При покупке жилой недвижимости с использованием средств маткапитала, появляется обязательство выделить долю в приобретённой квартире или доме каждому члену семьи. Это можно сделать как при оформлении договора купли-продажи, так и после получения права собственности, снятия обременений. Выделение доли осуществляется после оформления соглашения, которое регистрируется в Росреестре в поселке Бородинский.
Когда нужно выделять доли детям
Целью программы материнского капитала является помощь семьям, включая улучшение условий проживания всех членов. Использовать маткапитал можно, если следовать требованиям ФЗ № 256, в том числе оформить новое жильё в собственность всех членов домохозяйства, включая не достигших совершеннолетия.
Правила наделения долями при использовании сертификата:
- при покупке оформляется нотариальное обязательство, что снимает обязательство выделять доли в момент приобретения недвижимости;
- если договор оформлен только на владельца материнского сертификата, обязательство оформляется сроком на полгода, после чего необходимо заключить соглашение;
- если недвижимость приобретается с использованием ипотечных средств, обязательство оформляется на срок до полугода после окончания действия ипотечного договора.
Размер доли
Обязательное оформление долей распространяется только на часть квартиры или дома, приобретенную за денежные средства от материнского капитала. Поэтому при составлении соглашения существует несколько вариантов:
- квартира или дом делится на равные доли между всеми членами домохозяйства;
- делится пропорционально исключительно площадь, купленная за деньги материнского капитала.
Как зарегистрировать
Соглашение разрешается составить самостоятельно, воспользовавшись помощью юриста. Если выделение долей у имущества подлежит нотариальной регистрации, документ можно оформить в нотариальной конторе. В законе не прописано чётких требований к форме соглашения, но оно должно содержать реквизиты сторон, сведения о недвижимости, размеры долей каждого из участников.
После оформления соглашения оно регистрируется в Росреестре или МФЦ в поселке Бородинский. Затем заявитель получит выписку из ЕГРН с указанием всех долей семьи.Цена услуги
За изменение размера долей на объект недвижимости, заявитель должен уплатить государственную пошлину в размере 2 000 рублей. На цену не влияет количество сторон при разделе. Оплата осуществляется банковским переводом или в отделении Многофункционального центра в поселке Бородинский.
При обращении к нотариусу стоимость услуги будет зависеть от региона подачи (региональная нотариальная палата имеет право устанавливать процент от кадастровой стоимости), прайса на услуги у отдельно взятого нотариуса.
Наказание за невыделение долей детям
Обязательство о выделении долей детям должно выполняться в течение 6 месяцев, что проверяется представителями Пенсионного фонда в поселке Бородинский. При отсутствии подтверждения о выполнении юридического действия, документы направляются в прокуратуру, что может повлечь:
- признание сделки недействительной с возвратом средств маткапитала обратно государству;
- принудительное выделение доли;
- возбуждение уголовного дела, если во время разбирательства будут выявлены признаки махинаций.
Обычно иск подаётся с целью принудительно выделить доли.
Список документов
Для раздела объекта недвижимости, следует предъявить:
- внутренний паспорт;
- свидетельство о рождении;
- чек об оплате госпошлины;
- нотариальное обязательство;
- соглашение о выделении долей.
Куда обращаться в поселке Бородинский:
- Многофункциональные центры;
- отделения Пенсионного фонда;
- отделения Росреестра;
- нотариусы.
Удаленное рабочее место МФЦ — Бородинский
Куда обратиться
| Название организации | Удаленное рабочее место МФЦ — Бородинский |
| Район | Киреевский |
 | |
| Номер телефона | 8 (800) 450-00-71 |
| Site | http://mfc71.ru |
| Какой адрес | Тульская область, Киреевский район, поселок Бородинский, улица Пушкина, 11 |
| Регион РФ | Тульская область |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 15:00, перерыв: с 12:00 до 12:30 |
