При покупке жилой недвижимости с использованием средств материнского капитала, возникает обязательство выделить долю в купленной квартире или доме каждому члену семьи. Это можно сделать как при оформлении договора купли-продажи, так и после регистрации права собственности, аннулирования обременений. Наделение долями проводится после оформления соглашения, зарегистрированного в Росреестре в Бежецке.
Когда необходимо выделять доли детям
Главной задачей программы материнского капитала является поддержка семей, включая улучшение условий проживания всех членов. Воспользоваться сертификатом можно, если соблюдать требования Федерального закона № 256, в том числе оформить новое жильё в собственность всех членов семьи, в том числе не достигших совершеннолетия.
Правила выделения долей при использовании сертификата:
- при покупке оформляется нотариальное обязательство, что снимает необходимость выделять доли;
- если договор заключён только на владельца сертификата на маткапитал, обязательство продлевается сроком на полгода, после чего необходимо заключить соглашение;
- если покупка жилья осуществляется с привлечением ипотечных средств, обязательство оформляется на срок до полугода после окончания действия кредитного договора.
Размер доли
Обязательное оформление долей распространяется исключительно на ту часть жилого помещения, приобретенную на средства материнского капитала. Поэтому при составлении соглашения существует несколько вариантов:
- объект делится на равные доли между всеми членами домохозяйства;
- делится поровну исключительно площадь, приобретенная за деньги материнского капитала.
Как оформить
Соглашение можно составить самостоятельно, обратившись к юристу. Если раздел имущества подлежит нотариальной регистрации, соглашение можно оформить в нотариальной конторе. В законодательных актах не прописано чётких требований к виду соглашения, но оно должно содержать реквизиты сторон, данные о недвижимости, размеры долей каждого из членов семьи.
После оформления соглашения его следует зарегистрировать в Росреестре или Многофункциональном центре в Бежецке. В результате заявитель получит выписку из ЕГРН с указанием всех долей семьи.Цена услуги
За изменение размера долей на объект недвижимости, заявитель должен заплатить госпошлину в сумме 2 000 рублей. Стоимость не зависит от количества сторон при разделе. Оплатить услугу можно банковским переводом или в отделении МФЦ в Бежецке.
При обращении к нотариусу цена услуги будет зависеть от субъекта РФ (региональная нотариальная палата имеет право устанавливать процент от стоимости по кадастру), прейскуранта на услуги у отдельно взятого нотариуса.
Наказание за невыделение
Обязательство о выделении долей детям должно выполняться в течение 6 месяцев, что проверяется сотрудниками Пенсионного фонда в Бежецке. При отсутствии подтверждения о разделе жилой недвижимости, документы направляются в прокуратуру, что может повлечь:
- признание сделки недействительной с возвратом средств материнского капитала обратно государству;
- принудительное выделение доли;
- возбуждение уголовного дела, если в ходе разбирательства будут обнаружены признаки мошенничества.
В большинстве случаев иск подаётся с целью принудительно выделить доли.
Перечень документов
Для раздела объекта недвижимости, необходимо предъявить:
- общегражданский паспорт;
- свидетельство о рождении;
- чек об оплате государственной пошлины;
- нотариальное обязательство;
- соглашение о выделении долей.
Куда обращаться в Бежецке:
- Многофункциональные центры;
- отделения Пенсионного фонда;
- отделы Росреестра;
- нотариусы.
Многофункциональный центр — Бежецк
Куда обратиться
| Название | Многофункциональный центр — Бежецк |
| В каком районе находится | Бежецкий |
 | |
| Номер телефона | 8 (800) 450-00-20 +7 (48231) 5-51-01 +7 (920) 174-09-96 |
| Электронная почта | priemnaya_mfc@web.region.tver.ru bezheck@mfc-tver.ru |
| Режим работы | понедельник, вторник, четверг, пятница: с 09:00 до 18:00 среда: с 09:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 14:00 |
| Адрес организации | Тверская область, Бежецкий район, Бежецк, улица Кузнецова, 26 |
| В каком регионе | Тверская область |
| Website | http://www.mfc-tver.ru |
Управление Пенсионного фонда России — Бежецк
Где выдают
| Название | Управление Пенсионного фонда России — Бежецк |
| Район | Бежецкий |
 | |
| Адрес организации | Тверская область, Бежецкий район, Бежецк, переулок Чернышевского, 36 |
| Когда работает | Прием граждан и страхователей понедельник-четверг: с 09:00 до 17:00 пятница: с 09:00 до 16:00 |
| Почта | r002@078.pfr.ru |
| Сайт | http://www.pfrf.ru |
| В каком регионе РФ | Тверская область |
| Номера телефонов | +7 (48231) 5-01-40 (горячая линия) |
Бежецкий межмуниципальный отдел управления Росреестра по Тверской области
Где выдают
| Название учреждения | Бежецкий межмуниципальный отдел управления Росреестра по Тверской области |
| Район | Бежецкий |
 | |
| В каком регионе РФ находится | Тверская область |
| Сайт организации | https://rosreestr.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Телефонный номер | 8 (800) 100-34-34 |
| Адрес учреждения | Тверская область, Бежецкий район, Бежецк, улица Чехова, 23 |
| Почта |
Нотариус Гоголева Галина Александровна
Организация
| Название | Нотариус Гоголева Галина Александровна |
| В каком районе находится | Бежецкий |
 | |
| Почта | |
| Время работы | нет информации |
| В каком регионе РФ находится | Тверская область |
| Сайт | https://notariat.ru |
| Телефон | +7 (48231) 2-23-66 |
| Какой адрес | Тверская область, Бежецкий район, Бежецк, улица Льва Толстого, 41/31 |
Нотариус Лепешкин Вадим Владимирович
Куда обращаться
| Название учреждения | Нотариус Лепешкин Вадим Владимирович |
| В каком районе | Бежецкий |
| | |
| Сайт учреждения | https://notariat.ru |
| Когда работает | нет информации |
| Регион РФ | Тверская область |
| Телефонный номер | +7 (904) 001-96-69 |
| Адрес организации | Тверская область, Бежецкий район, Бежецк, улица Шишкова, 10 |
