При покупке жилой недвижимости с использованием средств материнского капитала, появляется обязательство выделить долю в купленной квартире или доме каждому члену семьи. Это можно сделать как при оформлении договора купли-продажи, так и после получения права собственности, снятия обременений. Выделение доли осуществляется после оформления соглашения, которое регистрируется в Росреестре в Калининске.
Когда нужно выделять доли детям
Целью программы материнского капитала является поддержка семей, включая улучшение жилищных условий. Использовать маткапитал можно, если следовать требованиям ФЗ № 256, в том числе оформить новое жильё в собственность всех членов домохозяйства, включая несовершеннолетних.
Правила выделения долей при использовании сертификата:
- при покупке оформляется нотариальное обязательство, что снимает обязательство выделять доли в момент приобретения недвижимости;
- если договор оформлен только на владельца материнского сертификата, обязательство оформляется сроком на полгода, после чего необходимо заключить соглашение;
- если недвижимость приобретается с привлечением ипотечных средств, обязательство подписывается на срок до полугода после окончания действия ипотечного договора.
Размер доли
Обязательное выделение долей распространяется только на часть квартиры или дома, приобретенную на средства материнского капитала. Поэтому возможно несколько видов соглашения:
- объект делится на равные части между всеми членами семьи;
- делится пропорционально только площадь, купленная на маткапитал.
Как оформить
Соглашение разрешается составить самостоятельно, воспользовавшись помощью юриста. Если раздел имущества подлежит нотариальной регистрации, соглашение можно оформить в нотариальной конторе. В законодательных актах не прописано определенных требований к форме соглашения, но оно должно содержать реквизиты сторон, данные о недвижимом объекте, размеры долей каждого из членов семьи.
После оформления соглашения его следует зарегистрировать в Росреестре или МФЦ в Калининске. Затем заявитель получит выписку из ЕГРН с указанием всех долей семьи.Цена услуги
За изменение пропорций долей на объект недвижимости, заявитель должен заплатить государственную пошлину в сумме 2 000 рублей. Стоимость не зависит от количества сторон соглашения. Оплата осуществляется банковским переводом или в офисе МФЦ в Калининске.
При обращении в нотариальную контору цена услуги будет зависеть от региона подачи (региональная нотариальная палата имеет право устанавливать процент от кадастровой стоимости), прайса на услуги у отдельно взятого нотариуса.
Ответственность за невыделение
Обязательство о выделении долей детям выполняется в течение 6 месяцев, что контролируется представителями ПФР в Калининске. В случае отсутствия подтверждения о разделе жилой недвижимости, документы передаются в прокуратуру, что может повлечь:
- признание сделки недействительной с возвратом средств маткапитала назад в бюджет;
- принудительное выделение доли;
- открытие уголовного дела, если во время разбирательства будут обнаружены признаки махинаций.
В большинстве случаев иск подаётся с целью заставить принудительно выделить доли.
Перечень документов
Для раздела объекта недвижимости, следует предоставить:
- паспорт;
- свидетельство о рождении;
- квитанцию об оплате госпошлины;
- обязательство, заверенное нотариусом;
- соглашение о выделении долей.
Куда обращаться в Калининске:
- МФЦ;
- территориальные отделы Пенсионного фонда;
- отделы Росреестра;
- нотариальные конторы.
Многофункциональный центр — Калининск
Куда обратиться
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Калининск |
| В каком районе | Калининский |
 | |
| info@mfc64.ru | |
| Часы работы | вторник: с 09:00 до 20:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 среда-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 суббота: с 09:00 до 15:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| Телефоны | +7 (8452) 65-39-69 (call-центр) +7 (84549) 3-16-15 +7 (84549) 3-16-18 |
| Адрес | Саратовская область, Калининский район, Калининск, улица 30 лет ВЛКСМ, 47 |
| Сайт организации | http://www.mfc64.ru |
| В каком регионе РФ находится | Саратовская область |
Управление Пенсионного фонда России — Калининск
Учреждение
| Название | Управление Пенсионного фонда России — Калининск |
| В каком районе находится | Калининский |
 | |
| Сайт учреждения | http://www.pfrf.ru |
| Регион РФ | Саратовская область |
| Адрес | Саратовская область, Калининский район, Калининск, Советская улица, 16 |
| Когда работает | Прием граждан и страхователей понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Телефоны | +7 (84549) 3-14-06 (горячая линия для населения) +7 (84549) 3-15-79 (вопросы пенсионного и социального обеспечения) +7 (84549) 3-34-09 (материнский семейный капитал) +7 (84549) 3-27-20 (прием страхователей) |
| raion15@073.pfr.ru |
Территориальный отдел (рабочие места по Калининскому району) филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Саратовской области
Организация
| Название | Территориальный отдел (рабочие места по Калининскому району) филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Саратовской области |
| В каком районе находится | Калининский |
 | |
| Номера телефонов | 8 (800) 100-34-34 |
| Адрес учреждения | Саратовская область, Калининский район, Калининск, Советская улица, 14 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00 пятница: с 08:00 до 16:00 |
| В каком регионе | Саратовская область |
| Сайт | https://rosreestr.ru |
Нотариус Кириллова Любовь Леонидовна
Где выдают
| Название организации | Нотариус Кириллова Любовь Леонидовна |
| В каком районе | Калининский |
 | |
| Адрес организации | Саратовская область, Калининский район, Калининск, Советская улица, 28 |
| Site | https://notariat.ru |
| Телефоны | +7 (84549) 3-35-91 |
| Время работы | нет информации |
| В каком регионе РФ находится | Саратовская область |
Нотариус Романов Дмитрий Владимирович
Куда обратиться
| Название организации | Нотариус Романов Дмитрий Владимирович |
| Район | Калининский |
| | |
| Сайт | https://notariat.ru |
| Когда работает | нет информации |
| Адрес организации | Саратовская область, Калининский район, Калининск, Советская улица, 26 |
| В каком регионе РФ находится | Саратовская область |
| Номера телефонов | +7 (84549) 3-44-77 |
