При покупке недвижимости с привлечением средств маткапитала, появляется обязательство выделить долю в приобретённой квартире или доме всем членам семьи. Это можно сделать как при совершении сделки купли-продажи, так и после получения права собственности, снятия обременений. Наделение долями осуществляется после оформления соглашения, которое регистрируется в Росреестре в Макарьеве.
Когда необходимо выделять доли детям
Целью программы материнского капитала является помощь семьям, включая улучшение жилищных условий. Воспользоваться сертификатом можно, если соблюдать требования ФЗ № 256, в том числе оформить новое жильё в собственность всех членов домохозяйства, в том числе не достигших совершеннолетия.
Правила наделения долями при оплате маткапиталом:
- при покупке подписывается нотариальное обязательство, что снимает необходимость выделять доли;
- если договор оформлен только на владельца сертификата на маткапитал, обязательство оформляется на срок в 6 месяцев, после чего необходимо заключить соглашение;
- если недвижимость приобретается с использованием ипотечных средств, обязательство подписывается на срок до полугода после окончания действия ипотечного договора.
Размер доли
Обязательное оформление долей распространяется исключительно на часть квартиры или дома, приобретенную на денежные средства от материнского капитала. Поэтому возможно несколько видов соглашения:
- квартира или дом делится на одинаковые доли между всеми членами семьи;
- делится пропорционально исключительно площадь, купленная на маткапитал.
Как оформить
Соглашение разрешается составить самостоятельно, обратившись к юристу. Если раздел имущества подлежит нотариальной регистрации, соглашение можно оформить при обращении к нотариусу. В законе не прописано определенных требований к форме соглашения, но оно должно иметь реквизиты сторон, данные о недвижимости, размеры долей каждого из участников.
После оформления соглашения оно регистрируется в Росреестре либо МФЦ в Макарьеве. Затем заявитель получит выписку из ЕГРН с указанием всех долей семьи.Стоимость
За изменение пропорций долей на объект недвижимости, заявитель должен заплатить государственную пошлину в размере 2 тыс. рублей. На цену не влияет количество сторон соглашения. Оплата осуществляется банковским переводом или в отделении МФЦ в Макарьеве.
При обращении в нотариальную контору цена услуги будет зависеть от субъекта РФ (региональная нотариальная палата вправе вводить процент от стоимости по кадастру), прейскуранта на услуги у отдельно взятого нотариуса.
Ответственность за невыделение
Обязательство о выделении долей должно выполняться в течение 6 месяцев, что контролируется сотрудниками ПФР в Макарьеве. При отсутствии подтверждения о выполнении юридического действия, документы направляются в прокуратуру, что может повлечь:
- признание сделки недействительной с возвратом средств материнского капитала обратно государству;
- принудительное выделение доли;
- возбуждение уголовного дела, если в ходе разбирательства будут выявлены признаки мошенничества.
Обычно иск подаётся с целью заставить принудительно выделить доли.
Перечень документов
Чтобы выделить долю, необходимо предоставить:
- паспорт;
- свидетельство о рождении;
- квитанцию об оплате государственной пошлины;
- нотариальное обязательство;
- соглашение о выделении долей.
Куда обращаться в Макарьеве:
- МФЦ;
- отделения Пенсионного фонда;
- отделы Росреестра;
- нотариусы.
Многофункциональный центр — Макарьев
Куда обращаться
| Название | Многофункциональный центр — Макарьев |
| В каком районе находится | Макарьевский |
 | |
| Почта | mfc@mfc44.ru makariev@mfc44.ru |
| Телефон | 8 (800) 200-10-38 +7 (49445) 5-58-05 |
| Website | http://mfc44.ru |
| Адрес | Костромская область, Макарьевский район, Макарьев, Большая Советская улица, 6 |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00 |
| Регион | Костромская область |
Карта проезда
Клиентская служба — Макарьев
Куда обратиться
| Название организации | Клиентская служба — Макарьев |
| В каком районе | Макарьевский |
 | |
| В каком регионе РФ находится | Костромская область |
| Адрес организации | Костромская область, Макарьевский район, Макарьев, Малая Советская улица, 17а |
| Часы работы | Прием граждан и страхователей понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Электронная почта | info009@054.pfr.ru |
| Телефонный номер | +7 (49445) 5-52-70 (горячая линия) |
| Сайт | http://www.pfrf.ru |
Карта
Межмуниципальный отдел управления Росреестра по Костромской области Макарьевскому и Кадыйскому районам
Организация
| Название | Межмуниципальный отдел управления Росреестра по Костромской области Макарьевскому и Кадыйскому районам |
| Район | Макарьевский |
 | |
| Телефонный номер | 8 (800) 100-34-34 |
| Сайт организации | https://rosreestr.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00 пятница: с 09:00 до 16:45 |
| Адрес учреждения | Костромская область, Макарьевский район, Макарьев, Малая Советская улица, 29 |
| Регион РФ | Костромская область |
Адрес на карте
Нотариус Макарова Ольга Борисовна
Где оформить
| Название | Нотариус Макарова Ольга Борисовна |
| В каком районе находится | Макарьевский |
 | |
| Какой адрес | Костромская область, Макарьевский район, Макарьев, Малая Советская улица, 17а |
| Номер телефона | +7 (49445) 5-57-76 |
| Сайт организации | https://notariat.ru |
| Регион | Костромская область |
| Когда работает | нет информации |
