При покупке недвижимости с привлечением средств маткапитала, возникает обязательство выделить долю в купленной квартире или доме каждому члену семьи. Это можно сделать как при совершении сделки купли-продажи, так и после регистрации права собственности, аннулирования обременений. Наделение долями проводится после оформления соглашения, зарегистрированного в Росреестре в Малмыже.
Когда необходимо выделять доли детям
Главной задачей программы материнского капитала является помощь семьям, включая улучшение жилищных условий. Воспользоваться сертификатом можно, если следовать требованиям ФЗ № 256, в том числе оформить приобретённое жильё в собственность всех членов семьи, в том числе несовершеннолетних.
Правила выделения долей при использовании сертификата:
- при покупке оформляется нотариальное обязательство, что снимает обязательство выделять доли в момент приобретения недвижимости;
- если договор оформлен только на владельца материнского сертификата, обязательство продлевается на срок в 6 месяцев, после чего нужно будет заключить соглашение;
- если недвижимость приобретается с использованием ипотечных средств, обязательство оформляется на срок до полугода после окончания действия кредитного договора.
Размер доли
Обязательное выделение долей распространяется только на ту часть жилого помещения, приобретенную на средства материнского капитала. Поэтому при составлении соглашения существует несколько вариантов:
- объект делится на одинаковые доли между всеми членами семьи;
- делится поровну исключительно площадь, купленная за деньги материнского капитала.
Как зарегистрировать
Соглашение разрешается составить самостоятельно, воспользовавшись помощью юриста. Если раздел имущества подлежит нотариальной регистрации, документ возможно оформить при обращении к нотариусу. В законе не содержится определенных требований к виду соглашения, но оно должно иметь реквизиты сторон, данные о недвижимости, размеры долей каждого из участников.
После оформления соглашения оно регистрируется в Росреестре или Многофункциональном центре в Малмыже. В результате заявитель получит документ из ЕГРН с указанием всех долей семьи.Цена услуги
За изменение пропорций долей на объект недвижимости, гражданин должен заплатить государственную пошлину в сумме 2 000 рублей. На цену не влияет количество сторон при разделе. Оплатить услугу можно банковским переводом или в офисе МФЦ в Малмыже.
При обращении к нотариусу стоимость услуги будет зависеть от субъекта РФ (региональная нотариальная палата имеет право устанавливать процент от стоимости по кадастру), прайса на услуги у отдельно взятого нотариуса.
Ответственность за невыделение
Обязательство о выделении долей выполняется в течение 6 месяцев, что проверяется представителями Пенсионного фонда в Малмыже. В случае отсутствия подтверждения о выполнении юридического действия, документы направляются в прокуратуру, что может повлечь:
- аннулирование сделки по приобретению жилья с возвратом средств маткапитала обратно в бюджет;
- принудительное выделение доли;
- возбуждение уголовного дела, если в ходе разбирательства будут выявлены признаки махинаций.
В большинстве случаев иск подаётся с целью заставить принудительно выделить доли.
Перечень документов
Для раздела объекта недвижимости, необходимо предоставить:
- паспорт;
- свидетельство о рождении;
- квитанцию об оплате государственной пошлины;
- обязательство, заверенное нотариусом;
- соглашение о выделении доли.
Куда обращаться в Малмыже:
- Многофункциональные центры;
- территориальные отделы Пенсионного фонда;
- отделы Росреестра;
- нотариусы.
Многофункциональный центр — Малмыж
Организация
| Название | Многофункциональный центр — Малмыж |
| В каком районе | Малмыжский |
 | |
| В каком регионе | Кировская область |
| Сайт организации | http://моидокументы43.рф |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 18:00 пятница: с 10:00 до 18:00 суббота: с 08:00 до 13:00 |
| Адрес учреждения | Кировская область, Малмыжский район, Малмыж, Комсомольская улица, 46 |
| Электронная почта | mfc@mfc43.ru |
| Телефон | 8 (800) 707-43-43 +7 (83347) 2-04-62 |
Карта проезда
Клиентская служба — Малмыж
Организация
| Название организации | Клиентская служба — Малмыж |
| Район | Малмыжский |
 | |
| Website | http://www.pfrf.ru |
| В каком регионе РФ | Кировская область |
| malmyzh@053.pfr.ru | |
| Адрес | Кировская область, Малмыжский район, Малмыж, улица Ленина, 27 |
| Режим работы | Прием граждан и страхователей понедельник-четверг: с 07:45 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 пятница: с 07:45 до 15:45, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Телефонный номер | +7 (83347) 2-13-95 (горячая линия) +7(83347) 2-24-17 (назначение, перерасчет и индексация пенсий, пособие на погребение, МСК) +7 (83347) 2-22-30 (консультации для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей) |
Карта
Нотариус Мингазов Рашид Минханович
Где получить
| Учреждение | Нотариус Мингазов Рашид Минханович |
| В каком районе находится | Малмыжский |
 | |
| Почта | |
| Сайт организации | https://notariat.ru |
| Адрес | Кировская область, Малмыжский район, Малмыж, улица Победы, 9 |
| Регион РФ | Кировская область |
| Время работы | нет информации |
| Телефоны | +7 (83347) 2-02-91 |
