При покупке недвижимости с привлечением средств маткапитала, появляется обязательство выделить долю в приобретённой квартире или доме каждому члену семьи. Это можно сделать как при совершении сделки купли-продажи, так и после получения права собственности, снятия обременений. Наделение долями проводится после оформления соглашения, которое регистрируется в Росреестре в поселке Ильинка.
Когда необходимо выделять доли детям
Целью программы материнского капитала является поддержка семей, включая улучшение условий проживания всех членов. Воспользоваться сертификатом можно, если следовать требованиям ФЗ № 256, в том числе оформить приобретённое жильё в собственность всех членов домохозяйства, в том числе не достигших совершеннолетия.
Правила выделения долей при использовании сертификата:
- при покупке подписывается нотариальное обязательство, что снимает необходимость выделять доли;
- если договор оформлен только на владельца материнского сертификата, обязательство продлевается на срок в 6 месяцев, после чего нужно будет заключить соглашение;
- если покупка жилья осуществляется с привлечением ипотечных средств, обязательство оформляется на срок до полугода после окончания действия кредитного договора.
Размер доли
Обязательное выделение долей распространяется исключительно на часть квартиры или дома, приобретенную на денежные средства от материнского капитала. Поэтому возможно несколько видов соглашения:
- квартира или дом делится на одинаковые части между всеми членами семьи;
- делится поровну исключительно площадь, купленная за деньги материнского капитала.
Как оформить
Соглашение разрешается составить самостоятельно, воспользовавшись помощью юриста. Если раздел имущества подлежит нотариальной регистрации, соглашение возможно оформить при обращении к нотариусу. В законе не содержится чётких требований к виду соглашения, но оно должно содержать реквизиты сторон, сведения о недвижимости, размеры долей каждого из членов семьи.
После оформления соглашения оно регистрируется в Росреестре либо Многофункциональном центре в поселке Ильинка. В результате заявитель получит выписку из ЕГРН с указанием долей, принадлежащих каждому члену семьи.Стоимость
За изменение размера долей на объект недвижимости, заявитель должен заплатить государственную пошлину в сумме 2 тыс. рублей. Стоимость не зависит от количества сторон соглашения. Оплатить услугу можно банковским переводом либо в отделении МФЦ в поселке Ильинка.
При обращении в нотариальную контору стоимость услуги будет зависеть от региона подачи (региональная нотариальная палата имеет право вводить процент от стоимости по кадастру), прайса на услуги у отдельно взятого нотариуса.
Наказание за невыделение
Обязательство о выделении долей детям должно выполняться в течение 6 месяцев, что контролируется представителями ПФР в поселке Ильинка. В случае отсутствия подтверждения о разделе жилой недвижимости, документы направляются в прокуратуру, что может повлечь:
- признание сделки недействительной с возвратом средств материнского капитала обратно в бюджет;
- принудительное выделение доли;
- возбуждение уголовного дела, если во время проверки будут выявлены признаки махинаций.
В большинстве случаев иск подаётся с целью заставить принудительно выделить доли.
Перечень документов
Чтобы выделить долю, необходимо предъявить:
- внутренний паспорт;
- свидетельство о рождении;
- квитанцию об оплате госпошлины;
- нотариальное обязательство;
- соглашение о выделении доли.
Куда обращаться в поселке Ильинка:
- МФЦ;
- отделения Пенсионного фонда;
- отделения Росреестра;
- нотариусы.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Ильинка
Где получить
| Учреждение | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Ильинка |
| В каком районе находится | Ханкайский |
 | |
| Когда работает | Понедельник — по предварительной записи вторник, среда: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 понедельник: с 15:00 до 17:00 |
| Телефон | +7 (423) 201-01-56 (единый телефон поддержки) |
| Какой адрес | Приморский край, Ханкайский район, поселок Ильинка, улица 100-летия, 11 |
| Site | http://mfc-25.ru |
| В каком регионе РФ находится | Приморский край |
| Электронная почта | info@mfc-25.ru |
