При покупке жилой недвижимости с привлечением средств материнского капитала, возникает обязательство выделить долю в приобретённой квартире или доме каждому члену семьи. Это можно сделать как при совершении сделки купли-продажи, так и после регистрации права собственности, аннулирования обременений. Наделение долями осуществляется после оформления соглашения, которое регистрируется в Росреестре в Березниках.
Когда необходимо выделять доли детям
Целью программы материнского капитала является помощь семьям, включая улучшение жилищных условий. Воспользоваться сертификатом можно, если соблюдать требования ФЗ № 256, в том числе оформить приобретённое жильё в собственность всех членов семьи, включая не достигших совершеннолетия.
Правила наделения долями при использовании сертификата:
- при покупке оформляется нотариальное обязательство, что снимает обязательство выделять доли;
- если договор оформлен только на владельца сертификата на маткапитал, обязательство оформляется на срок в 6 месяцев, после чего нужно будет заключить соглашение;
- если недвижимость приобретается с привлечением ипотечных средств, обязательство оформляется на срок до полугода после окончания действия ипотечного договора.
Размер доли
Обязательное выделение долей распространяется исключительно на часть квартиры или дома, купленную на денежные средства от материнского капитала. Поэтому при составлении соглашения существует несколько вариантов:
- объект делится на равные доли между всеми членами семьи;
- делится поровну исключительно площадь, купленная за деньги материнского капитала.
В первом случае всё ясно и прозрачно, права делятся поровну, при этом не возникает каких-либо трудностей с выделением доли в рамках российского законодательства. Во втором, рекомендуется округлять доли в большую сторону, чтобы не возникло проблем при обращении в Пенсионный фонд в Березниках.
Как зарегистрировать
Соглашение разрешается составить самостоятельно, воспользовавшись помощью юриста. Если раздел имущества подлежит нотариальной регистрации, соглашение можно оформить при обращении к нотариусу. В законе не содержится определенных требований к виду соглашения, но оно должно иметь реквизиты сторон, данные о недвижимости, размеры долей каждого из членов семьи.
После оформления соглашения оно регистрируется в Росреестре или МФЦ в Березниках. В результате заявитель получит выписку из ЕГРН с указанием всех долей семьи.
Стоимость
За изменение размера долей на объект недвижимости, заявитель должен заплатить государственную пошлину в сумме 2 тыс. рублей. На цену не влияет количество сторон соглашения. Оплатить услугу можно банковским переводом или в офисе Многофункционального центра в Березниках.
При обращении к нотариусу цена услуги будет зависеть от субъекта РФ (региональная нотариальная палата вправе вводить процент от кадастровой стоимости), прайса на услуги у отдельно взятого нотариуса.
Наказание за невыделение
Обязательство о выделении долей выполняется в течение 6 месяцев, что проверяется сотрудниками ПФР в Березниках. При отсутствии подтверждения о выполнении юридического действия, документы передаются в прокуратуру, что может повлечь:
- признание сделки недействительной с возвратом средств маткапитала назад в бюджет;
- принудительное выделение доли;
- открытие уголовного дела, если во время разбирательства будут обнаружены признаки мошенничества.
В большинстве случаев иск подаётся с целью принудительно выделить доли.
Список документов
Для раздела объекта недвижимости, следует предоставить:
- общегражданский паспорт;
- свидетельство о рождении;
- чек об оплате государственной пошлины;
- нотариальное обязательство;
- соглашение о выделении долей.
Куда обращаться в Березниках:
- МФЦ;
- отделения Пенсионного фонда;
- отделения Росреестра;
- нотариальные конторы.
Многофункциональный центр — Березники
Организация
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Березники |
| Район | |
| |
| В каком регионе | Пермский край |
| Номер телефона | +7 (342) 270-11-20 8 (800) 555-05-53 |
| Какой адрес | Пермский край, Березники, Юбилейная улица, 94 |
| Режим работы | понедельник-среда, пятница: с 08:00 до 18:00 четверг: с 08:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 17:00 |
| Электронная почта | mfc@permkrai.ru |
| Сайт учреждения | http://mfc.permkrai.ru |
Многофункциональный центр — Березники
Где оформить
| Название | Многофункциональный центр — Березники |
| В каком районе находится | |
| |
| E-mail | mfc@permkrai.ru |
| Site | http://mfc.permkrai.ru |
| Какой адрес | Пермский край, Березники, улица Карла Маркса, 37 |
| Номер телефона | +7 (342) 270-11-20 8 (800) 555-05-53 |
| В каком регионе РФ находится | Пермский край |
| Когда работает | понедельник-среда, пятница: с 08:00 до 18:00 четверг: с 08:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 17:00 |
Управление Пенсионного фонда России — Березники
Куда обращаться
| Название | Управление Пенсионного фонда России — Березники |
| В каком районе находится | |
| |
| Адрес | Пермский край, Березники, проспект Ленина, 25 |
| Mail | |
| Site | http://www.pfrf.ru |
| В каком регионе РФ | Пермский край |
| Телефоны | +7 (3424) 26-95-45 (горячая линия) +7 (3424) 26-88-59 (выплата пенсии) +7 (3424) 26-95-50 (назначение пенсии) +7 (3424) 26-97-46 (прием страхователей) |
| Когда работает | Прием граждан и страхователей понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Березниковский межмуниципальный отдел управления Росреестра по Пермскому краю
Куда обратиться
| Учреждение | Березниковский межмуниципальный отдел управления Росреестра по Пермскому краю |
| В каком районе | |
| |
| Сайт организации | https://rosreestr.ru |
| Mail | |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Номера телефонов | 8 (800) 100-34-34 |
| Адрес | Пермский край, Березники, Березниковская, 90 |
| Регион | Пермский край |
Нотариус Бибикова Людмила Николаевна
Учреждение
| Название | Нотариус Бибикова Людмила Николаевна |
| Район | |
| |
| Какой адрес | Пермский край, Березники, Юбилейная улица, 62 |
| Сайт | https://notariat.ru |
| Номер телефона | +7 (34242) 5-02-01 |
| Mail | |
| Регион РФ | Пермский край |
| Часы работы | нет информации |
Нотариус Васильева Наталья Алексеевна
Куда обращаться
| Название | Нотариус Васильева Наталья Алексеевна |
| Район | |
| |
| E-mail | |
| Website | https://notariat.ru |
| Часы работы | нет информации |
| Адрес учреждения | Пермский край, Березники, улица Ленина, 47 |
| Номер телефона | +7 (3424) 26-26-22 |
| В каком регионе РФ | Пермский край |
Нотариус Ведянина Ольга Валентиновна
Где оформить
| Название организации | Нотариус Ведянина Ольга Валентиновна |
| Район | |
| |
| Номер телефона | +7 (34242) 3-54-06 |
| Сайт | https://notariat.ru |
| Регион РФ | Пермский край |
| Адрес организации | Пермский край, Березники, улица Веры Бирюковой, 1 |
| Часы работы | нет информации |
| Mail | |
Нотариус Канова Галина Ивановна
Где оформить
| Название | Нотариус Канова Галина Ивановна |
| В каком районе | |
| |
| Website | https://notariat.ru |
| E-mail | |
| Регион РФ | Пермский край |
| Время работы | нет информации |
| Номера телефонов | +7 (3425) 13-02-76 |
| Какой адрес | Пермский край, Березники, Центральная улица, 37а |
Нотариус Мережинская Елена Ивановна
Где оформить
| Название учреждения | Нотариус Мережинская Елена Ивановна |
| Район | |
| |
| Телефонный номер | +7 (34242) 6-05-48 |
| Электронная почта | |
| Какой адрес | Пермский край, Березники, улица Ломоносова, 98 |
| Часы работы | нет информации |
| В каком регионе РФ находится | Пермский край |
| Сайт организации | https://notariat.ru |
Нотариус Михайлов Владимир Владимирович
Где выдают
| Название учреждения | Нотариус Михайлов Владимир Владимирович |
| В каком районе | |
| |
| В каком регионе | Пермский край |
| Mail | |
| Адрес организации | Пермский край, Березники, улица Ленина, 47а |
| Режим работы | нет информации |
| Site | https://notariat.ru |
| Телефоны | +7 (3424) 26-39-78 |
Нотариус Русинова Евгения Викторовна
Где оформить
| Название | Нотариус Русинова Евгения Викторовна |
| Район | |
| |
| Mail | |
| Адрес учреждения | Пермский край, Березники, улица Ломоносова, 98 |
| Время работы | нет информации |
| Номера телефонов | +7 (34242) 9-26-69 |
| Site | https://notariat.ru |
| В каком регионе РФ | Пермский край |
Нотариус Ширяева Елена Петровна
Учреждение
| Название | Нотариус Ширяева Елена Петровна |
| Район | |
| |
| Сайт | https://notariat.ru |
| Номера телефонов | +7 (34242) 3-39-62 |
| Режим работы | нет информации |
| В каком регионе РФ | Пермский край |
| Mail | |
| Адрес организации | Пермский край, Березники, улица Пятилетки, 48 |
