При покупке жилой недвижимости с привлечением средств маткапитала, появляется обязательство выделить долю в купленной квартире или доме каждому члену семьи. Это можно сделать как при совершении сделки купли-продажи, так и после регистрации права собственности, аннулирования обременений. Выделение доли осуществляется после оформления соглашения, зарегистрированного в Росреестре в Арзамасе.
Когда нужно выделять доли детям
Целью программы материнского капитала является помощь семьям, включая улучшение условий проживания всех членов. Использовать маткапитал можно, если соблюдать требования Федерального закона № 256, в том числе оформить новое жильё в собственность всех членов домохозяйства, включая несовершеннолетних.
Правила наделения долями при оплате маткапиталом:
- при покупке подписывается нотариальное обязательство, что снимает необходимость выделять доли в момент приобретения недвижимости;
- если договор заключён только на владельца сертификата на маткапитал, обязательство продлевается сроком на полгода, после чего нужно будет заключить соглашение;
- если недвижимость приобретается с использованием ипотечных средств, обязательство оформляется на срок до полугода после окончания действия ипотечного договора.
Размер доли
Обязательное выделение долей распространяется исключительно на часть квартиры или дома, купленную на денежные средства от материнского капитала. Поэтому возможно несколько видов соглашения:
- квартира или дом делится на одинаковые части между всеми членами семьи;
- делится поровну исключительно площадь, приобретенная за деньги материнского капитала.
Как оформить
Соглашение можно составить самостоятельно, обратившись к юристу. Если раздел имущества подлежит нотариальной регистрации, соглашение можно оформить при обращении к нотариусу. В законодательных актах не прописано определенных требований к виду соглашения, но оно должно содержать реквизиты сторон, сведения о недвижимом объекте, размеры долей каждого из участников.
После оформления соглашения его следует зарегистрировать в Росреестре либо МФЦ в Арзамасе. В результате заявитель получит документ из ЕГРН с указанием долей, принадлежащих каждому члену семьи.Стоимость
За изменение пропорций долей на объект недвижимости, заявитель должен заплатить госпошлину в размере 2 тыс. рублей. Стоимость не зависит от количества сторон соглашения. Оплатить услугу можно банковским переводом либо в отделении МФЦ в Арзамасе.
При обращении к нотариусу стоимость услуги будет зависеть от субъекта РФ (региональная нотариальная палата вправе устанавливать процент от стоимости по кадастру), прейскуранта на услуги у отдельно взятого нотариуса.
Наказание за невыделение долей детям
Обязательство о выделении долей выполняется в течение 6 месяцев, что контролируется представителями ПФР в Арзамасе. В случае отсутствия подтверждения о выполнении юридического действия, документы передаются в прокуратуру, что может повлечь:
- признание сделки недействительной с возвратом средств маткапитала назад в бюджет;
- принудительное выделение доли;
- открытие уголовного дела, если в ходе проверки будут обнаружены признаки мошенничества.
В большинстве случаев иск подаётся с целью заставить принудительно выделить доли.
Список документов
Чтобы выделить долю, необходимо предъявить:
- паспорт;
- свидетельство о рождении;
- квитанцию об оплате госпошлины;
- обязательство, заверенное нотариусом;
- соглашение о выделении доли.
Куда обращаться в Арзамасе:
- МФЦ;
- отделения Пенсионного фонда;
- отделения Росреестра;
- нотариальные конторы.
Многофункциональный центр — Арзамас
Где выдают
| Название | Многофункциональный центр — Арзамас |
| В каком районе | |
 | |
| Номера телефонов | +7 (831) 422-14-21 +7 (83147) 7-84-49 |
| В каком регионе | Нижегородская область |
| Сайт организации | http://www.umfc-no.ru |
| Время работы | понедельник, вторник, четверг, пятница: с 09:00 до 18:00 среда: с 10:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 13:00 |
| Адрес | Нижегородская область, Арзамас, улица Кирова, 27а |
| info@mfc-arzamas.ru |
Управление Пенсионного фонда России — Арзамас
Куда обратиться
| Название | Управление Пенсионного фонда России — Арзамас |
| Район | |
 | |
| В каком регионе | Нижегородская область |
| Электронная почта | |
| Адрес | Нижегородская область, Арзамас, проспект Ленина, 164 |
| Телефоны | +7 (83147) 7-13-07 (горячая линия) +7 (83147) 7-23-00 (горячая линия) |
| Site | http://www.pfrf.ru |
| Режим работы | Прием граждан и страхователей понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
Межмуниципальный отдел по Арзамасскому и Вадскому районам управления Росреестра по Нижегородской области
Где выдают
| Название организации | Межмуниципальный отдел по Арзамасскому и Вадскому районам управления Росреестра по Нижегородской области |
| В каком районе | |
 | |
| Какой адрес | Нижегородская область, Арзамас, улица Калинина, 34 |
| Телефонный номер | 8 (800) 100-34-34 |
| Почта | |
| Сайт | https://rosreestr.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| В каком регионе РФ находится | Нижегородская область |
Нотариус Зубатова Любовь Александровна
Учреждение
| Учреждение | Нотариус Зубатова Любовь Александровна |
| В каком районе | |
 | |
| Номер телефона | +7 (83147) 6-68-03 |
| Сайт организации | https://notariat.ru |
| В каком регионе | Нижегородская область |
| Время работы | нет информации |
| Адрес учреждения | Нижегородская область, Арзамас, улица Мира, 2 |
Нотариус Кукушкина Анна Васильевна
Учреждение
| Учреждение | Нотариус Кукушкина Анна Васильевна |
| В каком районе | |
| | |
| Режим работы | нет информации |
| Website | https://notariat.ru |
| Почта | |
| В каком регионе РФ | Нижегородская область |
| Телефоны | +7 (83147) 2-21-84 |
| Какой адрес | Нижегородская область, Арзамас, проспект Ленина, 111 |
Нотариус Маркина Татьяна Александровна
Учреждение
| Название организации | Нотариус Маркина Татьяна Александровна |
| В каком районе | |
| | |
| Регион | Нижегородская область |
| Когда работает | нет информации |
| Электронная почта | |
| Адрес учреждения | Нижегородская область, Арзамас, улица Горького, 8б |
| Номер телефона | +7 (83147) 9-43-71 |
| Сайт | https://notariat.ru |
Нотариус Орлова Евгения Михайловна
Где выдают
| Название организации | Нотариус Орлова Евгения Михайловна |
| Район | |
| | |
| Site | https://notariat.ru |
| Адрес организации | Нижегородская область, Арзамас, улица 50 лет ВЛКСМ, 38 |
| Телефонный номер | +7 (83147) 9-46-74 |
| Время работы | нет информации |
| В каком регионе РФ | Нижегородская область |
Нотариус Сизина Олеся Станиславовна
Учреждение
| Учреждение | Нотариус Сизина Олеся Станиславовна |
| В каком районе находится | |
| | |
| Адрес учреждения | Нижегородская область, Арзамас, улица Калинина, 30а |
| Сайт учреждения | https://notariat.ru |
| Номера телефонов | +7 (83147) 7-67-44 |
| В каком регионе РФ находится | Нижегородская область |
| Режим работы | нет информации |
Нотариус Шконда Ольга Вячеславовна
Куда обращаться
| Название | Нотариус Шконда Ольга Вячеславовна |
| В каком районе находится | |
| | |
| Сайт | https://notariat.ru |
| В каком регионе РФ находится | Нижегородская область |
| Адрес | Нижегородская область, Арзамас, улица Карла Маркса, 7а |
| Номера телефонов | +7 (83147) 9-44-99 |
| Почта | |
| Когда работает | нет информации |
