При покупке жилой недвижимости с использованием средств маткапитала, возникает обязательство выделить долю в купленной квартире или доме каждому члену семьи. Это можно сделать как при совершении сделки купли-продажи, так и после получения права собственности, снятия обременений. Наделение долями проводится после оформления соглашения, которое регистрируется в Росреестре в поселке Ильинский.
Когда необходимо выделять доли на детей
Главной задачей программы материнского капитала является поддержка семей, включая улучшение условий проживания всех членов. Воспользоваться сертификатом можно, если следовать требованиям ФЗ № 256, в том числе оформить приобретённое жильё в собственность всех членов домохозяйства, включая несовершеннолетних.
Правила наделения долями при оплате маткапиталом:
- при покупке подписывается нотариальное обязательство, что снимает обязательство выделять доли в момент приобретения недвижимости;
- если договор оформлен только на владельца сертификата на маткапитал, обязательство оформляется на срок в 6 месяцев, после чего необходимо заключить соглашение;
- если покупка жилья осуществляется с использованием ипотечных средств, обязательство подписывается на срок до полугода после окончания действия кредитного договора.
Размер доли
Обязательное оформление долей распространяется только на часть квартиры или дома, купленную за средства материнского капитала. Поэтому при составлении соглашения существует несколько вариантов:
- квартира или дом делится на равные доли между всеми членами семьи;
- делится поровну только площадь, приобретенная на маткапитал.
Как зарегистрировать
Соглашение разрешается составить самостоятельно, воспользовавшись помощью юриста. Если раздел имущества подлежит нотариальной регистрации, документ можно оформить при обращении к нотариусу. В законодательных актах не прописано определенных требований к форме соглашения, но оно должно содержать реквизиты сторон, сведения о недвижимости, размеры долей каждого из членов семьи.
После оформления соглашения его следует зарегистрировать в Росреестре либо Многофункциональном центре в поселке Ильинский. Затем заявитель получит документ из ЕГРН с указанием всех долей семьи.Цена услуги
За изменение размера долей на недвижимость, гражданин должен заплатить государственную пошлину в размере 2 000 рублей. На цену не влияет количество сторон при разделе. Оплата осуществляется банковским переводом или в офисе МФЦ в поселке Ильинский.
При обращении к нотариусу цена услуги будет зависеть от региона подачи (региональная нотариальная палата вправе устанавливать процент от кадастровой стоимости), прейскуранта на услуги у отдельно взятого нотариуса.
Наказание за невыделение долей детям
Обязательство о выделении долей детям должно выполняться в течение 6 месяцев, что проверяется сотрудниками ПФР в поселке Ильинский. При отсутствии подтверждения о выполнении юридического действия, документы передаются в прокуратуру, что может повлечь:
- признание сделки недействительной с возвратом средств материнского капитала обратно государству;
- принудительное выделение доли;
- открытие уголовного дела, если в ходе разбирательства будут выявлены признаки махинаций.
Обычно иск подаётся с целью принудительно выделить доли.
Список документов
Для раздела объекта недвижимости, необходимо предъявить:
- внутренний паспорт;
- свидетельство о рождении;
- квитанцию об оплате госпошлины;
- нотариальное обязательство;
- соглашение о выделении долей.
Куда обращаться в поселке Ильинский:
- МФЦ;
- территориальные отделы Пенсионного фонда;
- отделы Росреестра;
- нотариальные конторы.
Удаленное рабочее место МФЦ — Ильинский
Учреждение
| Название учреждения | Удаленное рабочее место МФЦ — Ильинский |
| Район | Олонецкий |
 | |
| Site | https://mfc-karelia.ru |
| Адрес учреждения | Республика Карелия, Олонецкий район, поселок Ильинский, улица Леселидзе, 46 |
| Номер телефона | +7 (8142) 33-30-50 (справочная служба) |
| В каком регионе РФ находится | Карелия (республика) |
| Часы работы | среда, пятница: с 09:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Почта | mail@mfc-karelia.ru |
