При покупке недвижимости с использованием средств материнского капитала, появляется обязательство выделить долю в купленной квартире или доме всем членам семьи. Это можно сделать как при оформлении договора купли-продажи, так и после регистрации права собственности, снятия обременений. Выделение доли проводится после оформления соглашения, зарегистрированного в Росреестре в поселке Дубна.
Когда необходимо выделять доли детям
Главной задачей программы материнского капитала является поддержка семей, включая улучшение жилищных условий. Использовать маткапитал можно, если следовать требованиям ФЗ № 256, в том числе оформить приобретённое жильё в собственность всех членов семьи, включая несовершеннолетних.
Правила наделения долями при использовании сертификата:
- при покупке подписывается нотариальное обязательство, что снимает необходимость выделять доли;
- если договор оформлен только на владельца сертификата на маткапитал, обязательство оформляется сроком на полгода, после чего необходимо заключить соглашение;
- если покупка жилья осуществляется с использованием ипотечных средств, обязательство оформляется на срок до полугода после окончания действия кредитного договора.
Размер доли
Обязательное оформление долей распространяется только на ту часть жилого помещения, купленную за средства материнского капитала. Поэтому возможно несколько видов соглашения:
- объект делится на одинаковые части между всеми членами домохозяйства;
- делится поровну исключительно площадь, купленная за деньги материнского капитала.
Как зарегистрировать
Соглашение можно составить самостоятельно, воспользовавшись помощью юриста. Если раздел имущества подлежит нотариальной регистрации, соглашение можно оформить в нотариальной конторе. В законе не прописано определенных требований к виду соглашения, но оно должно иметь реквизиты сторон, данные о недвижимости, размеры долей каждого из участников.
После оформления соглашения его следует зарегистрировать в Росреестре или Многофункциональном центре в поселке Дубна. В результате заявитель получит выписку из ЕГРН с указанием долей, принадлежащих каждому члену семьи.Цена услуги
За изменение размера долей на недвижимость, заявитель должен уплатить госпошлину в размере 2 000 рублей. Стоимость не зависит от количества сторон соглашения. Оплата осуществляется банковским переводом либо в офисе МФЦ в поселке Дубна.
При обращении к нотариусу цена услуги будет зависеть от региона подачи (региональная нотариальная палата вправе вводить процент от кадастровой стоимости), прейскуранта на услуги у отдельно взятого нотариуса.
Наказание за невыделение долей детям
Обязательство о выделении долей должно выполняться в течение 6 месяцев, что контролируется сотрудниками Пенсионного фонда в поселке Дубна. В случае отсутствия подтверждения о разделе жилой недвижимости, документы направляются в прокуратуру, что может повлечь:
- аннулирование сделки по приобретению жилья с возвратом средств материнского капитала обратно в бюджет;
- принудительное выделение доли;
- возбуждение уголовного дела, если в ходе проверки будут обнаружены признаки мошенничества.
В большинстве случаев иск подаётся с целью принудительно выделить доли.
Список документов
Чтобы выделить долю, необходимо предоставить:
- внутренний паспорт;
- свидетельство о рождении;
- квитанцию об оплате государственной пошлины;
- обязательство, заверенное нотариусом;
- соглашение о выделении доли.
Куда обращаться в поселке Дубна:
- МФЦ;
- отделения Пенсионного фонда;
- отделы Росреестра;
- нотариусы.
Многофункциональный центр — Дубна
Где оформить
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Дубна |
| В каком районе находится | Дубенский |
 | |
| Website | http://mfc71.ru |
| Режим работы | понедельник, среда, пятница: с 08:00 до 18:00 вторник, четверг: с 08:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 16:00 |
| Регион | Тульская область |
| Телефонный номер | 8 (800) 450-00-71 |
| Адрес организации | Тульская область, Дубенский район, поселок Дубна, улица Фрунзе, 2а |
Адрес на карте
Клиентская служба — Дубна
Учреждение
| Название организации | Клиентская служба — Дубна |
| Район | Дубенский |
 | |
| Адрес учреждения | Тульская область, Дубенский район, поселок Дубна, Первомайская улица, 31 |
| info23@081.pfr.ru | |
| Сайт учреждения | http://www.pfrf.ru |
| Время работы | Прием граждан и страхователей понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Регион | Тульская область |
| Номер телефона | +7 (48732) 2-14-65 (горячая линия) |
Адрес на карте
Нотариус Стрижакова Елена Константиновна
Где оформить
| Название организации | Нотариус Стрижакова Елена Константиновна |
| В каком районе | Дубенский |
 | |
| Регион РФ | Тульская область |
| Site | https://notariat.ru |
| Телефон | +7 (48732) 2-22-42 |
| Режим работы | нет информации |
| Какой адрес | Тульская область, Дубенский район, поселок Дубна, Красноармейская улица, 29 |
