При покупке недвижимости с привлечением средств материнского капитала, появляется обязательство выделить долю в купленной квартире или доме всем членам семьи. Это можно сделать как при совершении сделки купли-продажи, так и после регистрации права собственности, снятия обременений. Выделение доли осуществляется после оформления соглашения, зарегистрированного в Росреестре в Камне-на-Оби.
Когда нужно выделять доли детям
Целью программы материнского капитала является помощь семьям, включая улучшение условий проживания всех членов. Воспользоваться сертификатом можно, если следовать требованиям Федерального закона № 256, в том числе оформить приобретённое жильё в собственность всех членов семьи, включая несовершеннолетних.
Правила наделения долями при использовании сертификата:
- при покупке подписывается нотариальное обязательство, что снимает необходимость выделять доли;
- если договор заключён только на владельца материнского сертификата, обязательство оформляется сроком на полгода, после чего необходимо заключить соглашение;
- если недвижимость приобретается с привлечением ипотечных средств, обязательство подписывается на срок до полугода после окончания действия ипотечного договора.
Размер доли
Обязательное оформление долей распространяется исключительно на часть квартиры или дома, приобретенную за денежные средства от материнского капитала. Поэтому возможно несколько видов соглашения:
- квартира или дом делится на одинаковые части между всеми членами домохозяйства;
- делится пропорционально исключительно площадь, купленная на маткапитал.
Как зарегистрировать
Соглашение можно составить самостоятельно, воспользовавшись помощью юриста. Если раздел имущества подлежит нотариальной регистрации, документ можно оформить в нотариальной конторе. В законе не прописано чётких требований к форме соглашения, но оно должно содержать реквизиты сторон, данные о недвижимости, размеры долей каждого из членов семьи.
После оформления соглашения его следует зарегистрировать в Росреестре либо Многофункциональном центре в Камне-на-Оби. В результате заявитель получит выписку из ЕГРН с указанием всех долей семьи.Цена услуги
За изменение пропорций долей на недвижимость, заявитель должен заплатить государственную пошлину в сумме 2 тыс. рублей. На цену не влияет количество сторон соглашения. Оплатить услугу можно банковским переводом либо в офисе Многофункционального центра в Камне-на-Оби.
При обращении в нотариальную контору стоимость услуги будет зависеть от субъекта РФ (региональная нотариальная палата имеет право устанавливать процент от стоимости по кадастру), прайса на услуги у отдельно взятого нотариуса.
Наказание за невыделение
Обязательство о выделении долей детям выполняется в течение 6 месяцев, что контролируется представителями Пенсионного фонда в Камне-на-Оби. При отсутствии подтверждения о выполнении юридического действия, документы передаются в прокуратуру, что может повлечь:
- аннулирование сделки по приобретению жилья с возвратом средств материнского капитала назад в бюджет;
- принудительное выделение доли;
- возбуждение уголовного дела, если во время проверки будут обнаружены признаки махинаций.
В большинстве случаев иск подаётся с целью заставить принудительно выделить доли.
Перечень документов
Для раздела объекта недвижимости, следует предъявить:
- общегражданский паспорт;
- свидетельство о рождении;
- чек об оплате госпошлины;
- обязательство, заверенное нотариусом;
- соглашение о выделении долей.
Куда обращаться в Камне-на-Оби:
- МФЦ;
- территориальные отделы Пенсионного фонда;
- отделения Росреестра;
- нотариусы.
Многофункциональный центр — Камень-на-Оби
Где получить
| Название организации | Многофункциональный центр — Камень-на-Оби |
| Район | Каменский |
 | |
| Сайт учреждения | https://mfc22.ru |
| Адрес учреждения | Алтайский край, Каменский район, Камень-на-Оби, улица Ленина, 31 |
| Почта | mfc@mfc22.ru 17@mfc22.ru |
| Номер телефона | 8 (800) 775-00-25 (единый федеральный номер) +7 (3852) 200-550 (центр телефонного обслуживания) +7 (38584) 2-12-17 |
| Регион РФ | Алтайский край |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00 |
Управление Пенсионного фонда России — Камень-на-Оби
Где оформить
| Учреждение | Управление Пенсионного фонда России — Камень-на-Оби |
| В каком районе находится | Каменский |
 | |
| Site | http://www.pfrf.ru |
| Регион РФ | Алтайский край |
| Номера телефонов | +7 (38584) 2-26-62 (горячая линия для населения) +7 (38584) 2-29-31 (факс) |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Какой адрес | Алтайский край, Каменский район, Камень-на-Оби, улица Ленина, 78 |
Межмуниципальный Каменский отдел управления Росреестра по Алтайскому краю
Куда обратиться
| Название учреждения | Межмуниципальный Каменский отдел управления Росреестра по Алтайскому краю |
| В каком районе | Каменский |
 | |
| Адрес учреждения | Алтайский край, Каменский район, Камень-на-Оби, улица Ленина, 72б |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Телефон | 8 (800) 100-34-34 |
| Сайт организации | https://rosreestr.ru |
| Регион РФ | Алтайский край |
Территориальный отдел № 4 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю
Где выдают
| Название учреждения | Территориальный отдел № 4 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю |
| Район | Каменский |
| | |
| Адрес учреждения | Алтайский край, Каменский район, Камень-на-Оби, улица Ленина, 72б |
| Site | https://rosreestr.ru |
| Номера телефонов | 8 (800) 100-34-34 |
| Когда работает | понедельник, вторник: с 08:00 до 17:00 среда: с 09:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 20:00 пятница: с 09:00 до 16:00 суббота: с 09:00 до 13:00 |
| Регион РФ | Алтайский край |
Нотариус Петрина Олеся Николаевна
Где выдают
| Название учреждения | Нотариус Петрина Олеся Николаевна |
| Район | Каменский |
 | |
| Адрес учреждения | Алтайский край, Каменский район, Камень-на-Оби, улица Ленина, 48/5 |
| В каком регионе РФ | Алтайский край |
| Телефоны | +7 (38584) 2-63-48 |
| Сайт учреждения | https://notariat.ru |
| Часы работы | нет информации |
Нотариус Цысарь Вера Александровна
Организация
| Название учреждения | Нотариус Цысарь Вера Александровна |
| В каком районе | Каменский |
| | |
| Регион | Алтайский край |
| Адрес организации | Алтайский край, Каменский район, Камень-на-Оби, улица Титова, 16 |
| Site | https://notariat.ru |
| Телефонный номер | +7 (38584) 2-30-53 |
| Когда работает | нет информации |
