При покупке жилой недвижимости с привлечением средств материнского капитала, появляется обязательство выделить долю в купленной квартире или доме всем членам семьи. Это можно сделать как при совершении сделки купли-продажи, так и после регистрации права собственности, аннулирования обременений. Выделение доли осуществляется после оформления соглашения, зарегистрированного в Росреестре на хуторе Калининский.
Когда необходимо выделять доли на детей
Целью программы материнского капитала является поддержка семей, включая улучшение жилищных условий. Воспользоваться сертификатом можно, если соблюдать требования ФЗ № 256, в том числе оформить новое жильё в собственность всех членов семьи, включая не достигших совершеннолетия.
Правила наделения долями при оплате маткапиталом:
- при покупке оформляется нотариальное обязательство, что снимает обязательство выделять доли в момент приобретения недвижимости;
- если договор заключён только на владельца сертификата на маткапитал, обязательство продлевается сроком на полгода, после чего нужно будет заключить соглашение;
- если покупка жилья осуществляется с использованием ипотечных средств, обязательство подписывается на срок до полугода после окончания действия ипотечного договора.
Размер доли
Обязательное оформление долей распространяется исключительно на ту часть жилого помещения, приобретенную за средства материнского капитала. Поэтому при составлении соглашения существует несколько вариантов:
- квартира или дом делится на равные доли между всеми членами семьи;
- делится поровну исключительно площадь, приобретенная за деньги материнского капитала.
Как зарегистрировать
Соглашение можно составить самостоятельно, обратившись к юристу. Если раздел имущества подлежит нотариальной регистрации, соглашение можно оформить при обращении к нотариусу. В законе не содержится чётких требований к виду соглашения, но оно должно иметь реквизиты сторон, данные о недвижимости, размеры долей каждого из участников.
После оформления соглашения его следует зарегистрировать в Росреестре либо МФЦ на хуторе Калининский. В результате заявитель получит выписку из ЕГРН с указанием всех долей семьи.Цена услуги
За изменение размера долей на недвижимость, гражданин должен заплатить государственную пошлину в сумме 2 тыс. рублей. На цену не влияет количество сторон при разделе. Оплата осуществляется банковским переводом либо в отделении Многофункционального центра на хуторе Калининский.
При обращении в нотариальную контору цена услуги будет зависеть от субъекта РФ (региональная нотариальная палата имеет право вводить процент от кадастровой стоимости), прайса на услуги у отдельно взятого нотариуса.
Наказание за невыделение долей детям
Обязательство о выделении долей детям выполняется в течение 6 месяцев, что контролируется сотрудниками Пенсионного фонда на хуторе Калининский. В случае отсутствия подтверждения о разделе жилой недвижимости, документы направляются в прокуратуру, что может повлечь:
- аннулирование сделки по приобретению жилья с возвратом средств материнского капитала назад государству;
- принудительное выделение доли;
- возбуждение уголовного дела, если во время разбирательства будут обнаружены признаки мошенничества.
В большинстве случаев иск подаётся с целью принудительно выделить доли.
Список документов
Чтобы выделить долю, следует предъявить:
- внутренний паспорт;
- свидетельство о рождении;
- квитанцию об оплате государственной пошлины;
- нотариальное обязательство;
- соглашение о выделении долей.
Куда обращаться на хуторе Калининский:
- МФЦ;
- территориальные отделы Пенсионного фонда;
- отделения Росреестра;
- нотариальные конторы.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Калининский
Учреждение
| Название учреждения | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Калининский |
| В каком районе находится | Шолоховский |
 | |
| Почта | info@mfc61.ru mfc_shr@mail.ru |
| Номер телефона | +7 (863) 282-55-55 +7 (863) 210-40-73 +7 (86353) 7-35-30 |
| Site | http://www.mfc61.ru |
| В каком регионе РФ находится | Ростовская область |
| Адрес | Ростовская область, Шолоховский район, хутор Калининский, Центральная улица, 41 |
| Время работы | среда: с 09:00 до 13:00 |
