При покупке жилой недвижимости с привлечением средств маткапитала, возникает обязательство выделить долю в приобретённой квартире или доме всем членам семьи. Это можно сделать как при оформлении договора купли-продажи, так и после регистрации права собственности, аннулирования обременений. Выделение доли проводится после оформления соглашения, зарегистрированного в Росреестре в Нижнем Тагиле.
Когда нужно выделять доли детям
Главной задачей программы материнского капитала является помощь семьям, включая улучшение жилищных условий. Воспользоваться сертификатом можно, если следовать требованиям ФЗ № 256, в том числе оформить приобретённое жильё в собственность всех членов домохозяйства, в том числе не достигших совершеннолетия.
Правила выделения долей при оплате маткапиталом:
- при покупке подписывается нотариальное обязательство, что снимает обязательство выделять доли;
- если договор оформлен только на владельца материнского сертификата, обязательство продлевается на срок в 6 месяцев, после чего нужно будет заключить соглашение;
- если покупка жилья осуществляется с использованием ипотечных средств, обязательство оформляется на срок до полугода после окончания действия ипотечного договора.
Размер доли
Обязательное оформление долей распространяется исключительно на часть квартиры или дома, купленную на денежные средства от материнского капитала. Поэтому возможно несколько видов соглашения:
- квартира или дом делится на равные доли между всеми членами домохозяйства;
- делится пропорционально исключительно площадь, купленная за деньги материнского капитала.
В первом варианте всё предельно ясно, права собственности делятся поровну, при этом не существует каких-либо трудностей с выделением доли в соответствии с требованиями законодательства. Во втором, лучше округлять доли в большую сторону, чтобы не возникло проблем при обращении в ПФР в Нижнем Тагиле.
Как оформить
Соглашение можно составить самостоятельно, обратившись к юристу. Если выделение долей у имущества подлежит нотариальной регистрации, документ возможно оформить в нотариальной конторе. В законе не прописано чётких требований к виду соглашения, но оно должно иметь реквизиты сторон, данные о недвижимости, размеры долей каждого из членов семьи.
После оформления соглашения оно регистрируется в Росреестре либо Многофункциональном центре в Нижнем Тагиле. Затем заявитель получит выписку из ЕГРН с указанием долей, принадлежащих каждому члену семьи.
Стоимость
За изменение размера долей на недвижимость, гражданин должен заплатить государственную пошлину в размере 2 тыс. рублей. На цену не влияет количество сторон соглашения. Оплатить услугу можно банковским переводом или в отделении МФЦ в Нижнем Тагиле.
При обращении в нотариальную контору цена услуги будет зависеть от региона подачи (региональная нотариальная палата вправе устанавливать процент от кадастровой стоимости), прейскуранта на услуги у отдельно взятого нотариуса.
Ответственность за невыделение долей детям
Обязательство о выделении долей детям выполняется в течение 6 месяцев, что контролируется сотрудниками ПФР в Нижнем Тагиле. При отсутствии подтверждения о выполнении юридического действия, документы направляются в прокуратуру, что может повлечь:
- аннулирование сделки по приобретению жилья с возвратом средств маткапитала назад в бюджет;
- принудительное выделение доли;
- открытие уголовного дела, если во время разбирательства будут выявлены признаки махинаций.
В большинстве случаев иск подаётся с целью принудительно выделить доли.
Список документов
Для раздела объекта недвижимости, следует предоставить:
- общегражданский паспорт;
- свидетельство о рождении;
- квитанцию об оплате госпошлины;
- обязательство, заверенное нотариусом;
- соглашение о выделении долей.
Куда обращаться в Нижнем Тагиле:
- МФЦ;
- отделения Пенсионного фонда;
- отделы Росреестра;
- нотариусы.
Многофункциональный центр — Нижний Тагил
Где оформить
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Нижний Тагил |
| В каком районе | Дзержинский |
| |
| Сайт организации | http://www.mfc66.ru |
| Регион РФ | Свердловская область |
| Электронная почта | mfc@mfc66.ru |
| Режим работы | понедельник, среда-пятница: с 08:00 до 18:00 вторник: с 08:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 17:00 |
| Телефон | +7 (343) 354-73-98 +7 (34353) 6-02-73 +7 (34353) 6-02-74 |
| Адрес организации | Свердловская область, Нижний Тагил, проспект Вагоностроителей, 64 |
Многофункциональный центр — Нижний Тагил
Организация
| Учреждение | Многофункциональный центр — Нижний Тагил |
| В каком районе находится | Ленинский |
| |
| В каком регионе | Свердловская область |
| Режим работы | ежедневно: с 08:00 до 20:00 |
| Номер телефона | +7 (343) 354-73-98 +7 (34352) 4-57-40 +7 (34352) 4-54-55 |
| Email | mfc@mfc66.ru |
| Какой адрес | Свердловская область, Нижний Тагил, улица Космонавтов, 45 |
| Website | http://www.mfc66.ru |
Многофункциональный центр — Нижний Тагил
Где выдают
| Название организации | Многофункциональный центр — Нижний Тагил |
| В каком районе | Тагилстроевский |
| |
| Часы работы | понедельник, среда-суббота: с 08:00 до 18:00 вторник: с 08:00 до 20:00 |
| Сайт учреждения | http://www.mfc66.ru |
| Адрес учреждения | Свердловская область, Нижний Тагил, улица Металлургов, 46б |
| Номер телефона | +7 (343) 354-73-98 +7 (34353) 2-53-18 |
| Электронная почта | mfc@mfc66.ru |
| Регион РФ | Свердловская область |
Управление Пенсионного фонда России (прием граждан) — Нижний Тагил
Где выдают
| Название организации | Управление Пенсионного фонда России (прием граждан) — Нижний Тагил |
| В каком районе | Дзержинский |
| |
| Почта | ntpfr@mail.epfr.ru |
| Телефоны | +7 (34353) 5-20-85 +7 (34354) 8-12-81 (по вопросам материнского капитала) +7 (34352) 5-13-77 (по вопросам администрирования страховых взносов за периоды до 01.01.2017 года) +7 (34354) 8-12-61 (по вопросам персонифицированного учета и электронной отчетности) |
| В каком регионе | Свердловская область |
| Site | http://www.pfrf.ru |
| Какой адрес | Свердловская область, Нижний Тагил, улица Окунева, 22 |
| Когда работает | Прием граждан понедельник-пятница: с 09:00 до 17:00 |
Управление Пенсионного фонда России (прием страхователей) — Нижний Тагил
Где оформить
| Название организации | Управление Пенсионного фонда России (прием страхователей) — Нижний Тагил |
| В каком районе | Ленинский |
| |
| Регион | Свердловская область |
| Телефоны | +7 (34354) 8-12-80 (по вопросам пенсионного обеспечения и социальных выплат для жителей Ленинского, Тагилстроевского и Пригородного районов) +7 (34354) 8-12-81 (по вопросам материнского капитала) +7 (34352) 5-13-77 (по вопросам администрирования страховых взносов за периоды до 01.01.2017 года) +7 (34354) 8-12-61 (по вопросам персонифицированного учета и электронной отчетности) |
| Website | http://www.pfrf.ru |
| E-mail | ntpfr@mail.epfr.ru |
| Адрес учреждения | Свердловская область, Нижний Тагил, Красноармейская улица, 7а |
| Когда работает | Прием страхователей понедельник-пятница: с 09:00 до 17:00 |
Территориальный отдел № 5 Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области
Где получить
| Учреждение | Территориальный отдел № 5 Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области |
| В каком районе находится | Ленинский |
| |
| E-mail | |
| Site | https://rosreestr.ru |
| Режим работы | понедельник, пятница: с 08:00 до 17:00 вторник: с 08:00 до 20:00 среда, четверг: с 08:00 до 18:00 суббота: с 09:00 до 13:00 |
| Регион | Свердловская область |
| Телефонный номер | 8 (800) 100-34-34 |
| Адрес | Свердловская область, Нижний Тагил, улица Горошникова, 56 |
Нотариус Ведерникова Галина Николаевна
Где выдают
| Название | Нотариус Ведерникова Галина Николаевна |
| В каком районе | Тагилстроевский |
| |
| Регион РФ | Свердловская область |
| Номера телефонов | +7 (3435) 32-98-08 |
| Часы работы | нет информации |
| Сайт | https://notariat.ru |
| E-mail | |
| Адрес организации | Свердловская область, Нижний Тагил, улица Металлургов, 6а |
Нотариус Вертлюгин Николай Иванович
Где оформить
| Название организации | Нотариус Вертлюгин Николай Иванович |
| В каком районе находится | Ленинский |
| |
| Mail | |
| В каком регионе РФ находится | Свердловская область |
| Какой адрес | Свердловская область, Нижний Тагил, улица Космонавтов, 34 |
| Часы работы | нет информации |
| Сайт учреждения | https://notariat.ru |
| Телефонный номер | +7 (3435) 29-82-68 |
Нотариус Ерина Татьяна Николаевна
Где выдают
| Учреждение | Нотариус Ерина Татьяна Николаевна |
| Район | Ленинский |
| |
| Site | https://notariat.ru |
| В каком регионе РФ находится | Свердловская область |
| Номер телефона | +7 (3435) 41-13-28 |
| Какой адрес | Свердловская область, Нижний Тагил, проспект Мира, 15 |
| Email | |
| Время работы | нет информации |
Нотариус Коновалова Елена Васильевна
Где выдают
| Учреждение | Нотариус Коновалова Елена Васильевна |
| В каком районе | Ленинский |
| |
| В каком регионе РФ | Свердловская область |
| Время работы | нет информации |
| Сайт организации | https://notariat.ru |
| Email | |
| Какой адрес | Свердловская область, Нижний Тагил, улица Космонавтов, 13а |
| Номер телефона | +7 (3435) 24-35-38 |
Нотариус Кручинина Яна Юрьевна
Куда обратиться
| Название | Нотариус Кручинина Яна Юрьевна |
| Район | Дзержинский |
| |
| Часы работы | нет информации |
| Телефон | +7 (3435) 33-10-20 |
| Сайт учреждения | https://notariat.ru |
| Регион РФ | Свердловская область |
| Email | |
| Адрес организации | Свердловская область, Нижний Тагил, улица Дзержинского, 28 |
Нотариус Маслова Наталья Николаевна
Учреждение
| Название учреждения | Нотариус Маслова Наталья Николаевна |
| Район | Ленинский |
| |
| Сайт организации | https://notariat.ru |
| Регион РФ | Свердловская область |
| Mail | |
| Номера телефонов | +7 (3435) 41-41-70 |
| Режим работы | нет информации |
| Адрес учреждения | Свердловская область, Нижний Тагил, Газетная улица, 80 |
Нотариус Медведев Сергей Александрович
Где оформить
| Название | Нотариус Медведев Сергей Александрович |
| В каком районе находится | Тагилстроевский |
| |
| Часы работы | нет информации |
| Какой адрес | Свердловская область, Нижний Тагил, Октябрьский проспект, 1 |
| Регион | Свердловская область |
| Телефон | +7 (3435) 44-20-06 |
| Site | https://notariat.ru |
| Почта | |
Нотариус Медведева Ирина Тимофеевна
Где получить
| Название учреждения | Нотариус Медведева Ирина Тимофеевна |
| Район | Ленинский |
| |
| Сайт | https://notariat.ru |
| Время работы | нет информации |
| Номера телефонов | +7 (3435) 41-98-82 |
| Адрес учреждения | Свердловская область, Нижний Тагил, улица Мира, 45 |
| Регион | Свердловская область |
| Почта | |
Нотариус Путинцева Екатерина Павловна
Куда обратиться
| Название организации | Нотариус Путинцева Екатерина Павловна |
| В каком районе | Ленинский |
| |
| Режим работы | нет информации |
| В каком регионе РФ находится | Свердловская область |
| Почта | |
| Сайт | https://notariat.ru |
| Какой адрес | Свердловская область, Нижний Тагил, улица Горошникова, 56 |
| Номер телефона | +7 (3435) 25-39-55 |
Нотариус Садовская Антонина Васильевна
Где получить
| Учреждение | Нотариус Садовская Антонина Васильевна |
| Район | Тагилстроевский |
| |
| Время работы | нет информации |
| Какой адрес | Свердловская область, Нижний Тагил, проспект Строителей, 22 |
| Регион РФ | Свердловская область |
| Website | https://notariat.ru |
| Телефоны | +7 (3435) 25-18-75 |
| Почта | |
Нотариус Сарикова Светлана Валерьевна
Учреждение
| Название | Нотариус Сарикова Светлана Валерьевна |
| Район | Дзержинский |
| |
| Телефоны | +7 (3435) 33-49-27 |
| Email | |
| Website | https://notariat.ru |
| Режим работы | нет информации |
| Адрес | Свердловская область, Нижний Тагил, Ленинградский проспект, 39 |
| Регион | Свердловская область |
Нотариус Свинцова Вера Александровна
Организация
| Название | Нотариус Свинцова Вера Александровна |
| В каком районе | Дзержинский |
| |
| Режим работы | нет информации |
| Сайт организации | https://notariat.ru |
| Регион РФ | Свердловская область |
| Номера телефонов | +7 (3435) 46-98-46 |
| Адрес организации | Свердловская область, Нижний Тагил, проспект Вагоносторителей, 64 |
| E-mail | |
Нотариус Стихина Виолетта Евгеньевна
Куда обращаться
| Название организации | Нотариус Стихина Виолетта Евгеньевна |
| В каком районе находится | Ленинский |
| |
| Телефоны | +7 (3435) 41-85-98 |
| Электронная почта | |
| В каком регионе РФ находится | Свердловская область |
| Site | https://notariat.ru |
| Адрес | Свердловская область, Нижний Тагил, улица Карла Маркса, 41 |
| Часы работы | нет информации |
