При покупке недвижимости с привлечением средств маткапитала, появляется обязательство выделить долю в приобретённой квартире или доме каждому члену семьи. Это можно сделать как при совершении сделки купли-продажи, так и после регистрации права собственности, аннулирования обременений. Наделение долями осуществляется после оформления соглашения, зарегистрированного в Росреестре в Азове.
Когда нужно выделять доли на детей
Главной задачей программы материнского капитала является помощь семьям, включая улучшение жилищных условий. Воспользоваться сертификатом можно, если следовать требованиям ФЗ № 256, в том числе оформить новое жильё в собственность всех членов семьи, в том числе несовершеннолетних.
Правила выделения долей при оплате маткапиталом:
- при покупке подписывается нотариальное обязательство, что снимает необходимость выделять доли;
- если договор заключён только на владельца сертификата на маткапитал, обязательство оформляется на срок в 6 месяцев, после чего необходимо заключить соглашение;
- если покупка жилья осуществляется с использованием ипотечных средств, обязательство подписывается на срок до полугода после окончания действия ипотечного договора.
Размер доли
Обязательное оформление долей распространяется только на часть квартиры или дома, купленную за средства материнского капитала. Поэтому возможно несколько видов соглашения:
- квартира или дом делится на одинаковые доли между всеми членами домохозяйства;
- делится пропорционально только площадь, приобретенная за деньги материнского капитала.
В первом варианте всё предельно ясно, права собственности делятся поровну, при этом не возникает каких-либо трудностей с выделением доли в соответствии с требованиями законодательства. Во втором, лучше округлять доли в большую сторону, чтобы не возникло проблем при обращении в Пенсионный фонд в Азове.
Как зарегистрировать
Соглашение можно составить самостоятельно, обратившись к юристу. Если раздел имущества подлежит нотариальной регистрации, соглашение возможно оформить в нотариальной конторе. В законе не содержится определенных требований к виду соглашения, но оно должно содержать реквизиты сторон, сведения о недвижимом объекте, размеры долей каждого из участников.
После оформления соглашения оно регистрируется в Росреестре или Многофункциональном центре в Азове. Затем заявитель получит документ из ЕГРН с указанием долей, принадлежащих каждому члену семьи.
Стоимость
За изменение пропорций долей на недвижимость, гражданин должен уплатить госпошлину в размере 2 000 рублей. Стоимость не зависит от количества сторон соглашения. Оплатить услугу можно банковским переводом либо в офисе МФЦ в Азове.
При обращении в нотариальную контору стоимость услуги будет зависеть от региона подачи (региональная нотариальная палата вправе вводить процент от кадастровой стоимости), прайса на услуги у отдельно взятого нотариуса.
Ответственность за невыделение долей детям
Обязательство о выделении долей детям должно выполняться в течение 6 месяцев, что проверяется представителями ПФР в Азове. В случае отсутствия подтверждения о выполнении юридического действия, документы направляются в прокуратуру, что может повлечь:
- аннулирование сделки по приобретению жилья с возвратом средств маткапитала назад государству;
- принудительное выделение доли;
- возбуждение уголовного дела, если в ходе проверки будут выявлены признаки мошенничества.
Обычно иск подаётся с целью принудительно выделить доли.
Перечень документов
Чтобы выделить долю, следует предоставить:
- паспорт;
- свидетельство о рождении;
- чек об оплате госпошлины;
- нотариальное обязательство;
- соглашение о выделении доли.
Куда обращаться в Азове:
- МФЦ;
- территориальные отделы Пенсионного фонда;
- отделения Росреестра;
- нотариусы.
Многофункциональный центр — Азов
Организация
| Название организации | Многофункциональный центр — Азов |
| Район | |
| |
| Телефонный номер | +7 (863) 282-55-55 +7 (863) 210-40-73 +7 (86342) 4-70-34 +7 (86342) 6-14-19 |
| Регион | Ростовская область |
| Какой адрес | Ростовская область, Азов, Московская улица, 61 |
| Сайт учреждения | http://www.mfc61.ru |
| Email | info@mfc61.ru mfcazov@mail.ru |
| Часы работы | понедельник, вторник, четверг, пятница: с 08:00 до 18:00 среда: с 10:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 13:00 |
Многофункциональный центр — Азов
Где оформить
| Название организации | Многофункциональный центр — Азов |
| В каком районе находится | |
| |
| Website | http://www.mfc61.ru |
| Номер телефона | +7 (863) 282-55-55 +7 (863) 210-40-73 +7 (86342) 6-64-60 |
| Какой адрес | Ростовская область, Азов, Московская улица, 292 |
| Mail | info@mfc61.ru mfcazov@mail.ru |
| Режим работы | вторник-пятница: с 10:00 до 18:00 |
| В каком регионе | Ростовская область |
Многофункциональный центр — Азов
Где оформить
| Название | Многофункциональный центр — Азов |
| В каком районе находится | |
| |
| Адрес учреждения | Ростовская область, Азов, Севастопольская улица, 109 |
| Время работы | понедельник, среда, пятница: с 08:00 до 17:00 вторник, четверг: с 11:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 15:00 |
| Регион | Ростовская область |
| Сайт организации | http://www.mfc61.ru |
| Электронная почта | info@mfc61.ru mfcazov@mail.ru |
| Телефон | +7 (863) 282-55-55 +7 (863) 210-40-73 +7 (86342) 6-99-43 |
Многофункциональный центр — Азов
Куда обращаться
| Учреждение | Многофункциональный центр — Азов |
| Район | |
| |
| Время работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Адрес | Ростовская область, Азов, Безымянный переулок, 11 |
| Сайт | http://www.mfc61.ru |
| Регион РФ | Ростовская область |
| Email | info@mfc61.ru mfc.azov@yandex.ru |
| Номера телефонов | +7 (863) 282-55-55 +7 (863) 210-40-73 +7 (86342) 6-24-81 +7 (86342) 6-24-82 |
Управление Пенсионного фонда России — Азов
Где оформить
| Учреждение | Управление Пенсионного фонда России — Азов |
| В каком районе | |
| |
| E-mail | d001@071.pfr.ru |
| Site | http://www.pfrf.ru |
| Телефоны | +7 (86342) 3-61-12 (горячая линия) |
| Время работы | Прием граждан и страхователей понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Какой адрес | Ростовская область, Азов, Безымянный переулок, 11 |
| В каком регионе РФ | Ростовская область |
Управление Пенсионного фонда России — Азов
Куда обращаться
| Название учреждения | Управление Пенсионного фонда России — Азов |
| Район | |
| |
| Сайт организации | http://www.pfrf.ru |
| Телефонный номер | +7 (86342) 3-65-82 (горячая линия) |
| Время работы | Прием граждан понедельник-четверг: с 08:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| E-mail | d001@071.pfr.ru |
| Адрес | Ростовская область, Азов, Красноармейский переулок, 88б |
| В каком регионе | Ростовская область |
Управление Пенсионного фонда России — Азов
Куда обратиться
| Название учреждения | Управление Пенсионного фонда России — Азов |
| В каком районе | |
| |
| Адрес учреждения | Ростовская область, Азов, Первомайская улица, 94 |
| Часы работы | Прием граждан и страхователей понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Телефоны | +7 (86342) 6-36-01 (горячая линия) |
| В каком регионе РФ | Ростовская область |
| Email | d040@071.pfr.ru |
| Site | http://www.pfrf.ru |
Межмуниципальный отдел по городу Азову, Азовскому району управления Росреестра по Ростовской области
Где получить
| Учреждение | Межмуниципальный отдел по городу Азову, Азовскому району управления Росреестра по Ростовской области |
| В каком районе | |
| |
| В каком регионе РФ | Ростовская область |
| E-mail | |
| Сайт организации | https://rosreestr.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00 пятница: с 08:00 до 15:45 |
| Номера телефонов | 8 (800) 100-34-34 |
| Какой адрес | Ростовская область, Азов, улица Мира, 39 |
Нотариус Денисенко Елена Геннадиевна
Учреждение
| Название организации | Нотариус Денисенко Елена Геннадиевна |
| Район | |
| |
| Регион | Ростовская область |
| Когда работает | нет информации |
| Сайт организации | https://notariat.ru |
| Телефонный номер | +7 (86342) 4-02-20 |
| Адрес | Ростовская область, Азов, Московская улица, 32 |
| Mail | |
Нотариус Зайцева Елена Викторовна
Где выдают
| Название организации | Нотариус Зайцева Елена Викторовна |
| В каком районе находится | |
| |
| Сайт организации | https://notariat.ru |
| E-mail | |
| Адрес | Ростовская область, Азов, улица Измайлова, 52 |
| Время работы | нет информации |
| Регион | Ростовская область |
| Телефоны | +7 (86342) 4-20-72 |
Нотариус Павловская Тамара Григорьевна
Организация
| Учреждение | Нотариус Павловская Тамара Григорьевна |
| В каком районе | |
| |
| Часы работы | нет информации |
| Телефонный номер | +7 (86342) 4-49-15 |
| Адрес организации | Ростовская область, Азов, Московская улица, 21 |
| E-mail | |
| Сайт учреждения | https://notariat.ru |
| Регион | Ростовская область |
Нотариус Петренко Иван Викторович
Где оформить
| Название организации | Нотариус Петренко Иван Викторович |
| В каком районе | |
| |
| Когда работает | нет информации |
| В каком регионе | Ростовская область |
| Номера телефонов | +7 (86342) 4-17-51 |
| Сайт организации | https://notariat.ru |
| Адрес организации | Ростовская область, Азов, Петровский бульвар, 5 |
| Электронная почта | |
Нотариус Петченко Александр Григорьевич
Куда обратиться
| Название | Нотариус Петченко Александр Григорьевич |
| Район | |
| |
| Website | https://notariat.ru |
| Почта | |
| В каком регионе | Ростовская область |
| Номера телефонов | +7 (86342) 4-53-65 |
| Адрес учреждения | Ростовская область, Азов, Петровский бульвар, 23 |
| Когда работает | нет информации |
Нотариус Путрина Татьяна Александровна
Где оформить
| Название учреждения | Нотариус Путрина Татьяна Александровна |
| Район | |
| |
| В каком регионе | Ростовская область |
| E-mail | |
| Сайт | https://notariat.ru |
| Время работы | нет информации |
| Телефонный номер | +7 (86342) 4-31-11 |
| Адрес | Ростовская область, Азов, Московская улица, 35 |
