При покупке недвижимости с привлечением средств материнского капитала, появляется обязательство выделить долю в приобретённой квартире или доме всем членам семьи. Это можно сделать как при совершении сделки купли-продажи, так и после регистрации права собственности, снятия обременений. Наделение долями осуществляется после оформления соглашения, зарегистрированного в Росреестре в Горняке.
Когда необходимо выделять доли на детей
Главной задачей программы материнского капитала является поддержка семей, включая улучшение условий проживания всех членов. Использовать маткапитал можно, если следовать требованиям ФЗ № 256, в том числе оформить приобретённое жильё в собственность всех членов семьи, включая несовершеннолетних.
Правила наделения долями при оплате маткапиталом:
- при покупке подписывается нотариальное обязательство, что снимает обязательство выделять доли;
- если договор заключён только на владельца сертификата на маткапитал, обязательство продлевается сроком на полгода, после чего необходимо заключить соглашение;
- если покупка жилья осуществляется с использованием ипотечных средств, обязательство подписывается на срок до полугода после окончания действия ипотечного договора.
Размер доли
Обязательное оформление долей распространяется исключительно на ту часть жилого помещения, купленную за средства материнского капитала. Поэтому возможно несколько видов соглашения:
- объект делится на равные доли между всеми членами домохозяйства;
- делится пропорционально только площадь, купленная на маткапитал.
Как зарегистрировать
Соглашение можно составить самостоятельно, воспользовавшись помощью юриста. Если раздел имущества подлежит нотариальной регистрации, документ можно оформить при обращении к нотариусу. В законодательных актах не прописано определенных требований к виду соглашения, но оно должно иметь реквизиты сторон, сведения о недвижимости, размеры долей каждого из участников.
После оформления соглашения оно регистрируется в Росреестре либо Многофункциональном центре в Горняке. Затем заявитель получит выписку из ЕГРН с указанием всех долей семьи.Цена услуги
За изменение пропорций долей на объект недвижимости, гражданин должен уплатить госпошлину в размере 2 000 рублей. На цену не влияет количество сторон соглашения. Оплатить услугу можно банковским переводом либо в офисе МФЦ в Горняке.
При обращении к нотариусу цена услуги будет зависеть от субъекта РФ (региональная нотариальная палата вправе устанавливать процент от кадастровой стоимости), прейскуранта на услуги у отдельно взятого нотариуса.
Наказание за невыделение долей детям
Обязательство о выделении долей детям должно выполняться в течение 6 месяцев, что контролируется сотрудниками Пенсионного фонда в Горняке. В случае отсутствия подтверждения о выполнении юридического действия, документы направляются в прокуратуру, что может повлечь:
- аннулирование сделки по приобретению жилья с возвратом средств маткапитала назад государству;
- принудительное выделение доли;
- возбуждение уголовного дела, если во время проверки будут выявлены признаки махинаций.
В большинстве случаев иск подаётся с целью заставить принудительно выделить доли.
Список документов
Чтобы выделить долю, следует предъявить:
- паспорт;
- свидетельство о рождении;
- чек об оплате государственной пошлины;
- нотариальное обязательство;
- соглашение о выделении доли.
Куда обращаться в Горняке:
- МФЦ;
- отделения Пенсионного фонда;
- отделения Росреестра;
- нотариусы.
Многофункциональный центр — Горняк
Куда обратиться
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Горняк |
| В каком районе | Локтевский |
 | |
| Site | https://mfc22.ru |
| Телефоны | 8 (800) 775-00-25 (единый федеральный номер) +7 (3852) 200-550 (центр телефонного обслуживания) +7 (38586) 3-07-41 |
| Адрес учреждения | Алтайский край, Локтевский район, Горняк, улица Ленина, 10а |
| mfc@mfc22.ru 26@mfc22.ru | |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00 |
| Регион РФ | Алтайский край |
Клиентская служба — Горняк
Где получить
| Название учреждения | Клиентская служба — Горняк |
| В каком районе | Локтевский |
 | |
| Часы работы | прием граждан и страхователей понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Номер телефона | +7 (38586) 3-12-32 +7 (38586) 3-23-85 |
| Адрес организации | Алтайский край, Локтевский район, Горняк, улица Островского, 31 |
| Сайт учреждения | http://www.pfrf.ru |
| Регион РФ | Алтайский край |
Межмуниципальный Локтевский отдел управления Росреестра по Алтайскому краю
Куда обращаться
| Название учреждения | Межмуниципальный Локтевский отдел управления Росреестра по Алтайскому краю |
| Район | Локтевский |
 | |
| Какой адрес | Алтайский край, Локтевский район, Горняк, улица Миронова, 114 |
| Регион РФ | Алтайский край |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Электронная почта | |
| Телефоны | 8 (800) 100-34-34 |
| Сайт | https://rosreestr.ru |
Нотариус Глушко Татьяна Владимировна
Организация
| Учреждение | Нотариус Глушко Татьяна Владимировна |
| В каком районе | Локтевский |
 | |
| Регион | Алтайский край |
| Сайт учреждения | https://notariat.ru |
| Адрес учреждения | Алтайский край, Локтевский район, Горняк, Пионерская улица, 8 |
| Часы работы | нет информации |
| Телефоны | +7 (38586) 3-26-76 |
Нотариус Фащевская Надежда Ивановна
Где выдают
| Учреждение | Нотариус Фащевская Надежда Ивановна |
| В каком районе находится | Локтевский |
| | |
| Почта | |
| Регион | Алтайский край |
| Режим работы | нет информации |
| Сайт организации | https://notariat.ru |
| Телефонный номер | +7 (38586) 3-30-30 |
| Какой адрес | Алтайский край, Локтевский район, Горняк, улица Ленина, 9 |
