При покупке недвижимости с привлечением средств маткапитала, появляется обязательство выделить долю в купленной квартире или доме всем членам семьи. Это можно сделать как при оформлении договора купли-продажи, так и после регистрации права собственности, аннулирования обременений. Выделение доли проводится после оформления соглашения, зарегистрированного в Росреестре в Бердске.
Когда нужно выделять доли на детей
Целью программы материнского капитала является помощь семьям, включая улучшение условий проживания всех членов. Использовать маткапитал можно, если следовать требованиям ФЗ № 256, в том числе оформить приобретённое жильё в собственность всех членов домохозяйства, в том числе несовершеннолетних.
Правила выделения долей при оплате маткапиталом:
- при покупке оформляется нотариальное обязательство, что снимает необходимость выделять доли;
- если договор оформлен только на владельца сертификата на маткапитал, обязательство оформляется на срок в 6 месяцев, после чего необходимо заключить соглашение;
- если покупка жилья осуществляется с использованием ипотечных средств, обязательство подписывается на срок до полугода после окончания действия кредитного договора.
Размер доли
Обязательное оформление долей распространяется исключительно на ту часть жилого помещения, купленную за средства материнского капитала. Поэтому при составлении соглашения существует несколько вариантов:
- объект делится на равные доли между всеми членами домохозяйства;
- делится поровну только площадь, купленная на маткапитал.
Как оформить
Соглашение разрешается составить самостоятельно, воспользовавшись помощью юриста. Если раздел имущества подлежит нотариальной регистрации, соглашение возможно оформить при обращении к нотариусу. В законе не прописано определенных требований к виду соглашения, но оно должно иметь реквизиты сторон, данные о недвижимости, размеры долей каждого из участников.
После оформления соглашения его следует зарегистрировать в Росреестре либо МФЦ в Бердске. Затем заявитель получит документ из ЕГРН с указанием всех долей семьи.Стоимость
За изменение пропорций долей на объект недвижимости, заявитель должен уплатить госпошлину в размере 2 тыс. рублей. Стоимость не зависит от количества сторон при разделе. Оплата осуществляется банковским переводом либо в отделении Многофункционального центра в Бердске.
При обращении в нотариальную контору стоимость услуги будет зависеть от региона подачи (региональная нотариальная палата имеет право устанавливать процент от стоимости по кадастру), прейскуранта на услуги у отдельно взятого нотариуса.
Ответственность за невыделение долей детям
Обязательство о выделении долей выполняется в течение 6 месяцев, что проверяется сотрудниками Пенсионного фонда в Бердске. В случае отсутствия подтверждения о разделе жилой недвижимости, документы передаются в прокуратуру, что может повлечь:
- аннулирование сделки по приобретению жилья с возвратом средств материнского капитала обратно в бюджет;
- принудительное выделение доли;
- открытие уголовного дела, если в ходе разбирательства будут обнаружены признаки махинаций.
В большинстве случаев иск подаётся с целью принудительно выделить доли.
Перечень документов
Для раздела объекта недвижимости, необходимо предоставить:
- общегражданский паспорт;
- свидетельство о рождении;
- чек об оплате госпошлины;
- обязательство, заверенное нотариусом;
- соглашение о выделении долей.
Куда обращаться в Бердске:
- МФЦ;
- отделения Пенсионного фонда;
- отделы Росреестра;
- нотариальные конторы.
Многофункциональный центр — Бердск
Учреждение
| Название организации | Многофункциональный центр — Бердск |
| В каком районе находится | |
 | |
| Телефоны | 052 +7 (383) 217-70-52 |
| mfc@mfc-nso.ru | |
| Регион РФ | Новосибирская область |
| Адрес учреждения | Новосибирская область, Бердск, микрорайон Радужный, 7, корпус 1 |
| Site | https://www.mfc-nso.ru |
| Режим работы | понедельник, среда, пятница: с 09:00 до 18:00 вторник, четверг: с 09:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 14:00 |
Управление Пенсионного фонда России — Бердск
Где получить
| Учреждение | Управление Пенсионного фонда России — Бердск |
| В каком районе находится | |
 | |
| Время работы | Прием граждан понедельник-четверг: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 12:30 до 13:15 пятница: с 09:00 до 15:00, перерыв: с 12:30 до 13:15 Прием страхователей понедельник-четверг: с 08:30 до 17:15, перерыв: с 12:30 до 13:00 пятница: с 08:30 до 16:00, перерыв: с 12:30 до 13:00 |
| В каком регионе РФ находится | Новосибирская область |
| Телефонный номер | +7 (38341) 3-17-50 (материнский капитал) +7 (38341) 2-63-95 (пенсионные вопросы) +7 (38341) 2-64-00 (администрирование страховых взносов) +7 (38341) 2-63-97 (персонифицированный учет) |
| Электронная почта | |
| Адрес | Новосибирская область, Бердск, улица Островского, 66 |
| Сайт | http://www.pfrf.ru |
Бердский отдел управления Росреестра по Новосибирской области
Где оформить
| Название организации | Бердский отдел управления Росреестра по Новосибирской области |
| В каком районе | |
 | |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Сайт | https://rosreestr.ru |
| Регион | Новосибирская область |
| Телефонный номер | 8 (800) 100-34-34 |
| Адрес учреждения | Новосибирская область, Бердск, улица Островского, 53/1 |
Нотариус Батырева Татьяна Ивановна
Где получить
| Название | Нотариус Батырева Татьяна Ивановна |
| В каком районе находится | |
 | |
| Телефонный номер | +7 (38341) 2-73-11 |
| В каком регионе РФ находится | Новосибирская область |
| Адрес учреждения | Новосибирская область, Бердск, улица Ленина, 33 |
| Site | https://notariat.ru |
| Почта | |
| Когда работает | нет информации |
Нотариус Бойко Елена Борисовна
Где выдают
| Название организации | Нотариус Бойко Елена Борисовна |
| Район | |
| | |
| Часы работы | нет информации |
| Регион РФ | Новосибирская область |
| Телефоны | +7 (38341) 2-72-99 |
| Какой адрес | Новосибирская область, Бердск, улица Ленина, 33 |
| Сайт учреждения | https://notariat.ru |
Нотариус Илюшко Лариса Александровна
Куда обращаться
| Учреждение | Нотариус Илюшко Лариса Александровна |
| В каком районе | |
| | |
| Регион РФ | Новосибирская область |
| Телефон | +7 (38341) 2-14-75 |
| Когда работает | нет информации |
| Website | https://notariat.ru |
| Адрес | Новосибирская область, Бердск, улица Ленина, 33 |
Нотариус Новожилова Тамара Ивановна
Организация
| Название организации | Нотариус Новожилова Тамара Ивановна |
| В каком районе находится | |
| | |
| Какой адрес | Новосибирская область, Бердск, улица Герцена, 3 |
| Номера телефонов | +7 (38341) 5-32-17 |
| Сайт учреждения | https://notariat.ru |
| Режим работы | нет информации |
| Регион РФ | Новосибирская область |
