При покупке жилой недвижимости с использованием средств маткапитала, появляется обязательство выделить долю в купленной квартире или доме каждому члену семьи. Это можно сделать как при совершении сделки купли-продажи, так и после получения права собственности, аннулирования обременений. Наделение долями проводится после оформления соглашения, которое регистрируется в Росреестре в Алексеевке.
Когда нужно выделять доли детям
Главной задачей программы материнского капитала является помощь семьям, включая улучшение жилищных условий. Использовать маткапитал можно, если следовать требованиям ФЗ № 256, в том числе оформить новое жильё в собственность всех членов семьи, в том числе не достигших совершеннолетия.
Правила наделения долями при использовании сертификата:
- при покупке подписывается нотариальное обязательство, что снимает обязательство выделять доли;
- если договор заключён только на владельца сертификата на маткапитал, обязательство продлевается сроком на полгода, после чего необходимо заключить соглашение;
- если недвижимость приобретается с привлечением ипотечных средств, обязательство подписывается на срок до полугода после окончания действия ипотечного договора.
Размер доли
Обязательное выделение долей распространяется только на ту часть жилого помещения, купленную на денежные средства от материнского капитала. Поэтому при составлении соглашения существует несколько вариантов:
- квартира или дом делится на равные доли между всеми членами семьи;
- делится пропорционально только площадь, купленная на маткапитал.
Как оформить
Соглашение можно составить самостоятельно, обратившись к юристу. Если выделение долей у имущества подлежит нотариальной регистрации, документ можно оформить в нотариальной конторе. В законе не прописано определенных требований к форме соглашения, но оно должно иметь реквизиты сторон, сведения о недвижимом объекте, размеры долей каждого из членов семьи.
После оформления соглашения его следует зарегистрировать в Росреестре либо Многофункциональном центре в Алексеевке. В результате заявитель получит документ из ЕГРН с указанием всех долей семьи.Цена услуги
За изменение размера долей на недвижимость, гражданин должен заплатить госпошлину в сумме 2 000 рублей. Стоимость не зависит от количества сторон соглашения. Оплатить услугу можно банковским переводом или в офисе МФЦ в Алексеевке.
При обращении к нотариусу стоимость услуги будет зависеть от субъекта РФ (региональная нотариальная палата имеет право устанавливать процент от кадастровой стоимости), прейскуранта на услуги у отдельно взятого нотариуса.
Наказание за невыделение
Обязательство о выделении долей должно выполняться в течение 6 месяцев, что контролируется сотрудниками ПФР в Алексеевке. В случае отсутствия подтверждения о выполнении юридического действия, документы направляются в прокуратуру, что может повлечь:
- аннулирование сделки по приобретению жилья с возвратом средств маткапитала назад в бюджет;
- принудительное выделение доли;
- открытие уголовного дела, если в ходе разбирательства будут обнаружены признаки мошенничества.
В большинстве случаев иск подаётся с целью принудительно выделить доли.
Список документов
Чтобы выделить долю, следует предоставить:
- внутренний паспорт;
- свидетельство о рождении;
- чек об оплате государственной пошлины;
- обязательство, заверенное нотариусом;
- соглашение о выделении доли.
Куда обращаться в Алексеевке:
- МФЦ;
- отделения Пенсионного фонда;
- отделения Росреестра;
- нотариусы.
Многофункциональный центр “Мои документы” — Алексеевка
Учреждение
| Учреждение | Многофункциональный центр “Мои документы” — Алексеевка |
| В каком районе находится | Алексеевский |
 | |
| В каком регионе РФ находится | Белгородская область |
| Website | http://www.mfc31.ru |
| Адрес учреждения | Белгородская область, Алексеевский район, Алексеевка, улица Победы, 67 |
| Почта | prmfc@mfc31.ru |
| Время работы | понедельник, вторник, четверг, пятница: с 08:00 до 18:00 среда: с 08:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 13:00 |
| Телефоны | 8 (800) 707-10-03 (контакт-центр) +7 (4722) 42-42-42 |
Управление Пенсионного фонда России — Алексеевка
Учреждение
| Название учреждения | Управление Пенсионного фонда России — Алексеевка |
| В каком районе находится | Алексеевский |
 | |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:15, перерыв: с 12:00 до 13:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Site | http://www.pfrf.ru |
| Телефоны | +7 (47234) 6-83-00 (горячая линия) +7 (4722) 30-69-67 (горячая линия) +7 (47234) 6-83-02 (приемная) |
| Регион РФ | Белгородская область |
| Какой адрес | Белгородская область, Алексеевский район, Алексеевка, Красноармейская улица, 2 |
| admin005041@041.pfr.ru |
Межмуниципальный отдел по Алексеевскому и Красненскому районам управления Росреестра по Белгородской области
Где выдают
| Название учреждения | Межмуниципальный отдел по Алексеевскому и Красненскому районам управления Росреестра по Белгородской области |
| В каком районе | Алексеевский |
 | |
| Электронная почта | |
| Site | https://rosreestr.ru |
| В каком регионе РФ находится | Белгородская область |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Адрес | Белгородская область, Алексеевский район, Алексеевка, 1-й переулок Мостовой, 11 |
| Номер телефона | 8 (800) 100-34-34 |
Территориальный отдел № 4 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Белгородской области
Где выдают
| Учреждение | Территориальный отдел № 4 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Белгородской области |
| В каком районе | Алексеевский |
| | |
| Website | https://rosreestr.ru |
| Адрес организации | Белгородская область, Алексеевский район, Алексеевка, улица Победы, 67 |
| Номера телефонов | 8 (800) 100-34-34 |
| В каком регионе | Белгородская область |
| Время работы | вторник, среда: с 08:00 до 17:00 четверг: с 08:00 до 16:00 пятница: с 08:00 до 16:30 суббота: с 08:00 до 15:45 |
Нотариус Вишневецкая Светлана Юрьевна
Где оформить
| Название учреждения | Нотариус Вишневецкая Светлана Юрьевна |
| Район | Алексеевский |
 | |
| Режим работы | нет информации |
| Адрес организации | Белгородская область, Алексеевский район, Алексеевка, 1-й переулок Карла Маркса, 5 |
| Website | https://notariat.ru |
| Почта | |
| Телефоны | +7 (47234) 4-59-81 |
| Регион | Белгородская область |
Нотариус Дешина Наталья Николаевна
Организация
| Название организации | Нотариус Дешина Наталья Николаевна |
| Район | Алексеевский |
| | |
| Часы работы | нет информации |
| Site | https://notariat.ru |
| Телефонный номер | +7 (47234) 4-55-97 |
| В каком регионе РФ | Белгородская область |
| Адрес организации | Белгородская область, Алексеевский район, Алексеевка, площадь Победы, 31 |
Нотариус Маринина Марина Андреевна
Учреждение
| Название организации | Нотариус Маринина Марина Андреевна |
| Район | Алексеевский |
| | |
| В каком регионе РФ находится | Белгородская область |
| Часы работы | нет информации |
| Электронная почта | |
| Сайт организации | https://notariat.ru |
| Телефон | +7 (47234) 4-43-34 |
| Адрес учреждения | Белгородская область, Алексеевский район, Алексеевка, Слободская улица, 2а |
Нотариус Ракитина Татьяна Владимировна
Где выдают
| Название | Нотариус Ракитина Татьяна Владимировна |
| Район | Алексеевский |
| | |
| Время работы | нет информации |
| Адрес | Белгородская область, Алексеевский район, Алексеевка, улица Ленина, 41 |
| Электронная почта | |
| Регион | Белгородская область |
| Телефонный номер | +7 (47234) 3-24-40 |
| Сайт учреждения | https://notariat.ru |
