При покупке жилой недвижимости с использованием средств маткапитала, возникает обязательство выделить долю в приобретённой квартире или доме каждому члену семьи. Это можно сделать как при оформлении договора купли-продажи, так и после регистрации права собственности, снятия обременений. Выделение доли проводится после оформления соглашения, которое регистрируется в Росреестре в Клине.
Когда необходимо выделять доли детям
Главной задачей программы материнского капитала является помощь семьям, включая улучшение условий проживания всех членов. Воспользоваться сертификатом можно, если следовать требованиям Федерального закона № 256, в том числе оформить приобретённое жильё в собственность всех членов домохозяйства, в том числе не достигших совершеннолетия.
Правила наделения долями при оплате маткапиталом:
- при покупке оформляется нотариальное обязательство, что снимает обязательство выделять доли;
- если договор заключён только на владельца сертификата на маткапитал, обязательство оформляется на срок в 6 месяцев, после чего необходимо заключить соглашение;
- если покупка жилья осуществляется с использованием ипотечных средств, обязательство подписывается на срок до полугода после окончания действия ипотечного договора.
Размер доли
Обязательное оформление долей распространяется только на ту часть жилого помещения, купленную на денежные средства от материнского капитала. Поэтому возможно несколько видов соглашения:
- объект делится на равные доли между всеми членами семьи;
- делится поровну только площадь, приобретенная за деньги материнского капитала.
Как зарегистрировать
Соглашение можно составить самостоятельно, обратившись к юристу. Если выделение долей у имущества подлежит нотариальной регистрации, документ возможно оформить в нотариальной конторе. В законодательных актах не прописано определенных требований к виду соглашения, но оно должно содержать реквизиты сторон, сведения о недвижимости, размеры долей каждого из членов семьи.
После оформления соглашения его следует зарегистрировать в Росреестре либо МФЦ в Клине. Затем заявитель получит документ из ЕГРН с указанием всех долей семьи.Цена услуги
За изменение размера долей на недвижимость, заявитель должен заплатить государственную пошлину в размере 2 тыс. рублей. Стоимость не зависит от количества сторон при разделе. Оплата осуществляется банковским переводом либо в отделении Многофункционального центра в Клине.
При обращении в нотариальную контору стоимость услуги будет зависеть от субъекта РФ (региональная нотариальная палата вправе устанавливать процент от стоимости по кадастру), прайса на услуги у отдельно взятого нотариуса.
Ответственность за невыделение долей детям
Обязательство о выделении долей выполняется в течение 6 месяцев, что проверяется представителями ПФР в Клине. При отсутствии подтверждения о выполнении юридического действия, документы передаются в прокуратуру, что может повлечь:
- аннулирование сделки по приобретению жилья с возвратом средств маткапитала назад государству;
- принудительное выделение доли;
- возбуждение уголовного дела, если во время разбирательства будут обнаружены признаки махинаций.
Обычно иск подаётся с целью принудительно выделить доли.
Список документов
Чтобы выделить долю, следует предоставить:
- внутренний паспорт;
- свидетельство о рождении;
- квитанцию об оплате государственной пошлины;
- обязательство, заверенное нотариусом;
- соглашение о выделении доли.
Куда обращаться в Клине:
- Многофункциональные центры;
- территориальные отделы Пенсионного фонда;
- отделы Росреестра;
- нотариусы.
Клиентская служба — Клин
Организация
| Название организации | Клиентская служба — Клин |
| Район | |
 | |
| Сайт организации | http://www.pfrf.ru |
| Номера телефонов | +7 (49624) 2-24-13 (горячая линия) +7 (49624) 2-58-31 (прием страхователей) +7 (49624) 2-72-30 (прием страхователей) |
| Почта | |
| Адрес учреждения | Московская область, Клин, улица Захватаева, 5а |
| Время работы | Прием граждан понедельник-четверг: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 Прием страхователей понедельник-пятница: с 09:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Регион | Московская область |
Клинский отдел управления Росреестра по Московской области
Организация
| Учреждение | Клинский отдел управления Росреестра по Московской области |
| В каком районе находится | |
 | |
| Адрес | Московская область, Клин, Советская площадь, 18 |
| В каком регионе РФ находится | Московская область |
| Website | https://rosreestr.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00 пятница: с 09:00 до 16:45 |
| Телефоны | 8 (800) 100-34-34 |
Нотариус Бондарева Людмила Владимировна
Организация
| Учреждение | Нотариус Бондарева Людмила Владимировна |
| В каком районе находится | |
 | |
| Почта | |
| Режим работы | нет информации |
| Сайт | https://notariat.ru |
| Телефон | +7 (49624) 7-54-57 |
| Регион РФ | Московская область |
| Адрес | Московская область, Клин, улица 60 лет Октября, 7/1 |
Нотариус Займак Ольга Юрьевна
Учреждение
| Название | Нотариус Займак Ольга Юрьевна |
| В каком районе | |
| | |
| Сайт | https://notariat.ru |
| В каком регионе | Московская область |
| Когда работает | нет информации |
| Телефонный номер | +7 (49624) 2-80-00 |
| Адрес организации | Московская область, Клин, улица Карла Маркса, 14/19 |
Нотариус Илясова Наталья Борисовна
Где получить
| Название организации | Нотариус Илясова Наталья Борисовна |
| Район | |
| | |
| Телефон | +7 (926) 365-10-22 |
| Сайт организации | https://notariat.ru |
| Адрес организации | Московская область, Клин, Советская площадь, 18а |
| Часы работы | нет информации |
| В каком регионе РФ находится | Московская область |
| Почта |
Нотариус Панов Виктор Владимирович
Где выдают
| Название учреждения | Нотариус Панов Виктор Владимирович |
| В каком районе находится | |
| | |
| Режим работы | нет информации |
| Телефонный номер | +7 (49624) 2-90-03 |
| Электронная почта | |
| Адрес учреждения | Московская область, Клин, Советская площадь, 18а |
| Website | https://notariat.ru |
| Регион РФ | Московская область |
Нотариус Смирнова Наталья Валентиновна
Куда обратиться
| Учреждение | Нотариус Смирнова Наталья Валентиновна |
| В каком районе находится | |
| | |
| Почта | |
| Часы работы | нет информации |
| В каком регионе | Московская область |
| Адрес организации | Московская область, Клин, Театральная улица, 1/3 |
| Телефоны | +7 (49624) 2-47-06 |
| Website | https://notariat.ru |
Нотариус Чеканцева Лана Михайловна
Куда обратиться
| Название организации | Нотариус Чеканцева Лана Михайловна |
| В каком районе | |
| | |
| Номера телефонов | +7 (49624) 9-96-83 |
| Адрес организации | Московская область, Клин, улица Захватаева, 4 |
| Электронная почта | |
| В каком регионе РФ находится | Московская область |
| Время работы | нет информации |
| Site | https://notariat.ru |
