При покупке недвижимости с использованием средств материнского капитала, возникает обязательство выделить долю в купленной квартире или доме всем членам семьи. Это можно сделать как при оформлении договора купли-продажи, так и после регистрации права собственности, аннулирования обременений. Наделение долями проводится после оформления соглашения, которое регистрируется в Росреестре в Дзержинске.
Когда необходимо выделять доли на детей
Целью программы материнского капитала является помощь семьям, включая улучшение жилищных условий. Использовать маткапитал можно, если следовать требованиям ФЗ № 256, в том числе оформить новое жильё в собственность всех членов семьи, включая не достигших совершеннолетия.
Правила наделения долями при оплате маткапиталом:
- при покупке оформляется нотариальное обязательство, что снимает необходимость выделять доли;
- если договор заключён только на владельца сертификата на маткапитал, обязательство продлевается на срок в 6 месяцев, после чего необходимо заключить соглашение;
- если покупка жилья осуществляется с использованием ипотечных средств, обязательство оформляется на срок до полугода после окончания действия кредитного договора.
Размер доли
Обязательное оформление долей распространяется исключительно на ту часть жилого помещения, купленную за денежные средства от материнского капитала. Поэтому при составлении соглашения существует несколько вариантов:
- квартира или дом делится на одинаковые доли между всеми членами домохозяйства;
- делится поровну только площадь, приобретенная за деньги материнского капитала.
В первом случае всё предельно ясно, права делятся поровну, при этом не возникает каких-либо сложностей с выделением доли в соответствии с требованиями законодательства. Во втором, лучше округлять доли в большую сторону, чтобы не возникло проблем при обращении в Пенсионный фонд в Дзержинске.
Как оформить
Соглашение можно составить самостоятельно, обратившись к юристу. Если раздел имущества подлежит нотариальной регистрации, документ возможно оформить в нотариальной конторе. В законе не прописано чётких требований к форме соглашения, но оно должно содержать реквизиты сторон, данные о недвижимости, размеры долей каждого из членов семьи.
После оформления соглашения его следует зарегистрировать в Росреестре либо Многофункциональном центре в Дзержинске. В результате заявитель получит выписку из ЕГРН с указанием долей, принадлежащих каждому члену семьи.
Стоимость
За изменение пропорций долей на объект недвижимости, заявитель должен заплатить государственную пошлину в размере 2 000 рублей. Стоимость не зависит от количества сторон при разделе. Оплата осуществляется банковским переводом либо в офисе Многофункционального центра в Дзержинске.
При обращении к нотариусу стоимость услуги будет зависеть от региона подачи (региональная нотариальная палата вправе устанавливать процент от стоимости по кадастру), прайса на услуги у отдельно взятого нотариуса.
Ответственность за невыделение долей детям
Обязательство о выделении долей детям выполняется в течение 6 месяцев, что контролируется сотрудниками ПФР в Дзержинске. При отсутствии подтверждения о разделе жилой недвижимости, документы передаются в прокуратуру, что может повлечь:
- признание сделки недействительной с возвратом средств маткапитала обратно государству;
- принудительное выделение доли;
- открытие уголовного дела, если во время проверки будут обнаружены признаки махинаций.
Обычно иск подаётся с целью заставить принудительно выделить доли.
Перечень документов
Чтобы выделить долю, необходимо предоставить:
- общегражданский паспорт;
- свидетельство о рождении;
- квитанцию об оплате государственной пошлины;
- нотариальное обязательство;
- соглашение о выделении долей.
Куда обращаться в Дзержинске:
- МФЦ;
- территориальные отделы Пенсионного фонда;
- отделения Росреестра;
- нотариальные конторы.
Многофункциональный центр — Дзержинск
Куда обратиться
| Учреждение | Многофункциональный центр — Дзержинск |
| В каком районе | |
| |
| Регион РФ | Нижегородская область |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00 суббота: с 09:00 до 15:00 |
| Номера телефонов | +7 (831) 422-14-21 +7 (83133) 9-47-70 (многоканальный) |
| Mail | official@mfcdzr.ru |
| Сайт | http://www.umfc-no.ru |
| Адрес организации | Нижегородская область, Дзержинск, улица Гастелло, 11 |
Управление Пенсионного фонда России — Дзержинск
Где оформить
| Название | Управление Пенсионного фонда России — Дзержинск |
| В каком районе | |
| |
| Mail | |
| Регион РФ | Нижегородская область |
| Какой адрес | Нижегородская область, Дзержинск, проспект Циолковского, 60 |
| Номер телефона | +7 (8313) 32-02-21 (горячая линия) |
| Часы работы | Прием граждан и страхователей понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00 пятница: с 08:00 до 16:00 |
| Сайт учреждения | http://www.pfrf.ru |
Межмуниципальный отдел по Дзержинску и Володарскому району управления Росреестра по Нижегородской области
Где выдают
| Название | Межмуниципальный отдел по Дзержинску и Володарскому району управления Росреестра по Нижегородской области |
| В каком районе | |
| |
| Телефон | 8 (800) 100-34-34 |
| Регион РФ | Нижегородская область |
| Mail | |
| Адрес | Нижегородская область, Дзержинск, бульвар Правды, 2 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Сайт организации | https://rosreestr.ru |
Нотариус Великанова Елена Анатольевна
Куда обратиться
| Учреждение | Нотариус Великанова Елена Анатольевна |
| Район | |
| |
| В каком регионе | Нижегородская область |
| Когда работает | нет информации |
| Website | https://notariat.ru |
| Email | |
| Адрес | Нижегородская область, Дзержинск, проспект Циолковского, 70 |
| Телефон | +7 (8313) 32-55-61 |
Нотариус Воронина Татьяна Викторовна
Где оформить
| Название организации | Нотариус Воронина Татьяна Викторовна |
| В каком районе | |
| |
| Адрес учреждения | Нижегородская область, Дзержинск, бульвар Победы, 17 |
| Site | https://notariat.ru |
| Телефон | +7 (8313) 26-34-95 |
| Часы работы | нет информации |
| В каком регионе РФ | Нижегородская область |
| Почта | |
Нотариус Давыдова Татьяна Александровна
Где получить
| Учреждение | Нотариус Давыдова Татьяна Александровна |
| Район | |
| |
| Телефон | +7 (8313) 23-00-85 |
| Время работы | нет информации |
| Email | |
| Адрес организации | Нижегородская область, Дзержинск, бульвар Правды, 3 |
| Регион РФ | Нижегородская область |
| Сайт организации | https://notariat.ru |
Нотариус Кириллова Татьяна Николаевна
Организация
| Название учреждения | Нотариус Кириллова Татьяна Николаевна |
| В каком районе находится | |
| |
| Адрес учреждения | Нижегородская область, Дзержинск, улица Петрищева, 31б |
| Почта | |
| Сайт учреждения | https://notariat.ru |
| Часы работы | нет информации |
| Регион РФ | Нижегородская область |
| Телефоны | +7 (8313) 39-15-12 |
Нотариус Кострова Наталия Владимировна
Учреждение
| Учреждение | Нотариус Кострова Наталия Владимировна |
| В каком районе находится | |
| |
| Номер телефона | +7 (8313) 39-13-61 |
| Сайт | https://notariat.ru |
| Mail | |
| Когда работает | нет информации |
| Адрес организации | Нижегородская область, Дзержинск, улица Петрищева, 4 |
| В каком регионе | Нижегородская область |
Нотариус Пересыпина Татьяна Александровна
Где оформить
| Название учреждения | Нотариус Пересыпина Татьяна Александровна |
| В каком районе находится | |
| |
| В каком регионе РФ | Нижегородская область |
| Сайт учреждения | https://notariat.ru |
| Адрес учреждения | Нижегородская область, Дзержинск, проспект Ленина, 60 |
| Время работы | нет информации |
| Телефоны | +7 (8313) 26-11-29 |
| E-mail | |
Нотариус Самарская-Балтаджи Ольга Евгеньевна
Куда обращаться
| Название организации | Нотариус Самарская-Балтаджи Ольга Евгеньевна |
| Район | |
| |
| В каком регионе РФ | Нижегородская область |
| Время работы | нет информации |
| Какой адрес | Нижегородская область, Дзержинск, улица Гайдара, 38 |
| E-mail | |
| Телефоны | +7 (8313) 26-56-68 |
| Сайт | https://notariat.ru |
Нотариус Сафиулова Фания Гимазетдиновна
Куда обратиться
| Название | Нотариус Сафиулова Фания Гимазетдиновна |
| Район | |
| |
| Почта | |
| Время работы | нет информации |
| Адрес | Нижегородская область, Дзержинск, улица Петрищева, 31б |
| Site | https://notariat.ru |
| Телефоны | +7 (8313) 26-76-36 |
| Регион РФ | Нижегородская область |
Нотариус Семина Ольга Алексеевна
Где выдают
| Название организации | Нотариус Семина Ольга Алексеевна |
| В каком районе находится | |
| |
| Время работы | нет информации |
| Адрес | Нижегородская область, Дзержинск, бульвар Мира, 29 |
| Номер телефона | +7 (8313) 25-35-41 |
| В каком регионе РФ находится | Нижегородская область |
| Сайт организации | https://notariat.ru |
| Электронная почта | |
Нотариус Феоктистова Евгения Александровна
Учреждение
| Название организации | Нотариус Феоктистова Евгения Александровна |
| В каком районе | |
| |
| Режим работы | нет информации |
| Сайт организации | https://notariat.ru |
| В каком регионе РФ | Нижегородская область |
| Адрес организации | Нижегородская область, Дзержинск, проспект Циолковского, 66 |
| Телефон | +7 (8313) 33-17-20 |
| Электронная почта | |
Нотариус Цимидан Юлия Геннадьевна
Организация
| Название организации | Нотариус Цимидан Юлия Геннадьевна |
| В каком районе находится | |
| |
| Режим работы | нет информации |
| Email | |
| Телефон | +7 (8313) 25-07-61 |
| Адрес | Нижегородская область, Дзержинск, улица Кирова, 13 |
| В каком регионе РФ | Нижегородская область |
| Site | https://notariat.ru |
