При покупке жилой недвижимости с использованием средств маткапитала, появляется обязательство выделить долю в приобретённой квартире или доме всем членам семьи. Это можно сделать как при совершении сделки купли-продажи, так и после получения права собственности, аннулирования обременений. Выделение доли осуществляется после оформления соглашения, зарегистрированного в Росреестре в деревне Кудрово.
Когда нужно выделять доли на детей
Целью программы материнского капитала является помощь семьям, включая улучшение условий проживания всех членов. Воспользоваться сертификатом можно, если следовать требованиям Федерального закона № 256, в том числе оформить приобретённое жильё в собственность всех членов семьи, в том числе несовершеннолетних.
Правила наделения долями при использовании сертификата:
- при покупке подписывается нотариальное обязательство, что снимает обязательство выделять доли в момент приобретения недвижимости;
- если договор оформлен только на владельца материнского сертификата, обязательство продлевается на срок в 6 месяцев, после чего необходимо заключить соглашение;
- если покупка жилья осуществляется с использованием ипотечных средств, обязательство подписывается на срок до полугода после окончания действия ипотечного договора.
Размер доли
Обязательное оформление долей распространяется только на ту часть жилого помещения, приобретенную на денежные средства от материнского капитала. Поэтому возможно несколько видов соглашения:
- квартира или дом делится на равные доли между всеми членами семьи;
- делится поровну исключительно площадь, приобретенная за деньги материнского капитала.
Как оформить
Соглашение можно составить самостоятельно, воспользовавшись помощью юриста. Если выделение долей у имущества подлежит нотариальной регистрации, соглашение возможно оформить в нотариальной конторе. В законодательных актах не прописано определенных требований к виду соглашения, но оно должно содержать реквизиты сторон, сведения о недвижимости, размеры долей каждого из участников.
После оформления соглашения его следует зарегистрировать в Росреестре либо Многофункциональном центре в деревне Кудрово. В результате заявитель получит выписку из ЕГРН с указанием всех долей семьи.Цена услуги
За изменение размера долей на недвижимость, гражданин должен уплатить госпошлину в размере 2 тыс. рублей. На цену не влияет количество сторон соглашения. Оплатить услугу можно банковским переводом либо в отделении Многофункционального центра в деревне Кудрово.
При обращении в нотариальную контору стоимость услуги будет зависеть от субъекта РФ (региональная нотариальная палата имеет право устанавливать процент от стоимости по кадастру), прайса на услуги у отдельно взятого нотариуса.
Наказание за невыделение
Обязательство о выделении долей детям должно выполняться в течение 6 месяцев, что контролируется представителями ПФР в деревне Кудрово. При отсутствии подтверждения о разделе жилой недвижимости, документы направляются в прокуратуру, что может повлечь:
- признание сделки недействительной с возвратом средств маткапитала обратно в бюджет;
- принудительное выделение доли;
- открытие уголовного дела, если в ходе разбирательства будут выявлены признаки мошенничества.
Обычно иск подаётся с целью заставить принудительно выделить доли.
Список документов
Чтобы выделить долю, следует предоставить:
- паспорт;
- свидетельство о рождении;
- чек об оплате госпошлины;
- обязательство, заверенное нотариусом;
- соглашение о выделении доли.
Куда обращаться в деревне Кудрово:
- МФЦ;
- отделения Пенсионного фонда;
- отделения Росреестра;
- нотариусы.
Многофункциональный центр — Кудрово
Где получить
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Кудрово |
| В каком районе | Всеволожский |
 | |
| Время работы | ежедневно: с 09:00 до 21:00 |
| info@mfc47.ru info_kudrovo@mfc47.ru | |
| Site | http://mfc47.ru |
| Адрес организации | Ленинградская область, Всеволожский район, деревня Кудрово, Автополе, 5 |
| Телефоны | 8 (800) 500-00-47 |
| В каком регионе | Ленинградская область |
Карта и адрес
Нотариус Герасименко Ольга Львовна
Где оформить
| Название | Нотариус Герасименко Ольга Львовна |
| В каком районе находится | Всеволожский |
 | |
| Номера телефонов | +7 (812) 906-15-96 |
| Регион | Ленинградская область |
| Электронная почта | |
| Site | https://notariat.ru |
| Режим работы | нет информации |
| Адрес организации | Ленинградская область, Всеволожский район, деревня Кудрово, Ленинградская улица, 7 |
Карта проезда
Нотариус Митрофанов Дмитрий Владимирович
Учреждение
| Название организации | Нотариус Митрофанов Дмитрий Владимирович |
| В каком районе | Всеволожский |
| | |
| Адрес | Ленинградская область, Всеволожский район, деревня Кудрово, Ленинградская улица, 3 |
| Сайт учреждения | https://notariat.ru |
| Когда работает | нет информации |
| Номера телефонов | +7 (812) 921-08-90 |
| В каком регионе | Ленинградская область |
