При покупке жилой недвижимости с привлечением средств материнского капитала, появляется обязательство выделить долю в приобретённой квартире или доме каждому члену семьи. Это можно сделать как при оформлении договора купли-продажи, так и после получения права собственности, аннулирования обременений. Наделение долями проводится после оформления соглашения, зарегистрированного в Росреестре в Куровском.
Когда необходимо выделять доли детям
Главной задачей программы материнского капитала является поддержка семей, включая улучшение условий проживания всех членов. Использовать маткапитал можно, если соблюдать требования ФЗ № 256, в том числе оформить приобретённое жильё в собственность всех членов семьи, включая не достигших совершеннолетия.
Правила выделения долей при использовании сертификата:
- при покупке подписывается нотариальное обязательство, что снимает обязательство выделять доли;
- если договор заключён только на владельца сертификата на маткапитал, обязательство продлевается сроком на полгода, после чего нужно будет заключить соглашение;
- если покупка жилья осуществляется с использованием ипотечных средств, обязательство оформляется на срок до полугода после окончания действия кредитного договора.
Размер доли
Обязательное выделение долей распространяется только на ту часть жилого помещения, купленную за средства материнского капитала. Поэтому возможно несколько видов соглашения:
- объект делится на равные доли между всеми членами семьи;
- делится поровну исключительно площадь, купленная за деньги материнского капитала.
Как оформить
Соглашение разрешается составить самостоятельно, обратившись к юристу. Если раздел имущества подлежит нотариальной регистрации, документ можно оформить в нотариальной конторе. В законе не прописано определенных требований к форме соглашения, но оно должно иметь реквизиты сторон, данные о недвижимости, размеры долей каждого из участников.
После оформления соглашения оно регистрируется в Росреестре или Многофункциональном центре в Куровском. Затем заявитель получит документ из ЕГРН с указанием всех долей семьи.Цена услуги
За изменение пропорций долей на объект недвижимости, гражданин должен заплатить государственную пошлину в сумме 2 000 рублей. Стоимость не зависит от количества сторон при разделе. Оплатить услугу можно банковским переводом или в офисе Многофункционального центра в Куровском.
При обращении в нотариальную контору стоимость услуги будет зависеть от региона подачи (региональная нотариальная палата имеет право вводить процент от кадастровой стоимости), прейскуранта на услуги у отдельно взятого нотариуса.
Наказание за невыделение долей детям
Обязательство о выделении долей должно выполняться в течение 6 месяцев, что проверяется сотрудниками ПФР в Куровском. При отсутствии подтверждения о выполнении юридического действия, документы направляются в прокуратуру, что может повлечь:
- аннулирование сделки по приобретению жилья с возвратом средств маткапитала обратно в бюджет;
- принудительное выделение доли;
- возбуждение уголовного дела, если во время проверки будут выявлены признаки мошенничества.
В большинстве случаев иск подаётся с целью заставить принудительно выделить доли.
Список документов
Чтобы выделить долю, необходимо предъявить:
- паспорт;
- свидетельство о рождении;
- квитанцию об оплате государственной пошлины;
- нотариальное обязательство;
- соглашение о выделении долей.
Куда обращаться в Куровском:
- Многофункциональные центры;
- отделения Пенсионного фонда;
- отделы Росреестра;
- нотариусы.
Многофункциональный центр — Куровское
Где получить
| Учреждение | Многофункциональный центр — Куровское |
| В каком районе находится | |
 | |
| Website | http://mfc.mosreg.ru |
| Номера телефонов | 8 (800) 550-50-30 (call-центр) |
| Когда работает | ежедневно: с 08:00 до 20:00 |
| В каком регионе РФ | Московская область |
| mfc@mosreg.ru infoozmr@mosreg.ru | |
| Адрес организации | Московская область, Куровское, Новинское шоссе, 10 |
Карта и адрес
Управление Пенсионного фонда России — Куровское
Организация
| Название организации | Управление Пенсионного фонда России — Куровское |
| Район | |
 | |
| Website | http://www.pfrf.ru |
| Телефонный номер | +7 (4964) 11-52-35 (горячая линия) |
| Почта | |
| Адрес учреждения | Московская область, Куровское, Советская улица, 105 |
| Часы работы | Прием граждан понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе РФ находится | Московская область |
Карта
Нотариус Мелентьева Ирина Яковлевна
Куда обратиться
| Название организации | Нотариус Мелентьева Ирина Яковлевна |
| В каком районе | |
 | |
| Сайт | https://notariat.ru |
| Почта | |
| Адрес | Московская область, Куровское, улица Свердлова, 72 |
| В каком регионе | Московская область |
| Номер телефона | +7 (4964) 11-08-88 |
| Режим работы | нет информации |
