При покупке недвижимости с использованием средств материнского капитала, появляется обязательство выделить долю в приобретённой квартире или доме всем членам семьи. Это можно сделать как при оформлении договора купли-продажи, так и после регистрации права собственности, аннулирования обременений. Выделение доли проводится после оформления соглашения, которое регистрируется в Росреестре в Нефтеюганске.
Когда необходимо выделять доли детям
Главной задачей программы материнского капитала является поддержка семей, включая улучшение жилищных условий. Использовать маткапитал можно, если соблюдать требования Федерального закона № 256, в том числе оформить приобретённое жильё в собственность всех членов семьи, в том числе несовершеннолетних.
Правила наделения долями при оплате маткапиталом:
- при покупке подписывается нотариальное обязательство, что снимает необходимость выделять доли;
- если договор оформлен только на владельца материнского сертификата, обязательство оформляется на срок в 6 месяцев, после чего необходимо заключить соглашение;
- если недвижимость приобретается с привлечением ипотечных средств, обязательство оформляется на срок до полугода после окончания действия ипотечного договора.
Размер доли
Обязательное оформление долей распространяется исключительно на ту часть жилого помещения, купленную на средства материнского капитала. Поэтому возможно несколько видов соглашения:
- квартира или дом делится на равные части между всеми членами домохозяйства;
- делится поровну исключительно площадь, купленная за деньги материнского капитала.
Как оформить
Соглашение разрешается составить самостоятельно, обратившись к юристу. Если раздел имущества подлежит нотариальной регистрации, документ возможно оформить в нотариальной конторе. В законе не прописано чётких требований к виду соглашения, но оно должно содержать реквизиты сторон, сведения о недвижимом объекте, размеры долей каждого из членов семьи.
После оформления соглашения оно регистрируется в Росреестре либо Многофункциональном центре в Нефтеюганске. В результате заявитель получит выписку из ЕГРН с указанием долей, принадлежащих каждому члену семьи.Цена услуги
За изменение пропорций долей на недвижимость, гражданин должен заплатить государственную пошлину в сумме 2 000 рублей. Стоимость не зависит от количества сторон при разделе. Оплатить услугу можно банковским переводом либо в офисе Многофункционального центра в Нефтеюганске.
При обращении к нотариусу стоимость услуги будет зависеть от региона подачи (региональная нотариальная палата имеет право вводить процент от стоимости по кадастру), прайса на услуги у отдельно взятого нотариуса.
Ответственность за невыделение
Обязательство о выделении долей должно выполняться в течение 6 месяцев, что контролируется представителями Пенсионного фонда в Нефтеюганске. В случае отсутствия подтверждения о выполнении юридического действия, документы передаются в прокуратуру, что может повлечь:
- признание сделки недействительной с возвратом средств материнского капитала назад государству;
- принудительное выделение доли;
- возбуждение уголовного дела, если во время проверки будут выявлены признаки мошенничества.
В большинстве случаев иск подаётся с целью заставить принудительно выделить доли.
Список документов
Для раздела объекта недвижимости, следует предъявить:
- паспорт;
- свидетельство о рождении;
- квитанцию об оплате государственной пошлины;
- обязательство, заверенное нотариусом;
- соглашение о выделении доли.
Куда обращаться в Нефтеюганске:
- МФЦ;
- отделения Пенсионного фонда;
- отделы Росреестра;
- нотариусы.
Многофункциональный центр “Мои Документы” — Нефтеюганск
Где оформить
| Учреждение | Многофункциональный центр “Мои Документы” — Нефтеюганск |
| Район | |
 | |
| Адрес | Ханты-Мансийский автономный округ, Нефтеюганск, Сургутская улица, 3 |
| Когда работает | нет информации |
| Почта | |
| Номера телефонов | +7 (3463) 31-63-05 +7 (3463) 27-67-09 (выдача документов) |
| Регион | Ханты-Мансийский автономный округ |
| Site | http://mfc.admhmao.ru |
Управление Пенсионного фонда России — Нефтеюганск
Учреждение
| Название учреждения | Управление Пенсионного фонда России — Нефтеюганск |
| В каком районе находится | |
 | |
| Часы работы | Прием граждан и страхователей понедельник-пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| В каком регионе РФ | Ханты-Мансийский автономный округ |
| Номер телефона | +7 (3463) 29-64-60 (пенсионное обеспечение) +7 (3463) 29-64-66 (персонифицированный учет и Администрирование страховых взносов) +7 (3463) 29-64-06 (прием граждан) +7 (3463) 29-64-89 (прием страхователей) |
| Адрес организации | Ханты-Мансийский автономный округ, Нефтеюганск, улица Нефтяников, 16/2 |
| Сайт | http://www.pfrf.ru |
Межмуниципальный отдел по городу Нефтеюганск и городу Пыть-Ях управления Росреестра по Ханты-Мансийскому автономному округу — Югре
Учреждение
| Название учреждения | Межмуниципальный отдел по городу Нефтеюганск и городу Пыть-Ях управления Росреестра по Ханты-Мансийскому автономному округу — Югре |
| В каком районе | |
 | |
| Регион | Ханты-Мансийский автономный округ |
| Адрес | Ханты-Мансийский автономный округ, Нефтеюганск, 13-й микрорайон, 65, корпус 35 |
| Время работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00 |
| Телефон | 8 (800) 100-34-34 |
| Сайт организации | https://rosreestr.ru |
Нотариус Игдисамов Ринат Гайсиевич
Куда обращаться
| Название | Нотариус Игдисамов Ринат Гайсиевич |
| В каком районе | |
 | |
| Когда работает | нет информации |
| Номера телефонов | +7 (3463) 24-57-33 |
| Адрес учреждения | Ханты-Мансийский автономный округ, Нефтеюганск, 16-й микрорайон, 1 |
| Site | https://notariat.ru |
| Регион | Ханты-Мансийский автономный округ |
Нотариус Кирьянова Татьяна Борисовна
Учреждение
| Название учреждения | Нотариус Кирьянова Татьяна Борисовна |
| Район | |
| | |
| Адрес организации | Ханты-Мансийский автономный округ, Нефтеюганск, 16-й микрорайон, 16 |
| Почта | |
| Сайт учреждения | https://notariat.ru |
| Регион | Ханты-Мансийский автономный округ |
| Номер телефона | +7 (3463) 24-57-34 |
| Режим работы | нет информации |
Нотариус Осматескул Константин Николаевич
Куда обратиться
| Название | Нотариус Осматескул Константин Николаевич |
| В каком районе | |
| | |
| Режим работы | нет информации |
| Website | https://notariat.ru |
| В каком регионе | Ханты-Мансийский автономный округ |
| Адрес организации | Ханты-Мансийский автономный округ, Нефтеюганск, 6-й микрорайон, 56 |
| Телефон | +7 (3463) 22-89-99 |
Нотариус Осматескул Марина Владимировна
Где выдают
| Название организации | Нотариус Осматескул Марина Владимировна |
| В каком районе | |
| | |
| Регион РФ | Ханты-Мансийский автономный округ |
| Часы работы | нет информации |
| Адрес организации | Ханты-Мансийский автономный округ, Нефтеюганск, 6-й микрорайон, 56 |
| Website | https://notariat.ru |
| Почта | |
| Номер телефона | +7 (3463) 22-89-99 |
Нотариус Черникова Людмила Георгиевна
Где выдают
| Название организации | Нотариус Черникова Людмила Георгиевна |
| В каком районе | |
| | |
| Site | https://notariat.ru |
| Телефон | +7 (3463) 24-66-65 |
| В каком регионе | Ханты-Мансийский автономный округ |
| Время работы | нет информации |
| Адрес учреждения | Ханты-Мансийский автономный округ, Нефтеюганск, 16-й микрорайон, 1 |
