При покупке жилой недвижимости с использованием средств материнского капитала, возникает обязательство выделить долю в купленной квартире или доме всем членам семьи. Это можно сделать как при совершении сделки купли-продажи, так и после регистрации права собственности, аннулирования обременений. Выделение доли проводится после оформления соглашения, зарегистрированного в Росреестре в Каменке.
Когда необходимо выделять доли детям
Главной задачей программы материнского капитала является помощь семьям, включая улучшение жилищных условий. Воспользоваться сертификатом можно, если соблюдать требования ФЗ № 256, в том числе оформить приобретённое жильё в собственность всех членов семьи, включая несовершеннолетних.
Правила наделения долями при использовании сертификата:
- при покупке подписывается нотариальное обязательство, что снимает обязательство выделять доли в момент приобретения недвижимости;
- если договор заключён только на владельца сертификата на маткапитал, обязательство оформляется на срок в 6 месяцев, после чего нужно будет заключить соглашение;
- если недвижимость приобретается с привлечением ипотечных средств, обязательство подписывается на срок до полугода после окончания действия кредитного договора.
Размер доли
Обязательное оформление долей распространяется исключительно на часть квартиры или дома, купленную на средства материнского капитала. Поэтому возможно несколько видов соглашения:
- объект делится на одинаковые части между всеми членами семьи;
- делится пропорционально исключительно площадь, приобретенная за деньги материнского капитала.
Как оформить
Соглашение разрешается составить самостоятельно, воспользовавшись помощью юриста. Если выделение долей у имущества подлежит нотариальной регистрации, документ можно оформить при обращении к нотариусу. В законе не прописано определенных требований к виду соглашения, но оно должно содержать реквизиты сторон, сведения о недвижимом объекте, размеры долей каждого из участников.
После оформления соглашения его следует зарегистрировать в Росреестре или МФЦ в Каменке. Затем заявитель получит документ из ЕГРН с указанием всех долей семьи.Цена услуги
За изменение пропорций долей на объект недвижимости, гражданин должен уплатить государственную пошлину в размере 2 000 рублей. Стоимость не зависит от количества сторон соглашения. Оплатить услугу можно банковским переводом или в офисе МФЦ в Каменке.
При обращении к нотариусу стоимость услуги будет зависеть от региона подачи (региональная нотариальная палата имеет право устанавливать процент от стоимости по кадастру), прайса на услуги у отдельно взятого нотариуса.
Ответственность за невыделение
Обязательство о выделении долей детям должно выполняться в течение 6 месяцев, что контролируется сотрудниками ПФР в Каменке. В случае отсутствия подтверждения о разделе жилой недвижимости, документы направляются в прокуратуру, что может повлечь:
- аннулирование сделки по приобретению жилья с возвратом средств материнского капитала обратно в бюджет;
- принудительное выделение доли;
- возбуждение уголовного дела, если во время разбирательства будут обнаружены признаки мошенничества.
Обычно иск подаётся с целью принудительно выделить доли.
Список документов
Чтобы выделить долю, следует предоставить:
- внутренний паспорт;
- свидетельство о рождении;
- квитанцию об оплате государственной пошлины;
- нотариальное обязательство;
- соглашение о выделении доли.
Куда обращаться в Каменке:
- Многофункциональные центры;
- отделения Пенсионного фонда;
- отделы Росреестра;
- нотариальные конторы.
Многофункциональный центр — Каменка
Где оформить
| Название | Многофункциональный центр — Каменка |
| Район | Каменский |
 | |
| Адрес | Пензенская область, Каменский район, Каменка, Гражданская улица, 33 |
| Site | http://www.mfcinfo.ru |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30 суббота: с 08:30 до 13:30 |
| Номер телефона | +7 (84156) 5-46-40 |
| В каком регионе | Пензенская область |
| Электронная почта | kamenka@mfcinfo.ru |
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Каменка
Организация
| Название учреждения | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Каменка |
| В каком районе | Каменский |
| | |
| Часы работы | нет информации |
| Адрес учреждения | Пензенская область, Каменский район, Каменка, Советская улица, 11 |
| Сайт организации | http://www.mfcinfo.ru |
| Номер телефона | +7 (84156) 5-46-40 |
| В каком регионе | Пензенская область |
| kamenka@mfcinfo.ru |
Управление Пенсионного фонда России — Каменка
Куда обратиться
| Название | Управление Пенсионного фонда России — Каменка |
| Район | Каменский |
 | |
| Адрес организации | Пензенская область, Каменский район, Каменка, Автохозяйская улица, 11 |
| В каком регионе | Пензенская область |
| upfr_kamenka@068.pfr.ru | |
| Номер телефона | +7 (84156) 7-39-62 (горячая линия) |
| Site | http://www.pfrf.ru |
| Часы работы | Прием граждан и страхователей понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
Нотариус Дулина Татьяна Сергеевна
Организация
| Название учреждения | Нотариус Дулина Татьяна Сергеевна |
| Район | Каменский |
 | |
| Когда работает | нет информации |
| Телефон | +7 (84156) 5-30-97 |
| Регион | Пензенская область |
| Сайт организации | https://notariat.ru |
| Какой адрес | Пензенская область, Каменский район, Каменка, Театральный проезд, 3 |
Нотариус Шевченко Светлана Владимировна
Организация
| Учреждение | Нотариус Шевченко Светлана Владимировна |
| В каком районе | Каменский |
| | |
| Website | https://notariat.ru |
| В каком регионе РФ | Пензенская область |
| Когда работает | нет информации |
| Номер телефона | +7 (84156) 5-33-88 |
| Адрес учреждения | Пензенская область, Каменский район, Каменка, улица Чернышевского, 37 |
