При покупке жилой недвижимости с привлечением средств маткапитала, появляется обязательство выделить долю в купленной квартире или доме каждому члену семьи. Это можно сделать как при совершении сделки купли-продажи, так и после получения права собственности, снятия обременений. Выделение доли осуществляется после оформления соглашения, которое регистрируется в Росреестре в Новоалександровске.
Когда нужно выделять доли детям
Главной задачей программы материнского капитала является помощь семьям, включая улучшение жилищных условий. Воспользоваться сертификатом можно, если следовать требованиям ФЗ № 256, в том числе оформить новое жильё в собственность всех членов семьи, в том числе несовершеннолетних.
Правила наделения долями при оплате маткапиталом:
- при покупке оформляется нотариальное обязательство, что снимает обязательство выделять доли в момент приобретения недвижимости;
- если договор оформлен только на владельца материнского сертификата, обязательство оформляется сроком на полгода, после чего нужно будет заключить соглашение;
- если покупка жилья осуществляется с привлечением ипотечных средств, обязательство оформляется на срок до полугода после окончания действия кредитного договора.
Размер доли
Обязательное выделение долей распространяется исключительно на часть квартиры или дома, приобретенную на средства материнского капитала. Поэтому возможно несколько видов соглашения:
- объект делится на равные части между всеми членами семьи;
- делится пропорционально только площадь, купленная на маткапитал.
Как зарегистрировать
Соглашение можно составить самостоятельно, воспользовавшись помощью юриста. Если раздел имущества подлежит нотариальной регистрации, документ можно оформить в нотариальной конторе. В законе не содержится определенных требований к виду соглашения, но оно должно содержать реквизиты сторон, сведения о недвижимости, размеры долей каждого из членов семьи.
После оформления соглашения его следует зарегистрировать в Росреестре или МФЦ в Новоалександровске. В результате заявитель получит документ из ЕГРН с указанием всех долей семьи.Стоимость
За изменение размера долей на объект недвижимости, гражданин должен заплатить госпошлину в размере 2 000 рублей. Стоимость не зависит от количества сторон при разделе. Оплата осуществляется банковским переводом либо в отделении МФЦ в Новоалександровске.
При обращении к нотариусу стоимость услуги будет зависеть от региона подачи (региональная нотариальная палата вправе устанавливать процент от кадастровой стоимости), прейскуранта на услуги у отдельно взятого нотариуса.
Наказание за невыделение
Обязательство о выделении долей должно выполняться в течение 6 месяцев, что контролируется представителями Пенсионного фонда в Новоалександровске. При отсутствии подтверждения о выполнении юридического действия, документы передаются в прокуратуру, что может повлечь:
- аннулирование сделки по приобретению жилья с возвратом средств материнского капитала назад в бюджет;
- принудительное выделение доли;
- открытие уголовного дела, если во время разбирательства будут обнаружены признаки махинаций.
В большинстве случаев иск подаётся с целью заставить принудительно выделить доли.
Перечень документов
Для раздела объекта недвижимости, следует предоставить:
- внутренний паспорт;
- свидетельство о рождении;
- чек об оплате госпошлины;
- обязательство, заверенное нотариусом;
- соглашение о выделении долей.
Куда обращаться в Новоалександровске:
- Многофункциональные центры;
- отделения Пенсионного фонда;
- отделы Росреестра;
- нотариусы.
Многофункциональный центр — Новоалександровск
Где выдают
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Новоалександровск |
| В каком районе находится | Новоалександровский |
 | |
| В каком регионе | Ставропольский край |
| Телефоны | 8 (800) 200-40-10 (телефон горячей линии) +7 (86544) 6-73-91 +7 (86544) 6-73-93 |
| Site | http://umfc26.ru |
| Адрес учреждения | Ставропольский край, Новоалександровский район, Новоалександровск, улица Ленина, 50 |
| mfcsk@bk.ru | |
| Часы работы | понедельник, вторник, четверг, пятница: с 08:00 до 18:00 среда: с 08:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 13:00 |
Управление Пенсионного фонда России — Новоалександровск
Где получить
| Название организации | Управление Пенсионного фонда России — Новоалександровск |
| В каком районе | Новоалександровский |
 | |
| Часы работы | Прием граждан понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 12:00 суббота: с 08:00 до 12:00 |
| Номер телефона | +7 (86544) 5-46-09 (горячая линия) |
| В каком регионе РФ | Ставропольский край |
| Электронная почта | 036-015-0101@036.pfr.ru |
| Сайт учреждения | http://www.pfrf.ru |
| Адрес учреждения | Ставропольский край, Новоалександровский район, Новоалександровск, улица Карла Маркса, 198 |
Новоалександровский отдел управления Росреестра по Ставропольскому краю
Куда обратиться
| Название учреждения | Новоалександровский отдел управления Росреестра по Ставропольскому краю |
| В каком районе находится | Новоалександровский |
 | |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Телефоны | 8 (800) 100-34-34 |
| Регион | Ставропольский край |
| Адрес учреждения | Ставропольский край, Новоалександровский район, Новоалександровск, улица Карла Маркса, 264 |
| Электронная почта | |
| Сайт | https://rosreestr.ru |
Нотариус Белугина Инга Владимировна
Куда обратиться
| Название организации | Нотариус Белугина Инга Владимировна |
| В каком районе | Новоалександровский |
 | |
| Сайт учреждения | https://notariat.ru |
| Адрес | Ставропольский край, Новоалександровский район, Новоалександровск, улица Гагарина, 414 |
| Режим работы | нет информации |
| Номер телефона | +7 (86544) 6-36-55 |
| Регион | Ставропольский край |
Нотариус Кудрявцева Лариса Александровна
Где оформить
| Название организации | Нотариус Кудрявцева Лариса Александровна |
| Район | Новоалександровский |
| | |
| Телефоны | +7 (86544) 6-25-06 |
| Site | https://notariat.ru |
| Когда работает | нет информации |
| Адрес | Ставропольский край, Новоалександровский район, Новоалександровск, улица Ленина, 123а |
| В каком регионе РФ | Ставропольский край |
