При покупке жилой недвижимости с привлечением средств материнского капитала, возникает обязательство выделить долю в купленной квартире или доме всем членам семьи. Это можно сделать как при совершении сделки купли-продажи, так и после регистрации права собственности, снятия обременений. Выделение доли осуществляется после оформления соглашения, зарегистрированного в Росреестре на хуторе Островского.
Когда необходимо выделять доли на детей
Главной задачей программы материнского капитала является помощь семьям, включая улучшение жилищных условий. Воспользоваться сертификатом можно, если соблюдать требования ФЗ № 256, в том числе оформить приобретённое жильё в собственность всех членов домохозяйства, включая несовершеннолетних.
Правила выделения долей при оплате маткапиталом:
- при покупке оформляется нотариальное обязательство, что снимает необходимость выделять доли в момент приобретения недвижимости;
- если договор заключён только на владельца сертификата на маткапитал, обязательство оформляется сроком на полгода, после чего нужно будет заключить соглашение;
- если покупка жилья осуществляется с использованием ипотечных средств, обязательство подписывается на срок до полугода после окончания действия ипотечного договора.
Размер доли
Обязательное выделение долей распространяется исключительно на часть квартиры или дома, купленную за денежные средства от материнского капитала. Поэтому при составлении соглашения существует несколько вариантов:
- объект делится на равные доли между всеми членами семьи;
- делится пропорционально исключительно площадь, приобретенная на маткапитал.
Как зарегистрировать
Соглашение разрешается составить самостоятельно, обратившись к юристу. Если выделение долей у имущества подлежит нотариальной регистрации, документ можно оформить при обращении к нотариусу. В законе не содержится чётких требований к виду соглашения, но оно должно содержать реквизиты сторон, данные о недвижимости, размеры долей каждого из участников.
После оформления соглашения его следует зарегистрировать в Росреестре или МФЦ на хуторе Островского. В результате заявитель получит выписку из ЕГРН с указанием долей, принадлежащих каждому члену семьи.Стоимость
За изменение пропорций долей на объект недвижимости, заявитель должен уплатить госпошлину в сумме 2 тыс. рублей. На цену не влияет количество сторон при разделе. Оплатить услугу можно банковским переводом или в офисе Многофункционального центра на хуторе Островского.
При обращении в нотариальную контору стоимость услуги будет зависеть от субъекта РФ (региональная нотариальная палата вправе вводить процент от кадастровой стоимости), прейскуранта на услуги у отдельно взятого нотариуса.
Ответственность за невыделение
Обязательство о выделении долей детям выполняется в течение 6 месяцев, что проверяется представителями ПФР на хуторе Островского. В случае отсутствия подтверждения о выполнении юридического действия, документы передаются в прокуратуру, что может повлечь:
- аннулирование сделки по приобретению жилья с возвратом средств маткапитала обратно в бюджет;
- принудительное выделение доли;
- возбуждение уголовного дела, если во время проверки будут обнаружены признаки махинаций.
В большинстве случаев иск подаётся с целью заставить принудительно выделить доли.
Список документов
Для раздела объекта недвижимости, следует предоставить:
- внутренний паспорт;
- свидетельство о рождении;
- квитанцию об оплате государственной пошлины;
- обязательство, заверенное нотариусом;
- соглашение о выделении доли.
Куда обращаться на хуторе Островского:
- Многофункциональные центры;
- территориальные отделы Пенсионного фонда;
- отделы Росреестра;
- нотариальные конторы.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Островского
Куда обратиться
| Название учреждения | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Островского |
| В каком районе | Аксайский |
 | |
| info@mfc61.ru mfc@aksay.ru | |
| В каком регионе | Ростовская область |
| Номер телефона | +7 (863) 282-55-55 +7 (863) 210-40-73 +7 (86350) 2-85-58 |
| Адрес учреждения | Ростовская область, Аксайский район, хутор Островского, улица Кирова, 21б |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 08:00 до 12:00 |
| Website | http://www.mfc61.ru |
