При покупке жилой недвижимости с использованием средств маткапитала, появляется обязательство выделить долю в купленной квартире или доме каждому члену семьи. Это можно сделать как при совершении сделки купли-продажи, так и после получения права собственности, снятия обременений. Выделение доли проводится после оформления соглашения, которое регистрируется в Росреестре в деревне Жаворонки.
Когда нужно выделять доли на детей
Главной задачей программы материнского капитала является помощь семьям, включая улучшение условий проживания всех членов. Использовать маткапитал можно, если следовать требованиям ФЗ № 256, в том числе оформить новое жильё в собственность всех членов домохозяйства, включая несовершеннолетних.
Правила наделения долями при оплате маткапиталом:
- при покупке подписывается нотариальное обязательство, что снимает обязательство выделять доли в момент приобретения недвижимости;
- если договор оформлен только на владельца сертификата на маткапитал, обязательство оформляется сроком на полгода, после чего необходимо заключить соглашение;
- если недвижимость приобретается с привлечением ипотечных средств, обязательство оформляется на срок до полугода после окончания действия кредитного договора.
Размер доли
Обязательное оформление долей распространяется исключительно на ту часть жилого помещения, приобретенную за денежные средства от материнского капитала. Поэтому при составлении соглашения существует несколько вариантов:
- объект делится на одинаковые части между всеми членами домохозяйства;
- делится поровну исключительно площадь, приобретенная на маткапитал.
Как зарегистрировать
Соглашение разрешается составить самостоятельно, обратившись к юристу. Если выделение долей у имущества подлежит нотариальной регистрации, соглашение возможно оформить в нотариальной конторе. В законодательных актах не прописано определенных требований к форме соглашения, но оно должно содержать реквизиты сторон, данные о недвижимом объекте, размеры долей каждого из членов семьи.
После оформления соглашения оно регистрируется в Росреестре или МФЦ в деревне Жаворонки. Затем заявитель получит выписку из ЕГРН с указанием всех долей семьи.Стоимость
За изменение пропорций долей на недвижимость, гражданин должен уплатить государственную пошлину в размере 2 тыс. рублей. На цену не влияет количество сторон при разделе. Оплата осуществляется банковским переводом или в отделении Многофункционального центра в деревне Жаворонки.
При обращении в нотариальную контору цена услуги будет зависеть от субъекта РФ (региональная нотариальная палата имеет право вводить процент от кадастровой стоимости), прейскуранта на услуги у отдельно взятого нотариуса.
Ответственность за невыделение долей детям
Обязательство о выделении долей детям выполняется в течение 6 месяцев, что проверяется представителями ПФР в деревне Жаворонки. В случае отсутствия подтверждения о выполнении юридического действия, документы направляются в прокуратуру, что может повлечь:
- признание сделки недействительной с возвратом средств материнского капитала назад в бюджет;
- принудительное выделение доли;
- возбуждение уголовного дела, если в ходе проверки будут выявлены признаки мошенничества.
В большинстве случаев иск подаётся с целью принудительно выделить доли.
Перечень документов
Для раздела объекта недвижимости, необходимо предъявить:
- внутренний паспорт;
- свидетельство о рождении;
- чек об оплате государственной пошлины;
- нотариальное обязательство;
- соглашение о выделении долей.
Куда обращаться в деревне Жаворонки:
- МФЦ;
- территориальные отделы Пенсионного фонда;
- отделы Росреестра;
- нотариальные конторы.
Удаленное рабочее место МФЦ — Жаворонки
Где выдают
| Название организации | Удаленное рабочее место МФЦ — Жаворонки |
| В каком районе находится | Одинцовский |
 | |
| Время работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Регион РФ | Московская область |
| Какой адрес | Московская область, Одинцовский район, деревня Жаворонки, Лесная улица, 9 |
| Сайт учреждения | http://mfc.mosreg.ru |
| Почта | mfc@mosreg.ru mfc-odintsovomr@mosreg.ru |
| Телефонный номер | 8 (800) 550-50-30 (call-центр) |
