При покупке жилой недвижимости с привлечением средств маткапитала, возникает обязательство выделить долю в купленной квартире или доме всем членам семьи. Это можно сделать как при совершении сделки купли-продажи, так и после регистрации права собственности, аннулирования обременений. Выделение доли проводится после оформления соглашения, которое регистрируется в Росреестре в деревне Осиново.
Когда нужно выделять доли на детей
Главной задачей программы материнского капитала является помощь семьям, включая улучшение жилищных условий. Воспользоваться сертификатом можно, если следовать требованиям ФЗ № 256, в том числе оформить новое жильё в собственность всех членов семьи, включая несовершеннолетних.
Правила наделения долями при использовании сертификата:
- при покупке оформляется нотариальное обязательство, что снимает обязательство выделять доли;
- если договор оформлен только на владельца сертификата на маткапитал, обязательство продлевается сроком на полгода, после чего необходимо заключить соглашение;
- если покупка жилья осуществляется с привлечением ипотечных средств, обязательство оформляется на срок до полугода после окончания действия ипотечного договора.
Размер доли
Обязательное выделение долей распространяется только на часть квартиры или дома, купленную на денежные средства от материнского капитала. Поэтому при составлении соглашения существует несколько вариантов:
- квартира или дом делится на равные доли между всеми членами домохозяйства;
- делится поровну только площадь, купленная за деньги материнского капитала.
Как зарегистрировать
Соглашение разрешается составить самостоятельно, воспользовавшись помощью юриста. Если выделение долей у имущества подлежит нотариальной регистрации, соглашение возможно оформить при обращении к нотариусу. В законодательных актах не содержится чётких требований к виду соглашения, но оно должно содержать реквизиты сторон, данные о недвижимом объекте, размеры долей каждого из участников.
После оформления соглашения оно регистрируется в Росреестре либо Многофункциональном центре в деревне Осиново. В результате заявитель получит выписку из ЕГРН с указанием долей, принадлежащих каждому члену семьи.Стоимость
За изменение пропорций долей на недвижимость, гражданин должен заплатить государственную пошлину в размере 2 тыс. рублей. На цену не влияет количество сторон при разделе. Оплатить услугу можно банковским переводом или в отделении МФЦ в деревне Осиново.
При обращении к нотариусу стоимость услуги будет зависеть от региона подачи (региональная нотариальная палата имеет право вводить процент от кадастровой стоимости), прейскуранта на услуги у отдельно взятого нотариуса.
Наказание за невыделение долей детям
Обязательство о выделении долей выполняется в течение 6 месяцев, что контролируется представителями Пенсионного фонда в деревне Осиново. В случае отсутствия подтверждения о разделе жилой недвижимости, документы направляются в прокуратуру, что может повлечь:
- признание сделки недействительной с возвратом средств маткапитала обратно в бюджет;
- принудительное выделение доли;
- открытие уголовного дела, если во время разбирательства будут обнаружены признаки мошенничества.
Обычно иск подаётся с целью принудительно выделить доли.
Перечень документов
Для раздела объекта недвижимости, необходимо предоставить:
- внутренний паспорт;
- свидетельство о рождении;
- квитанцию об оплате государственной пошлины;
- обязательство, заверенное нотариусом;
- соглашение о выделении долей.
Куда обращаться в деревне Осиново:
- МФЦ;
- отделения Пенсионного фонда;
- отделения Росреестра;
- нотариусы.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Осиново
Организация
| Название организации | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Осиново |
| В каком районе | Виноградовский |
 | |
| Site | https://www.mfc29.ru |
| Регион РФ | Архангельская область |
| Телефоны | +7 (81831) 2-16-01 |
| Время работы | нет информации |
| Почта | |
| Адрес учреждения | Архангельская область, Виноградовский район, деревня Осиново, 65 |
