При покупке недвижимости с использованием средств маткапитала, появляется обязательство выделить долю в приобретённой квартире или доме каждому члену семьи. Это можно сделать как при совершении сделки купли-продажи, так и после получения права собственности, аннулирования обременений. Наделение долями проводится после оформления соглашения, которое регистрируется в Росреестре в Кирсе.
Когда необходимо выделять доли на детей
Главной задачей программы материнского капитала является поддержка семей, включая улучшение жилищных условий. Использовать маткапитал можно, если следовать требованиям ФЗ № 256, в том числе оформить приобретённое жильё в собственность всех членов семьи, включая несовершеннолетних.
Правила наделения долями при использовании сертификата:
- при покупке оформляется нотариальное обязательство, что снимает необходимость выделять доли;
- если договор оформлен только на владельца сертификата на маткапитал, обязательство продлевается на срок в 6 месяцев, после чего необходимо заключить соглашение;
- если недвижимость приобретается с использованием ипотечных средств, обязательство подписывается на срок до полугода после окончания действия ипотечного договора.
Размер доли
Обязательное оформление долей распространяется исключительно на часть квартиры или дома, приобретенную на средства материнского капитала. Поэтому возможно несколько видов соглашения:
- квартира или дом делится на равные доли между всеми членами домохозяйства;
- делится пропорционально исключительно площадь, приобретенная за деньги материнского капитала.
Как зарегистрировать
Соглашение можно составить самостоятельно, воспользовавшись помощью юриста. Если выделение долей у имущества подлежит нотариальной регистрации, соглашение можно оформить в нотариальной конторе. В законодательных актах не содержится определенных требований к форме соглашения, но оно должно иметь реквизиты сторон, сведения о недвижимости, размеры долей каждого из участников.
После оформления соглашения оно регистрируется в Росреестре или Многофункциональном центре в Кирсе. В результате заявитель получит выписку из ЕГРН с указанием всех долей семьи.Стоимость
За изменение пропорций долей на недвижимость, гражданин должен заплатить государственную пошлину в размере 2 тыс. рублей. На цену не влияет количество сторон при разделе. Оплата осуществляется банковским переводом или в офисе Многофункционального центра в Кирсе.
При обращении в нотариальную контору цена услуги будет зависеть от субъекта РФ (региональная нотариальная палата имеет право устанавливать процент от стоимости по кадастру), прейскуранта на услуги у отдельно взятого нотариуса.
Наказание за невыделение долей детям
Обязательство о выделении долей детям выполняется в течение 6 месяцев, что контролируется сотрудниками Пенсионного фонда в Кирсе. При отсутствии подтверждения о разделе жилой недвижимости, документы направляются в прокуратуру, что может повлечь:
- признание сделки недействительной с возвратом средств маткапитала обратно государству;
- принудительное выделение доли;
- открытие уголовного дела, если во время проверки будут выявлены признаки мошенничества.
В большинстве случаев иск подаётся с целью заставить принудительно выделить доли.
Список документов
Для раздела объекта недвижимости, следует предоставить:
- внутренний паспорт;
- свидетельство о рождении;
- чек об оплате государственной пошлины;
- нотариальное обязательство;
- соглашение о выделении доли.
Куда обращаться в Кирсе:
- Многофункциональные центры;
- отделения Пенсионного фонда;
- отделения Росреестра;
- нотариусы.
Многофункциональный центр — Кирс
Где оформить
| Название организации | Многофункциональный центр — Кирс |
| В каком районе | Верхнекамский |
 | |
| Сайт учреждения | http://моидокументы43.рф |
| mfc@mfc43.ru | |
| Телефонный номер | 8 (800) 707-43-43 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 18:00 пятница: с 10:00 до 18:00 суббота: с 08:00 до 13:00 |
| В каком регионе | Кировская область |
| Адрес учреждения | Кировская область, Верхнекамский район, Кирс, улица Кирова, 16 |
Карта и адрес
Клиентская служба — Кирс
Где оформить
| Название учреждения | Клиентская служба — Кирс |
| В каком районе | Верхнекамский |
 | |
| Номера телефонов | +7 (83339) 2-13-02 (горячая линия) +7 (83339) 2-12-22 (по вопросам администрирования, персонифицированного учета) +7 (83339) 2-35-94 (по вопросам пенсионного обеспечения и социальным выплатам) |
| omutninsk@053.pfr.ru | |
| Регион | Кировская область |
| Адрес организации | Кировская область, Верхнекамский район, Кирс, улица Ленина, 5 |
| Сайт | http://www.pfrf.ru |
| Режим работы | Прием граждан и страхователей понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
На карте
Нотариус Сунцов Александр Александрович
Куда обратиться
| Название организации | Нотариус Сунцов Александр Александрович |
| В каком районе | Верхнекамский |
 | |
| Какой адрес | Кировская область, Верхнекамский район, Кирс, улица Ленина, 2 |
| Регион РФ | Кировская область |
| Время работы | нет информации |
| Site | https://notariat.ru |
| Телефоны | +7 (83339) 2-33-58 |
