При покупке жилой недвижимости с привлечением средств материнского капитала, появляется обязательство выделить долю в купленной квартире или доме всем членам семьи. Это можно сделать как при совершении сделки купли-продажи, так и после регистрации права собственности, аннулирования обременений. Наделение долями осуществляется после оформления соглашения, которое регистрируется в Росреестре в Надыме.
Когда необходимо выделять доли на детей
Целью программы материнского капитала является помощь семьям, включая улучшение жилищных условий. Воспользоваться сертификатом можно, если соблюдать требования ФЗ № 256, в том числе оформить приобретённое жильё в собственность всех членов семьи, включая не достигших совершеннолетия.
Правила выделения долей при использовании сертификата:
- при покупке оформляется нотариальное обязательство, что снимает необходимость выделять доли в момент приобретения недвижимости;
- если договор оформлен только на владельца сертификата на маткапитал, обязательство продлевается на срок в 6 месяцев, после чего нужно будет заключить соглашение;
- если покупка жилья осуществляется с использованием ипотечных средств, обязательство оформляется на срок до полугода после окончания действия кредитного договора.
Размер доли
Обязательное оформление долей распространяется исключительно на часть квартиры или дома, приобретенную на средства материнского капитала. Поэтому при составлении соглашения существует несколько вариантов:
- объект делится на равные части между всеми членами семьи;
- делится поровну только площадь, приобретенная на маткапитал.
Как оформить
Соглашение разрешается составить самостоятельно, воспользовавшись помощью юриста. Если раздел имущества подлежит нотариальной регистрации, документ можно оформить при обращении к нотариусу. В законодательных актах не прописано чётких требований к виду соглашения, но оно должно иметь реквизиты сторон, сведения о недвижимом объекте, размеры долей каждого из участников.
После оформления соглашения оно регистрируется в Росреестре или Многофункциональном центре в Надыме. Затем заявитель получит выписку из ЕГРН с указанием долей, принадлежащих каждому члену семьи.Стоимость
За изменение пропорций долей на объект недвижимости, гражданин должен уплатить государственную пошлину в сумме 2 тыс. рублей. Стоимость не зависит от количества сторон соглашения. Оплата осуществляется банковским переводом либо в отделении Многофункционального центра в Надыме.
При обращении к нотариусу цена услуги будет зависеть от региона подачи (региональная нотариальная палата имеет право вводить процент от стоимости по кадастру), прейскуранта на услуги у отдельно взятого нотариуса.
Ответственность за невыделение долей детям
Обязательство о выделении долей выполняется в течение 6 месяцев, что контролируется представителями Пенсионного фонда в Надыме. При отсутствии подтверждения о разделе жилой недвижимости, документы передаются в прокуратуру, что может повлечь:
- признание сделки недействительной с возвратом средств маткапитала назад государству;
- принудительное выделение доли;
- открытие уголовного дела, если в ходе разбирательства будут выявлены признаки махинаций.
Обычно иск подаётся с целью принудительно выделить доли.
Список документов
Чтобы выделить долю, следует предъявить:
- паспорт;
- свидетельство о рождении;
- чек об оплате госпошлины;
- обязательство, заверенное нотариусом;
- соглашение о выделении долей.
Куда обращаться в Надыме:
- МФЦ;
- отделения Пенсионного фонда;
- отделы Росреестра;
- нотариусы.
Отдел МФЦ “Мои Документы” — Надым
Где выдают
| Учреждение | Отдел МФЦ “Мои Документы” — Надым |
| Район | Надымский |
 | |
| nadym_otdel@mfc.yanao.ru | |
| Время работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 20:00 суббота: с 09:00 до 13:00 |
| Адрес | Ямало-Ненецкий автономный округ, Надымский район, Надым, улица Зверева, 26 |
| Регион РФ | Ямало-Ненецкий автономный округ |
| Site | https://mfc.yanao.ru |
| Номер телефона | 8 (800) 200-01-15 8 (800) 300-01-15 |
Управление Пенсионного фонда России — Надым
Куда обращаться
| Учреждение | Управление Пенсионного фонда России — Надым |
| Район | Надымский |
 | |
| В каком регионе РФ находится | Ямало-Ненецкий автономный округ |
| Какой адрес | Ямало-Ненецкий автономный округ, Надымский район, Надым, Заводская улица, 2б |
| nadym@030.pfr.ru | |
| Телефонный номер | +7 (34995) 2-52-81 (горячая линия) +7 (34995) 2-53-44 (горячая линия) +7 (34995) 2-52-67 (горячая линия) |
| Website | http://www.pfrf.ru |
| Режим работы | Прием граждан понедельник: с 08:30 до 18:00, перерыв: с 12:30 до 14:00 вторник-пятница: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 12:30 до 14:00 Прием страхователей понедельник, четверг: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 12:30 до 14:00 пятница: с 08:30 до 15:00, перерыв: с 12:30 до 14:00 |
Надымский отдел управления Росреестра по Ямало-Ненецкому автономному округу
Куда обратиться
| Название | Надымский отдел управления Росреестра по Ямало-Ненецкому автономному округу |
| Район | Надымский |
 | |
| Какой адрес | Ямало-Ненецкий автономный округ, Надымский район, Надым, улица Зверева, 3 |
| Телефон | 8 (800) 100-34-34 |
| В каком регионе РФ | Ямало-Ненецкий автономный округ |
| Сайт учреждения | https://rosreestr.ru |
| Электронная почта | |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 08:30 до 18:00, перерыв: с 12:30 до 14:00 |
Нотариус Жихарева Ирина Алексеевна
Где получить
| Учреждение | Нотариус Жихарева Ирина Алексеевна |
| Район | Надымский |
 | |
| Адрес | Ямало-Ненецкий автономный округ, Надымский район, Надым, Ленинградский проспект, 17 |
| Почта | |
| В каком регионе РФ | Ямало-Ненецкий автономный округ |
| Сайт организации | https://notariat.ru |
| Номера телефонов | +7 (3499) 52-52-52 |
| Когда работает | нет информации |
Нотариус Костикова Людмила Сергеевна
Учреждение
| Название организации | Нотариус Костикова Людмила Сергеевна |
| В каком районе находится | Надымский |
| | |
| Сайт | https://notariat.ru |
| Адрес организации | Ямало-Ненецкий автономный округ, Надымский район, Надым, Полярная улица, 1 |
| Регион | Ямало-Ненецкий автономный округ |
| Телефон | +7 (3499) 53-69-61 |
| Режим работы | нет информации |
Нотариус Лекеров Константин Ахметович
Организация
| Название организации | Нотариус Лекеров Константин Ахметович |
| Район | Надымский |
| | |
| Время работы | нет информации |
| Телефон | +7 (3499) 52-64-56 |
| В каком регионе РФ | Ямало-Ненецкий автономный округ |
| Адрес учреждения | Ямало-Ненецкий автономный округ, Надымский район, Надым, улица Зверева, 40 |
| Почта | |
| Website | https://notariat.ru |
Нотариус Савченко Ирина Васильевна
Где получить
| Учреждение | Нотариус Савченко Ирина Васильевна |
| Район | Надымский |
| | |
| Адрес | Ямало-Ненецкий автономный округ, Надымский район, Надым, Ленинградский проспект, 2 |
| Website | https://notariat.ru |
| Телефоны | +7 (3499) 52-52-88 |
| Регион | Ямало-Ненецкий автономный округ |
| Режим работы | нет информации |
