При покупке жилой недвижимости с привлечением средств маткапитала, появляется обязательство выделить долю в купленной квартире или доме всем членам семьи. Это можно сделать как при совершении сделки купли-продажи, так и после получения права собственности, аннулирования обременений. Наделение долями осуществляется после оформления соглашения, зарегистрированного в Росреестре в Анжеро-Судженске.
Когда необходимо выделять доли на детей
Главной задачей программы материнского капитала является помощь семьям, включая улучшение жилищных условий. Использовать маткапитал можно, если следовать требованиям ФЗ № 256, в том числе оформить приобретённое жильё в собственность всех членов семьи, включая не достигших совершеннолетия.
Правила наделения долями при оплате маткапиталом:
- при покупке подписывается нотариальное обязательство, что снимает обязательство выделять доли;
- если договор заключён только на владельца сертификата на маткапитал, обязательство оформляется сроком на полгода, после чего необходимо заключить соглашение;
- если покупка жилья осуществляется с привлечением ипотечных средств, обязательство оформляется на срок до полугода после окончания действия кредитного договора.
Размер доли
Обязательное выделение долей распространяется исключительно на часть квартиры или дома, приобретенную на денежные средства от материнского капитала. Поэтому возможно несколько видов соглашения:
- квартира или дом делится на одинаковые части между всеми членами семьи;
- делится поровну только площадь, приобретенная за деньги материнского капитала.
Как оформить
Соглашение можно составить самостоятельно, обратившись к юристу. Если выделение долей у имущества подлежит нотариальной регистрации, документ можно оформить при обращении к нотариусу. В законе не прописано определенных требований к виду соглашения, но оно должно содержать реквизиты сторон, сведения о недвижимом объекте, размеры долей каждого из членов семьи.
После оформления соглашения оно регистрируется в Росреестре либо МФЦ в Анжеро-Судженске. Затем заявитель получит документ из ЕГРН с указанием долей, принадлежащих каждому члену семьи.Цена услуги
За изменение пропорций долей на объект недвижимости, гражданин должен уплатить государственную пошлину в сумме 2 000 рублей. Стоимость не зависит от количества сторон при разделе. Оплатить услугу можно банковским переводом либо в офисе МФЦ в Анжеро-Судженске.
При обращении в нотариальную контору стоимость услуги будет зависеть от субъекта РФ (региональная нотариальная палата вправе устанавливать процент от стоимости по кадастру), прейскуранта на услуги у отдельно взятого нотариуса.
Ответственность за невыделение
Обязательство о выделении долей должно выполняться в течение 6 месяцев, что контролируется сотрудниками ПФР в Анжеро-Судженске. В случае отсутствия подтверждения о выполнении юридического действия, документы направляются в прокуратуру, что может повлечь:
- признание сделки недействительной с возвратом средств маткапитала обратно в бюджет;
- принудительное выделение доли;
- возбуждение уголовного дела, если во время разбирательства будут выявлены признаки махинаций.
В большинстве случаев иск подаётся с целью принудительно выделить доли.
Перечень документов
Для раздела объекта недвижимости, необходимо предоставить:
- паспорт;
- свидетельство о рождении;
- чек об оплате государственной пошлины;
- обязательство, заверенное нотариусом;
- соглашение о выделении доли.
Куда обращаться в Анжеро-Судженске:
- МФЦ;
- отделения Пенсионного фонда;
- отделения Росреестра;
- нотариальные конторы.
Многофункциональный центр — Анжеро-Судженск
Организация
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Анжеро-Судженск |
| Район | |
 | |
| Телефон | +7 (3842) 77-21-79 +7 (38453) 2-61-11 |
| Адрес | Кемеровская область, Анжеро-Судженск, улица Ленина, 3 |
| Время работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00 |
| Website | http://моидокументы42.рф |
| admin@mfc-kemerovo.ru mfc@anzhero.ru mfc_anzhero@mail.ru | |
| В каком регионе | Кемеровская область |
Управление Пенсионного фонда России — Анжеро-Судженск
Куда обращаться
| Учреждение | Управление Пенсионного фонда России — Анжеро-Судженск |
| Район | |
 | |
| Время работы | Прием граждан и страхователей понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30 пятница: с 08:30 до 16:30 |
| Адрес учреждения | Кемеровская область, Анжеро-Судженск, Электрический переулок, 12 |
| Сайт | http://www.pfrf.ru |
| Номер телефона | +7 (38453) 2-67-09 (горячая линия) +7 (38453) 2-67-06 (пенсионное обеспечение, МСК, записи на прием и на подготовку и выдачу справок) +7 (38453) 6-66-96 (прием граждан) +7 (38453) 2-66-93 (прием страхователей) |
| priem_upfr024@mail.opfr.kuzbass.net | |
| В каком регионе РФ | Кемеровская область |
Анжеро-Судженский отдел управления Росреестра по Кемеровской области
Организация
| Название организации | Анжеро-Судженский отдел управления Росреестра по Кемеровской области |
| В каком районе находится | |
 | |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30 пятница: с 08:30 до 16:30 |
| Номера телефонов | 8 (800) 100-34-34 |
| В каком регионе РФ находится | Кемеровская область |
| Website | https://rosreestr.ru |
| Адрес организации | Кемеровская область, Анжеро-Судженск, улица Желябова, 1 |
Территориальный отдел № 3 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области
Где получить
| Название учреждения | Территориальный отдел № 3 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области |
| В каком районе | |
| | |
| Адрес организации | Кемеровская область, Анжеро-Судженск, улица Желябова, 1 |
| Телефонный номер | 8 (800) 100-34-34 |
| Время работы | понедельник: с 08:30 до 16:00 вторник-четверг: с 08:30 до 18:00 пятница: с 08:00 до 16:00 |
| Регион | Кемеровская область |
| Site | https://rosreestr.ru |
Нотариус Голованова Ольга Викторовна
Куда обращаться
| Название | Нотариус Голованова Ольга Викторовна |
| В каком районе находится | |
 | |
| Адрес организации | Кемеровская область, Анжеро-Судженск, Электрический переулок, 1 |
| Когда работает | нет информации |
| Телефон | +7 (38453) 6-46-88 |
| В каком регионе РФ | Кемеровская область |
| Сайт учреждения | https://notariat.ru |
Нотариус Мангазеева Ирина Михайловна
Организация
| Название организации | Нотариус Мангазеева Ирина Михайловна |
| В каком районе находится | |
| | |
| Site | https://notariat.ru |
| В каком регионе | Кемеровская область |
| Адрес | Кемеровская область, Анжеро-Судженск, улица Желябова, 3 |
| Почта | |
| Режим работы | нет информации |
| Телефон | +7 (38453) 6-48-27 |
Нотариус Уринг Ирина Геннадьевна
Где выдают
| Название организации | Нотариус Уринг Ирина Геннадьевна |
| Район | |
| | |
| Сайт учреждения | https://notariat.ru |
| Адрес организации | Кемеровская область, Анжеро-Судженск, улица 50-летия Октября, 9 |
| Регион | Кемеровская область |
| Номера телефонов | +7 (38453) 2-67-72 |
| Время работы | нет информации |
