский
Где получить
| Учреждение | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Красногорский |
| Район | Звениговский |
 | |
| Телефон | +7 (8362) 32-11-99 |
| Адрес организации | Республика Марий Эл, Звениговский район, поселок Красногорский, Госпитальная улица, 4а |
| В каком регионе РФ находится | Марий Эл (республика) |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Website | https://mfc.mari-el.gov.ru |
