При покупке недвижимости с привлечением средств маткапитала, появляется обязательство выделить долю в приобретённой квартире или доме каждому члену семьи. Это можно сделать как при совершении сделки купли-продажи, так и после регистрации права собственности, аннулирования обременений. Наделение долями проводится после оформления соглашения, которое регистрируется в Росреестре в Коряжме.
Когда нужно выделять доли детям
Главной задачей программы материнского капитала является поддержка семей, включая улучшение жилищных условий. Использовать маткапитал можно, если соблюдать требования ФЗ № 256, в том числе оформить новое жильё в собственность всех членов домохозяйства, включая не достигших совершеннолетия.
Правила наделения долями при использовании сертификата:
- при покупке оформляется нотариальное обязательство, что снимает необходимость выделять доли;
- если договор оформлен только на владельца сертификата на маткапитал, обязательство оформляется сроком на полгода, после чего необходимо заключить соглашение;
- если покупка жилья осуществляется с использованием ипотечных средств, обязательство подписывается на срок до полугода после окончания действия кредитного договора.
Размер доли
Обязательное выделение долей распространяется исключительно на часть квартиры или дома, приобретенную на средства материнского капитала. Поэтому при составлении соглашения существует несколько вариантов:
- объект делится на равные части между всеми членами домохозяйства;
- делится пропорционально только площадь, купленная за деньги материнского капитала.
Как оформить
Соглашение разрешается составить самостоятельно, обратившись к юристу. Если выделение долей у имущества подлежит нотариальной регистрации, соглашение можно оформить при обращении к нотариусу. В законе не прописано чётких требований к форме соглашения, но оно должно иметь реквизиты сторон, сведения о недвижимости, размеры долей каждого из участников.
После оформления соглашения оно регистрируется в Росреестре либо Многофункциональном центре в Коряжме. Затем заявитель получит документ из ЕГРН с указанием всех долей семьи.Цена услуги
За изменение пропорций долей на объект недвижимости, заявитель должен заплатить госпошлину в размере 2 тыс. рублей. Стоимость не зависит от количества сторон при разделе. Оплата осуществляется банковским переводом или в отделении Многофункционального центра в Коряжме.
При обращении в нотариальную контору стоимость услуги будет зависеть от региона подачи (региональная нотариальная палата имеет право вводить процент от стоимости по кадастру), прейскуранта на услуги у отдельно взятого нотариуса.
Наказание за невыделение
Обязательство о выделении долей должно выполняться в течение 6 месяцев, что проверяется представителями Пенсионного фонда в Коряжме. В случае отсутствия подтверждения о разделе жилой недвижимости, документы передаются в прокуратуру, что может повлечь:
- признание сделки недействительной с возвратом средств материнского капитала обратно государству;
- принудительное выделение доли;
- открытие уголовного дела, если в ходе разбирательства будут обнаружены признаки мошенничества.
В большинстве случаев иск подаётся с целью заставить принудительно выделить доли.
Список документов
Для раздела объекта недвижимости, следует предоставить:
- паспорт;
- свидетельство о рождении;
- чек об оплате госпошлины;
- обязательство, заверенное нотариусом;
- соглашение о выделении долей.
Куда обращаться в Коряжме:
- Многофункциональные центры;
- отделения Пенсионного фонда;
- отделы Росреестра;
- нотариальные конторы.
Многофункциональный центр — Коряжма
Куда обратиться
| Название организации | Многофункциональный центр — Коряжма |
| Район | |
 | |
| Режим работы | понедельник: с 08:30 до 15:30 вторник, четверг: с 08:30 до 18:30 среда: с 10:00 до 20:00 пятница: с 08:30 до 16:00 суббота: с 08:30 до 14:00 |
| В каком регионе РФ | Архангельская область |
| Адрес учреждения | Архангельская область, Коряжма, улица Гоголя, 22 |
| Сайт организации | https://www.mfc29.ru |
| Телефон | +7 (81850) 5-60-01 |
На карте
Управление Пенсионного фонда России — Коряжма
Где получить
| Название | Управление Пенсионного фонда России — Коряжма |
| В каком районе находится | |
 | |
| Регион РФ | Архангельская область |
| Почта | |
| Телефоны | +7 (81850) 3-49-56 (горячая линия) +7 (81850) 3-28-55 (горячая линия для населения) +7 (81850) 3-62-15 (горячая линия для страхователей) |
| Часы работы | Прием граждан и страхователей понедельник-четверг: с 08:30 до 16:45, перерыв: с 12:30 до 13:30 пятница: с 08:30 до 16:30, перерыв: с 12:00 до 13:30 |
| Адрес организации | Архангельская область, Коряжма, улица Гоголя, 24 |
| Сайт | http://www.pfrf.ru |
На карте
Нотариус Архаров Алексей Николаевич
Учреждение
| Учреждение | Нотариус Архаров Алексей Николаевич |
| Район | |
 | |
| Сайт | https://notariat.ru |
| Регион | Архангельская область |
| Время работы | понедельник: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 вторник-пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 суббота: с 09:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| arharov@yandex.ru | |
| Адрес учреждения | Архангельская область, Коряжма, улица Кирова, 26 |
| Номера телефонов | +7 (81850) 3-84-84 |
Адрес на карте
Нотариус Гасанова Тамара Викторовна
Где оформить
| Название | Нотариус Гасанова Тамара Викторовна |
| В каком районе находится | |
| | |
| Site | https://notariat.ru |
| Время работы | нет информации |
| Адрес | Архангельская область, Коряжма, улица Кирова, 26 |
| Номера телефонов | +7 (81850) 3-14-09 |
| Электронная почта | |
| Регион | Архангельская область |
