При покупке жилой недвижимости с использованием средств материнского капитала, возникает обязательство выделить долю в купленной квартире или доме каждому члену семьи. Это можно сделать как при оформлении договора купли-продажи, так и после регистрации права собственности, снятия обременений. Выделение доли проводится после оформления соглашения, зарегистрированного в Росреестре в Минусинске.
Когда необходимо выделять доли детям
Целью программы материнского капитала является поддержка семей, включая улучшение жилищных условий. Воспользоваться сертификатом можно, если следовать требованиям Федерального закона № 256, в том числе оформить новое жильё в собственность всех членов семьи, включая не достигших совершеннолетия.
Правила выделения долей при оплате маткапиталом:
- при покупке подписывается нотариальное обязательство, что снимает необходимость выделять доли в момент приобретения недвижимости;
- если договор оформлен только на владельца материнского сертификата, обязательство оформляется на срок в 6 месяцев, после чего необходимо заключить соглашение;
- если покупка жилья осуществляется с привлечением ипотечных средств, обязательство оформляется на срок до полугода после окончания действия ипотечного договора.
Размер доли
Обязательное выделение долей распространяется только на ту часть жилого помещения, купленную на средства материнского капитала. Поэтому при составлении соглашения существует несколько вариантов:
- объект делится на одинаковые доли между всеми членами семьи;
- делится поровну исключительно площадь, купленная на маткапитал.
Как зарегистрировать
Соглашение можно составить самостоятельно, воспользовавшись помощью юриста. Если выделение долей у имущества подлежит нотариальной регистрации, документ возможно оформить в нотариальной конторе. В законе не содержится чётких требований к виду соглашения, но оно должно содержать реквизиты сторон, сведения о недвижимости, размеры долей каждого из членов семьи.
После оформления соглашения оно регистрируется в Росреестре либо Многофункциональном центре в Минусинске. В результате заявитель получит документ из ЕГРН с указанием всех долей семьи.Цена услуги
За изменение пропорций долей на недвижимость, гражданин должен уплатить госпошлину в размере 2 000 рублей. Стоимость не зависит от количества сторон соглашения. Оплатить услугу можно банковским переводом или в офисе Многофункционального центра в Минусинске.
При обращении к нотариусу стоимость услуги будет зависеть от субъекта РФ (региональная нотариальная палата имеет право устанавливать процент от кадастровой стоимости), прайса на услуги у отдельно взятого нотариуса.
Ответственность за невыделение долей детям
Обязательство о выделении долей детям выполняется в течение 6 месяцев, что проверяется представителями Пенсионного фонда в Минусинске. При отсутствии подтверждения о выполнении юридического действия, документы передаются в прокуратуру, что может повлечь:
- аннулирование сделки по приобретению жилья с возвратом средств материнского капитала обратно в бюджет;
- принудительное выделение доли;
- открытие уголовного дела, если в ходе проверки будут выявлены признаки махинаций.
В большинстве случаев иск подаётся с целью принудительно выделить доли.
Список документов
Чтобы выделить долю, следует предоставить:
- общегражданский паспорт;
- свидетельство о рождении;
- квитанцию об оплате госпошлины;
- нотариальное обязательство;
- соглашение о выделении долей.
Куда обращаться в Минусинске:
- МФЦ;
- отделения Пенсионного фонда;
- отделения Росреестра;
- нотариусы.
Многофункциональный центр — Минусинск
Организация
| Название организации | Многофункциональный центр — Минусинск |
| В каком районе находится | |
 | |
| Регион | Красноярский край |
| Сайт организации | http://24mfc.ru |
| info@24mfc.ru | |
| Телефон | 8 (800) 200-39-12 (единая справочная служба) +7 (39132) 4-02-93 |
| Адрес | Красноярский край, Минусинск, Народная улица, 62а |
| Когда работает | понедельник-среда, пятница: с 09:00 до 19:00 четверг: с 09:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 17:00 |
Управление Пенсионного фонда России — Минусинск
Куда обратиться
| Название организации | Управление Пенсионного фонда России — Минусинск |
| Район | |
 | |
| Когда работает | нет информации |
| Электронная почта | |
| В каком регионе РФ находится | Красноярский край |
| Какой адрес | Красноярский край, Минусинск, Ачинская улица, 31 |
| Номера телефонов | телефон отсутствует |
| Сайт организации | http://www.pfrf.ru |
Межмуниципальный Минусинский отдел управления Росреестра по Красноярскому краю
Куда обращаться
| Название организации | Межмуниципальный Минусинский отдел управления Росреестра по Красноярскому краю |
| В каком районе | |
 | |
| Сайт организации | https://rosreestr.ru |
| Телефоны | 8 (800) 100-34-34 |
| Адрес | Красноярский край, Минусинск, Штабная улица, 60, корпус 3 |
| Регион | Красноярский край |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Нотариус Кожухова Галина Петровна
Куда обратиться
| Название | Нотариус Кожухова Галина Петровна |
| В каком районе находится | |
 | |
| Адрес организации | Красноярский край, Минусинск, Абаканская улица, 70 |
| Регион | Красноярский край |
| Режим работы | нет информации |
| Сайт учреждения | https://notariat.ru |
| Номера телефонов | +7 (39132) 5-38-77 |
Нотариус Кузьмина Наталья Анатольевна
Где оформить
| Название организации | Нотариус Кузьмина Наталья Анатольевна |
| В каком районе находится | |
| | |
| Site | https://notariat.ru |
| Номера телефонов | +7 (39132) 4-05-05 |
| Адрес | Красноярский край, Минусинск, Абаканская улица, 54 |
| Часы работы | нет информации |
| В каком регионе | Красноярский край |
Нотариус Мартюшева Надежда Георгиевна
Где оформить
| Учреждение | Нотариус Мартюшева Надежда Георгиевна |
| В каком районе | |
| | |
| Почта | |
| Режим работы | нет информации |
| В каком регионе РФ | Красноярский край |
| Какой адрес | Красноярский край, Минусинск, улица Обороны, 55 |
| Сайт учреждения | https://notariat.ru |
| Телефоны | +7 (39132) 2-21-29 |
Нотариус Пронина Елена Борисовна
Куда обращаться
| Название учреждения | Нотариус Пронина Елена Борисовна |
| В каком районе находится | |
| | |
| Телефон | +7 (39132) 5-77-15 |
| Site | https://notariat.ru |
| Адрес организации | Красноярский край, Минусинск, Советская улица, 35а |
| Регион РФ | Красноярский край |
| Когда работает | нет информации |
Нотариус Сидорова Надежда Михайловна
Учреждение
| Название учреждения | Нотариус Сидорова Надежда Михайловна |
| В каком районе находится | |
| | |
| Адрес | Красноярский край, Минусинск, улица Обороны, 55 |
| Website | https://notariat.ru |
| Телефонный номер | +7 (39132) 2-21-29 |
| Регион РФ | Красноярский край |
| Часы работы | нет информации |
