При покупке недвижимости с привлечением средств маткапитала, появляется обязательство выделить долю в купленной квартире или доме каждому члену семьи. Это можно сделать как при оформлении договора купли-продажи, так и после получения права собственности, снятия обременений. Наделение долями осуществляется после оформления соглашения, которое регистрируется в Росреестре в Еманжелинске.
Когда нужно выделять доли на детей
Целью программы материнского капитала является помощь семьям, включая улучшение жилищных условий. Воспользоваться сертификатом можно, если соблюдать требования Федерального закона № 256, в том числе оформить приобретённое жильё в собственность всех членов семьи, включая не достигших совершеннолетия.
Правила наделения долями при оплате маткапиталом:
- при покупке оформляется нотариальное обязательство, что снимает обязательство выделять доли в момент приобретения недвижимости;
- если договор оформлен только на владельца сертификата на маткапитал, обязательство продлевается на срок в 6 месяцев, после чего нужно будет заключить соглашение;
- если недвижимость приобретается с использованием ипотечных средств, обязательство оформляется на срок до полугода после окончания действия кредитного договора.
Размер доли
Обязательное выделение долей распространяется только на часть квартиры или дома, купленную за денежные средства от материнского капитала. Поэтому возможно несколько видов соглашения:
- квартира или дом делится на одинаковые части между всеми членами домохозяйства;
- делится поровну только площадь, купленная на маткапитал.
Как оформить
Соглашение можно составить самостоятельно, воспользовавшись помощью юриста. Если выделение долей у имущества подлежит нотариальной регистрации, документ возможно оформить в нотариальной конторе. В законодательных актах не содержится определенных требований к форме соглашения, но оно должно содержать реквизиты сторон, сведения о недвижимости, размеры долей каждого из членов семьи.
После оформления соглашения оно регистрируется в Росреестре или МФЦ в Еманжелинске. Затем заявитель получит документ из ЕГРН с указанием всех долей семьи.Стоимость
За изменение размера долей на недвижимость, гражданин должен заплатить государственную пошлину в сумме 2 тыс. рублей. На цену не влияет количество сторон при разделе. Оплата осуществляется банковским переводом или в офисе МФЦ в Еманжелинске.
При обращении к нотариусу стоимость услуги будет зависеть от субъекта РФ (региональная нотариальная палата вправе вводить процент от стоимости по кадастру), прайса на услуги у отдельно взятого нотариуса.
Наказание за невыделение долей детям
Обязательство о выделении долей детям должно выполняться в течение 6 месяцев, что контролируется сотрудниками ПФР в Еманжелинске. При отсутствии подтверждения о разделе жилой недвижимости, документы направляются в прокуратуру, что может повлечь:
- признание сделки недействительной с возвратом средств материнского капитала назад государству;
- принудительное выделение доли;
- возбуждение уголовного дела, если в ходе проверки будут выявлены признаки махинаций.
В большинстве случаев иск подаётся с целью принудительно выделить доли.
Список документов
Чтобы выделить долю, следует предъявить:
- внутренний паспорт;
- свидетельство о рождении;
- чек об оплате госпошлины;
- нотариальное обязательство;
- соглашение о выделении доли.
Куда обращаться в Еманжелинске:
- МФЦ;
- отделения Пенсионного фонда;
- отделения Росреестра;
- нотариусы.
Офис МФЦ “Мои Документы” — Еманжелинск
Где получить
| Название организации | Офис МФЦ “Мои Документы” — Еманжелинск |
| Район | Еманжелинский |
 | |
| Электронная почта | emmfc@yandex.ru |
| В каком регионе | Челябинская область |
| Время работы | понедельник-среда, пятница: с 09:00 до 18:00 четверг: с 10:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 13:00 |
| Номер телефона | +7 (35138) 2-20-20 |
| Какой адрес | Челябинская область, Еманжелинский район, Еманжелинск, улица Чайковского, 5 |
| Сайт организации | http://mfc-74.ru |
Клиентская служба — Еманжелинск
Где выдают
| Название учреждения | Клиентская служба — Еманжелинск |
| Район | Еманжелинский |
 | |
| Номера телефонов | +7 (35138) 2-12-77 (горячая линия) +7 (35138) 2-32-61 (горячая линия) |
| 084014-0100@084.pfr.ru | |
| Регион РФ | Челябинская область |
| Сайт | http://www.pfrf.ru |
| Часы работы | Прием граждан и страхователей понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:30 до 13:15 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 12:30 до 13:15 |
| Какой адрес | Челябинская область, Еманжелинский район, Еманжелинск, улица Победы, 46а |
Еманжелинский отдел управления Росреестра по Челябинской области
Где получить
| Учреждение | Еманжелинский отдел управления Росреестра по Челябинской области |
| Район | Еманжелинский |
 | |
| Адрес | Челябинская область, Еманжелинский район, Еманжелинск, улица Ленина, 4 |
| Электронная почта | |
| В каком регионе РФ находится | Челябинская область |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Номера телефонов | 8 (800) 100-34-34 |
| Сайт учреждения | https://rosreestr.ru |
Нотариус Кучина Елена Анатольевна
Куда обратиться
| Учреждение | Нотариус Кучина Елена Анатольевна |
| В каком районе | Еманжелинский |
 | |
| Адрес организации | Челябинская область, Еманжелинский район, Еманжелинск, улица Герцена, 9 |
| В каком регионе РФ | Челябинская область |
| Site | https://notariat.ru |
| Время работы | нет информации |
| Номера телефонов | +7 (35138) 2-12-65 |
Нотариус Цаплинская Валентина Павловна
Где оформить
| Название учреждения | Нотариус Цаплинская Валентина Павловна |
| В каком районе | Еманжелинский |
| | |
| Режим работы | нет информации |
| Телефонный номер | +7 (35138) 2-30-63 |
| Сайт | https://notariat.ru |
| Какой адрес | Челябинская область, Еманжелинский район, Еманжелинск, улица Ленина, 13 |
| В каком регионе РФ находится | Челябинская область |
