При покупке жилой недвижимости с привлечением средств материнского капитала, возникает обязательство выделить долю в купленной квартире или доме каждому члену семьи. Это можно сделать как при оформлении договора купли-продажи, так и после получения права собственности, снятия обременений. Выделение доли осуществляется после оформления соглашения, которое регистрируется в Росреестре в Бутурлиновке.
Когда необходимо выделять доли детям
Целью программы материнского капитала является помощь семьям, включая улучшение жилищных условий. Воспользоваться сертификатом можно, если соблюдать требования Федерального закона № 256, в том числе оформить новое жильё в собственность всех членов домохозяйства, в том числе несовершеннолетних.
Правила наделения долями при использовании сертификата:
- при покупке подписывается нотариальное обязательство, что снимает необходимость выделять доли;
- если договор заключён только на владельца сертификата на маткапитал, обязательство продлевается на срок в 6 месяцев, после чего нужно будет заключить соглашение;
- если недвижимость приобретается с использованием ипотечных средств, обязательство оформляется на срок до полугода после окончания действия ипотечного договора.
Размер доли
Обязательное оформление долей распространяется исключительно на ту часть жилого помещения, приобретенную на денежные средства от материнского капитала. Поэтому возможно несколько видов соглашения:
- объект делится на равные доли между всеми членами семьи;
- делится пропорционально исключительно площадь, купленная на маткапитал.
Как оформить
Соглашение разрешается составить самостоятельно, обратившись к юристу. Если выделение долей у имущества подлежит нотариальной регистрации, соглашение возможно оформить в нотариальной конторе. В законодательных актах не прописано определенных требований к виду соглашения, но оно должно содержать реквизиты сторон, сведения о недвижимости, размеры долей каждого из членов семьи.
После оформления соглашения его следует зарегистрировать в Росреестре или Многофункциональном центре в Бутурлиновке. В результате заявитель получит выписку из ЕГРН с указанием всех долей семьи.Цена услуги
За изменение пропорций долей на недвижимость, гражданин должен уплатить государственную пошлину в размере 2 000 рублей. На цену не влияет количество сторон при разделе. Оплатить услугу можно банковским переводом или в офисе МФЦ в Бутурлиновке.
При обращении к нотариусу стоимость услуги будет зависеть от субъекта РФ (региональная нотариальная палата вправе вводить процент от кадастровой стоимости), прейскуранта на услуги у отдельно взятого нотариуса.
Наказание за невыделение
Обязательство о выделении долей выполняется в течение 6 месяцев, что контролируется представителями Пенсионного фонда в Бутурлиновке. В случае отсутствия подтверждения о разделе жилой недвижимости, документы передаются в прокуратуру, что может повлечь:
- признание сделки недействительной с возвратом средств маткапитала назад государству;
- принудительное выделение доли;
- возбуждение уголовного дела, если во время разбирательства будут выявлены признаки махинаций.
В большинстве случаев иск подаётся с целью заставить принудительно выделить доли.
Перечень документов
Чтобы выделить долю, необходимо предъявить:
- внутренний паспорт;
- свидетельство о рождении;
- чек об оплате государственной пошлины;
- нотариальное обязательство;
- соглашение о выделении доли.
Куда обращаться в Бутурлиновке:
- Многофункциональные центры;
- территориальные отделы Пенсионного фонда;
- отделы Росреестра;
- нотариусы.
Многофункциональный центр — Бутурлиновка
Где получить
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Бутурлиновка |
| Район | Бутурлиновский |
 | |
| Почта | mfc@govvrn.ru agorlachev@govvrn.ru |
| Какой адрес | Воронежская область, Бутурлиновский район, Бутурлиновка, Красная улица, 10а |
| Сайт организации | http://mydocuments36.ru |
| Номера телефонов | +7 (473) 226-99-99 (горячая линия) +7 (47361) 4-77-30 |
| Регион РФ | Воронежская область |
| Часы работы | понедельник, вторник, четверг, пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 среда: с 08:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
Управление Пенсионного фонда России — Бутурлиновка
Организация
| Название | Управление Пенсионного фонда России — Бутурлиновка |
| В каком районе находится | Бутурлиновский |
 | |
| В каком регионе | Воронежская область |
| Адрес учреждения | Воронежская область, Бутурлиновский район, Бутурлиновка, улица Ленина, 10 |
| Телефон | +7 (47361) 2-74-01 (горячая линия) +7 (47361) 2-17-84 (гор) |
| Сайт учреждения | http://www.pfrf.ru |
| Режим работы | Прием граждан и страхователей понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| 046005@046.pfr.ru |
Офис приема-выдачи документов территориального отдела № 6 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области
Где выдают
| Название организации | Офис приема-выдачи документов территориального отдела № 6 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области |
| В каком районе | Бутурлиновский |
 | |
| В каком регионе | Воронежская область |
| Адрес учреждения | Воронежская область, Бутурлиновский район, Бутурлиновка, улица 9 Января, 20 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00 пятница: с 08:00 до 15:45 |
| Телефонный номер | 8 (800) 100-34-34 |
| Site | https://rosreestr.ru |
Нотариус Мельник Елена Викторовна
Куда обращаться
| Учреждение | Нотариус Мельник Елена Викторовна |
| Район | Бутурлиновский |
 | |
| Сайт учреждения | https://notariat.ru |
| Номера телефонов | +7 (47361) 2-27-58 |
| Время работы | нет информации |
| В каком регионе РФ | Воронежская область |
| Адрес организации | Воронежская область, Бутурлиновский район, Бутурлиновка, Дорожная улица, 27 |
Нотариус Объедкова Валентина Ивановна
Куда обращаться
| Название | Нотариус Объедкова Валентина Ивановна |
| Район | Бутурлиновский |
| | |
| В каком регионе РФ находится | Воронежская область |
| Адрес учреждения | Воронежская область, Бутурлиновский район, Бутурлиновка, улица Блинова, 58 |
| Номер телефона | +7 (47361) 2-26-40 |
| Website | https://notariat.ru |
| Время работы | нет информации |
