При покупке жилой недвижимости с использованием средств материнского капитала, возникает обязательство выделить долю в приобретённой квартире или доме каждому члену семьи. Это можно сделать как при оформлении договора купли-продажи, так и после регистрации права собственности, снятия обременений. Выделение доли проводится после оформления соглашения, зарегистрированного в Росреестре в Новоуральске.
Когда нужно выделять доли на детей
Главной задачей программы материнского капитала является поддержка семей, включая улучшение жилищных условий. Использовать маткапитал можно, если следовать требованиям ФЗ № 256, в том числе оформить новое жильё в собственность всех членов домохозяйства, в том числе не достигших совершеннолетия.
Правила выделения долей при оплате маткапиталом:
- при покупке подписывается нотариальное обязательство, что снимает необходимость выделять доли;
- если договор оформлен только на владельца сертификата на маткапитал, обязательство оформляется на срок в 6 месяцев, после чего необходимо заключить соглашение;
- если покупка жилья осуществляется с использованием ипотечных средств, обязательство подписывается на срок до полугода после окончания действия ипотечного договора.
Размер доли
Обязательное выделение долей распространяется только на ту часть жилого помещения, купленную на средства материнского капитала. Поэтому возможно несколько видов соглашения:
- объект делится на одинаковые части между всеми членами семьи;
- делится пропорционально исключительно площадь, купленная за деньги материнского капитала.
Как оформить
Соглашение разрешается составить самостоятельно, обратившись к юристу. Если раздел имущества подлежит нотариальной регистрации, соглашение возможно оформить при обращении к нотариусу. В законодательных актах не содержится чётких требований к форме соглашения, но оно должно содержать реквизиты сторон, сведения о недвижимом объекте, размеры долей каждого из членов семьи.
После оформления соглашения его следует зарегистрировать в Росреестре или Многофункциональном центре в Новоуральске. Затем заявитель получит выписку из ЕГРН с указанием долей, принадлежащих каждому члену семьи.Стоимость
За изменение пропорций долей на объект недвижимости, гражданин должен уплатить госпошлину в размере 2 тыс. рублей. На цену не влияет количество сторон соглашения. Оплата осуществляется банковским переводом либо в отделении Многофункционального центра в Новоуральске.
При обращении в нотариальную контору стоимость услуги будет зависеть от субъекта РФ (региональная нотариальная палата имеет право устанавливать процент от кадастровой стоимости), прайса на услуги у отдельно взятого нотариуса.
Наказание за невыделение долей детям
Обязательство о выделении долей должно выполняться в течение 6 месяцев, что проверяется представителями ПФР в Новоуральске. При отсутствии подтверждения о разделе жилой недвижимости, документы направляются в прокуратуру, что может повлечь:
- признание сделки недействительной с возвратом средств материнского капитала назад государству;
- принудительное выделение доли;
- возбуждение уголовного дела, если во время разбирательства будут выявлены признаки махинаций.
В большинстве случаев иск подаётся с целью заставить принудительно выделить доли.
Перечень документов
Для раздела объекта недвижимости, следует предоставить:
- паспорт;
- свидетельство о рождении;
- чек об оплате государственной пошлины;
- нотариальное обязательство;
- соглашение о выделении доли.
Куда обращаться в Новоуральске:
- Многофункциональные центры;
- территориальные отделы Пенсионного фонда;
- отделы Росреестра;
- нотариусы.
Многофункциональный центр — Новоуральск
Где оформить
| Учреждение | Многофункциональный центр — Новоуральск |
| В каком районе | |
 | |
| Какой адрес | Свердловская область, Новоуральск, улица Фрунзе, 7а |
| mfc@mfc66.ru | |
| Номер телефона | +7 (343) 354-73-988 (800) 700-00-04 |
| Сайт учреждения | http://www.mfc66.ru |
| Часы работы | понедельник, суббота: с 09:00 до 19:00 вторник-пятница: с 09:00 до 20:00 |
| В каком регионе РФ находится | Свердловская область |
Управление Пенсионного фонда России (прием страхователей) — Новоуральск
Где получить
| Название организации | Управление Пенсионного фонда России (прием страхователей) — Новоуральск |
| Район | |
 | |
| В каком регионе РФ находится | Свердловская область |
| Website | http://www.pfrf.ru |
| Часы работы | Прием страхователей понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00 |
| Телефоны | +7 (34370) 9-06-24 (по вопросам персонифицированного учета, дополнительных страховых взносов) +7 (34370) 9-37-83 (по вопросам администрирования страховых взносов) |
| Электронная почта | novourupfr@mail.epfr.ru |
| Адрес учреждения | Свердловская область, Новоуральск, улица Ленина, 94 |
Управление Пенсионного фонда России (прием граждан) — Новоуральск
Организация
| Учреждение | Управление Пенсионного фонда России (прием граждан) — Новоуральск |
| Район | |
| | |
| Часы работы | Прием граждан понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Адрес организации | Свердловская область, Новоуральск, улица Крупской, 6 |
| Номера телефонов | +7 (34370) 9-51-25 (по вопросам материнского капитала, ежемесячной денежной выплате) +7 (34370) 9-18-46 (по вопросам пенсионного обеспечения) |
| Сайт | http://www.pfrf.ru |
| Электронная почта | novourupfr@mail.epfr.ru |
| В каком регионе РФ | Свердловская область |
Нотариус Гниломедова Любовь Ивановна
Где выдают
| Название | Нотариус Гниломедова Любовь Ивановна |
| Район | |
 | |
| Регион РФ | Свердловская область |
| Время работы | нет информации |
| Site | https://notariat.ru |
| Какой адрес | Свердловская область, Новоуральск, улица Крупской, 4 |
| Почта | |
| Номера телефонов | +7 (34370) 9-35-29 |
Нотариус Минеева Ольга Владиславовна
Куда обращаться
| Название учреждения | Нотариус Минеева Ольга Владиславовна |
| Район | |
| | |
| Адрес учреждения | Свердловская область, Новоуральск, улица Ленина, 94 |
| Режим работы | нет информации |
| Телефон | +7 (34370) 9-39-55 |
| Сайт учреждения | https://notariat.ru |
| В каком регионе РФ | Свердловская область |
Нотариус Некрасова Ольга Валерьевна
Где оформить
| Название учреждения | Нотариус Некрасова Ольга Валерьевна |
| В каком районе | |
| | |
| Сайт | https://notariat.ru |
| Адрес учреждения | Свердловская область, Новоуральск, Юбилейная улица, 10 |
| Часы работы | нет информации |
| Номера телефонов | +7 (34370) 2-09-02 |
| В каком регионе РФ находится | Свердловская область |
