При покупке жилой недвижимости с использованием средств маткапитала, возникает обязательство выделить долю в приобретённой квартире или доме каждому члену семьи. Это можно сделать как при совершении сделки купли-продажи, так и после регистрации права собственности, снятия обременений. Наделение долями осуществляется после оформления соглашения, которое регистрируется в Росреестре в Изобильном.
Когда нужно выделять доли детям
Целью программы материнского капитала является помощь семьям, включая улучшение жилищных условий. Использовать маткапитал можно, если следовать требованиям ФЗ № 256, в том числе оформить новое жильё в собственность всех членов семьи, в том числе несовершеннолетних.
Правила выделения долей при оплате маткапиталом:
- при покупке подписывается нотариальное обязательство, что снимает обязательство выделять доли в момент приобретения недвижимости;
- если договор заключён только на владельца сертификата на маткапитал, обязательство продлевается на срок в 6 месяцев, после чего необходимо заключить соглашение;
- если недвижимость приобретается с использованием ипотечных средств, обязательство оформляется на срок до полугода после окончания действия кредитного договора.
Размер доли
Обязательное оформление долей распространяется исключительно на ту часть жилого помещения, приобретенную на денежные средства от материнского капитала. Поэтому возможно несколько видов соглашения:
- квартира или дом делится на одинаковые части между всеми членами семьи;
- делится пропорционально только площадь, приобретенная на маткапитал.
Как оформить
Соглашение разрешается составить самостоятельно, обратившись к юристу. Если выделение долей у имущества подлежит нотариальной регистрации, соглашение можно оформить при обращении к нотариусу. В законодательных актах не прописано определенных требований к виду соглашения, но оно должно иметь реквизиты сторон, сведения о недвижимом объекте, размеры долей каждого из членов семьи.
После оформления соглашения его следует зарегистрировать в Росреестре или МФЦ в Изобильном. Затем заявитель получит документ из ЕГРН с указанием всех долей семьи.Стоимость
За изменение пропорций долей на недвижимость, заявитель должен заплатить госпошлину в сумме 2 000 рублей. Стоимость не зависит от количества сторон при разделе. Оплата осуществляется банковским переводом или в отделении МФЦ в Изобильном.
При обращении в нотариальную контору цена услуги будет зависеть от региона подачи (региональная нотариальная палата вправе вводить процент от стоимости по кадастру), прейскуранта на услуги у отдельно взятого нотариуса.
Наказание за невыделение долей детям
Обязательство о выделении долей детям должно выполняться в течение 6 месяцев, что проверяется представителями Пенсионного фонда в Изобильном. При отсутствии подтверждения о разделе жилой недвижимости, документы направляются в прокуратуру, что может повлечь:
- аннулирование сделки по приобретению жилья с возвратом средств маткапитала назад в бюджет;
- принудительное выделение доли;
- открытие уголовного дела, если в ходе проверки будут обнаружены признаки мошенничества.
В большинстве случаев иск подаётся с целью принудительно выделить доли.
Перечень документов
Чтобы выделить долю, следует предоставить:
- паспорт;
- свидетельство о рождении;
- чек об оплате государственной пошлины;
- обязательство, заверенное нотариусом;
- соглашение о выделении доли.
Куда обращаться в Изобильном:
- МФЦ;
- отделения Пенсионного фонда;
- отделения Росреестра;
- нотариальные конторы.
Многофункциональный центр — Изобильный
Где получить
| Учреждение | Многофункциональный центр — Изобильный |
| В каком районе находится | Изобильненский |
 | |
| Режим работы | понедельник-среда, пятница: с 08:00 до 18:00 суббота: с 08:00 до 13:00 четверг: с 08:00 до 20:00 |
| Адрес организации | Ставропольский край, Изобильненский район, Изобильный, Красная улица, 16 |
| mfc.izob@yandex.ru | |
| Телефонный номер | 8 (800) 200-40-10 (телефон горячей линии) +7 (86545) 2-86-66 |
| В каком регионе РФ | Ставропольский край |
| Сайт учреждения | http://umfc26.ru |
Клиентская служба — Изобильный
Учреждение
| Название | Клиентская служба — Изобильный |
| Район | Изобильненский |
 | |
| Телефон | +7 (86545) 7-61-27 (горячая линия) |
| 036-007-0101@036.pfr.ru | |
| Режим работы | Прием граждан понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 12:00 суббота: с 08:00 до 12:00 Прием страхователей понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 15:45 |
| Сайт | http://www.pfrf.ru |
| Какой адрес | Ставропольский край, Изобильненский район, Изобильный, Восточная улица, 3б |
| Регион РФ | Ставропольский край |
Межмуниципальный отдел по Изобильненскому району и Труновскому району управления Росреестра по Ставропольскому краю
Куда обратиться
| Название организации | Межмуниципальный отдел по Изобильненскому району и Труновскому району управления Росреестра по Ставропольскому краю |
| В каком районе находится | Изобильненский |
 | |
| Адрес | Ставропольский край, Изобильненский район, Изобильный, переулок Чайковского, 4 |
| Почта | |
| Сайт | https://rosreestr.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| В каком регионе РФ | Ставропольский край |
| Телефон | 8 (800) 100-34-34 |
Нотариус Дудкина Татьяна Петровна
Где получить
| Учреждение | Нотариус Дудкина Татьяна Петровна |
| В каком районе находится | Изобильненский |
 | |
| Какой адрес | Ставропольский край, Изобильненский район, Изобильный, Красная улица, 14 |
| Телефонный номер | +7 (86545) 2-32-14 |
| Регион РФ | Ставропольский край |
| Когда работает | нет информации |
| Website | https://notariat.ru |
Нотариус Лесечко Людмила Федоровна
Организация
| Учреждение | Нотариус Лесечко Людмила Федоровна |
| Район | Изобильненский |
| | |
| Сайт | https://notariat.ru |
| Какой адрес | Ставропольский край, Изобильненский район, Изобильный, Красная улица, 8а |
| Номера телефонов | +7 (86545) 2-08-10 |
| Регион | Ставропольский край |
| Режим работы | нет информации |
Нотариус Подъячева Любовь Владимировна
Куда обратиться
| Название учреждения | Нотариус Подъячева Любовь Владимировна |
| В каком районе находится | Изобильненский |
| | |
| Часы работы | нет информации |
| Адрес организации | Ставропольский край, Изобильненский район, Изобильный, улица Чапаева, 38 |
| В каком регионе РФ находится | Ставропольский край |
| Телефонный номер | +7 (86545) 2-79-18 |
| Site | https://notariat.ru |
