При покупке недвижимости с привлечением средств маткапитала, появляется обязательство выделить долю в приобретённой квартире или доме всем членам семьи. Это можно сделать как при совершении сделки купли-продажи, так и после регистрации права собственности, аннулирования обременений. Наделение долями осуществляется после оформления соглашения, зарегистрированного в Росреестре в Малоярославце.
Когда необходимо выделять доли на детей
Целью программы материнского капитала является помощь семьям, включая улучшение жилищных условий. Использовать маткапитал можно, если соблюдать требования ФЗ № 256, в том числе оформить новое жильё в собственность всех членов семьи, в том числе не достигших совершеннолетия.
Правила наделения долями при оплате маткапиталом:
- при покупке оформляется нотариальное обязательство, что снимает необходимость выделять доли;
- если договор заключён только на владельца сертификата на маткапитал, обязательство оформляется сроком на полгода, после чего необходимо заключить соглашение;
- если покупка жилья осуществляется с использованием ипотечных средств, обязательство оформляется на срок до полугода после окончания действия ипотечного договора.
Размер доли
Обязательное оформление долей распространяется только на ту часть жилого помещения, купленную на средства материнского капитала. Поэтому возможно несколько видов соглашения:
- объект делится на одинаковые доли между всеми членами семьи;
- делится поровну только площадь, приобретенная за деньги материнского капитала.
Как оформить
Соглашение можно составить самостоятельно, обратившись к юристу. Если раздел имущества подлежит нотариальной регистрации, соглашение возможно оформить в нотариальной конторе. В законодательных актах не содержится чётких требований к виду соглашения, но оно должно содержать реквизиты сторон, сведения о недвижимости, размеры долей каждого из участников.
После оформления соглашения его следует зарегистрировать в Росреестре либо Многофункциональном центре в Малоярославце. Затем заявитель получит документ из ЕГРН с указанием долей, принадлежащих каждому члену семьи.Стоимость
За изменение размера долей на объект недвижимости, заявитель должен заплатить госпошлину в размере 2 тыс. рублей. На цену не влияет количество сторон при разделе. Оплата осуществляется банковским переводом либо в отделении МФЦ в Малоярославце.
При обращении к нотариусу стоимость услуги будет зависеть от региона подачи (региональная нотариальная палата имеет право вводить процент от стоимости по кадастру), прейскуранта на услуги у отдельно взятого нотариуса.
Ответственность за невыделение
Обязательство о выделении долей выполняется в течение 6 месяцев, что контролируется представителями ПФР в Малоярославце. В случае отсутствия подтверждения о выполнении юридического действия, документы направляются в прокуратуру, что может повлечь:
- аннулирование сделки по приобретению жилья с возвратом средств маткапитала обратно государству;
- принудительное выделение доли;
- открытие уголовного дела, если во время проверки будут обнаружены признаки махинаций.
В большинстве случаев иск подаётся с целью заставить принудительно выделить доли.
Список документов
Для раздела объекта недвижимости, необходимо предъявить:
- внутренний паспорт;
- свидетельство о рождении;
- чек об оплате государственной пошлины;
- нотариальное обязательство;
- соглашение о выделении долей.
Куда обращаться в Малоярославце:
- МФЦ;
- территориальные отделы Пенсионного фонда;
- отделы Росреестра;
- нотариальные конторы.
Многофункциональный центр — Малоярославец
Где выдают
| Название организации | Многофункциональный центр — Малоярославец |
| Район | Малоярославецкий |
 | |
| Адрес организации | Калужская область, Малоярославецкий район, Малоярославец, Московская улица, 7 |
| Регион | Калужская область |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 08:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 17:00 |
| Телефон | 8 (800) 450-11-60 (единый центр телефонного обслуживания) |
| Site | http://kmfc40.ru |
| mail@kmfc40.ru |
Управление Пенсионного фонда России — Малоярославец
Где получить
| Учреждение | Управление Пенсионного фонда России — Малоярославец |
| В каком районе находится | Малоярославецкий |
 | |
| Время работы | Прием граждан и страхователей понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Номер телефона | +7 (48431) 2-57-22 (горячая линия) |
| Регион | Калужская область |
| infosmi@050.pfr.ru | |
| Сайт организации | http://www.pfrf.ru |
| Адрес учреждения | Калужская область, Малоярославецкий район, Малоярославец, улица Гагарина, 2а |
Офис приема документов территориального отдела № 2 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калужской области
Учреждение
| Название учреждения | Офис приема документов территориального отдела № 2 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калужской области |
| Район | Малоярославецкий |
 | |
| Телефон | 8 (800) 100-34-34 |
| В каком регионе РФ | Калужская область |
| Время работы | понедельник: с 09:00 до 17:00 вторник: с 08:00 до 19:00 среда: с 08:30 до 17:00 четверг: с 09:00 до 19:00 пятница: с 09:00 до 16:00 суббота: с 09:00 до 13:00 |
| Сайт | https://rosreestr.ru |
| Почта | |
| Какой адрес | Калужская область, Малоярославецкий район, Малоярославец, Калужская улица, 36 |
Нотариус Ивашурова Екатерина Александровна
Куда обратиться
| Название учреждения | Нотариус Ивашурова Екатерина Александровна |
| Район | Малоярославецкий |
 | |
| В каком регионе РФ | Калужская область |
| Сайт организации | https://notariat.ru |
| Электронная почта | |
| Часы работы | нет информации |
| Номер телефона | +7 (48431) 2-16-11 |
| Адрес организации | Калужская область, Малоярославецкий район, Малоярославец, улица Ленина, 8 |
Нотариус Капитонова Ольга Викторовна
Куда обращаться
| Учреждение | Нотариус Капитонова Ольга Викторовна |
| Район | Малоярославецкий |
| | |
| Website | https://notariat.ru |
| Электронная почта | |
| Номера телефонов | +7 (48431) 5-23-32 |
| Режим работы | нет информации |
| В каком регионе | Калужская область |
| Какой адрес | Калужская область, Малоярославецкий район, Малоярославец, Московская улица, 16 |
Нотариус Колосова Ольга Владимировна
Где выдают
| Название организации | Нотариус Колосова Ольга Владимировна |
| Район | Малоярославецкий |
| | |
| Телефонный номер | +7 (48431) 5-23-28 |
| Адрес учреждения | Калужская область, Малоярославецкий район, Малоярославец, Московская улица, 16 |
| В каком регионе | Калужская область |
| Электронная почта | |
| Режим работы | нет информации |
| Сайт организации | https://notariat.ru |
Нотариус Мустафина Елена Александровна
Где оформить
| Название учреждения | Нотариус Мустафина Елена Александровна |
| В каком районе находится | Малоярославецкий |
| | |
| В каком регионе РФ находится | Калужская область |
| Сайт | https://notariat.ru |
| Телефонный номер | +7 (48431) 2-21-37 |
| Адрес учреждения | Калужская область, Малоярославецкий район, Малоярославец, улица Ленина, 21 |
| Электронная почта | |
| Часы работы | понедельник: с 09:00 до 14:00 вторник-пятница: с 09:00 до 17:00 суббота: с 10:00 до 17:00 |
