При покупке недвижимости с использованием средств материнского капитала, возникает обязательство выделить долю в приобретённой квартире или доме всем членам семьи. Это можно сделать как при совершении сделки купли-продажи, так и после регистрации права собственности, аннулирования обременений. Наделение долями проводится после оформления соглашения, которое регистрируется в Росреестре на хуторе Александровка.
Когда необходимо выделять доли на детей
Главной задачей программы материнского капитала является помощь семьям, включая улучшение жилищных условий. Воспользоваться сертификатом можно, если соблюдать требования ФЗ № 256, в том числе оформить новое жильё в собственность всех членов домохозяйства, в том числе не достигших совершеннолетия.
Правила выделения долей при оплате маткапиталом:
- при покупке подписывается нотариальное обязательство, что снимает обязательство выделять доли;
- если договор заключён только на владельца материнского сертификата, обязательство продлевается на срок в 6 месяцев, после чего нужно будет заключить соглашение;
- если покупка жилья осуществляется с привлечением ипотечных средств, обязательство оформляется на срок до полугода после окончания действия кредитного договора.
Размер доли
Обязательное выделение долей распространяется исключительно на часть квартиры или дома, купленную за денежные средства от материнского капитала. Поэтому при составлении соглашения существует несколько вариантов:
- объект делится на одинаковые доли между всеми членами домохозяйства;
- делится поровну только площадь, купленная на маткапитал.
Как оформить
Соглашение можно составить самостоятельно, обратившись к юристу. Если выделение долей у имущества подлежит нотариальной регистрации, соглашение возможно оформить при обращении к нотариусу. В законе не содержится определенных требований к форме соглашения, но оно должно содержать реквизиты сторон, сведения о недвижимости, размеры долей каждого из членов семьи.
После оформления соглашения его следует зарегистрировать в Росреестре или Многофункциональном центре на хуторе Александровка. Затем заявитель получит выписку из ЕГРН с указанием всех долей семьи.Цена услуги
За изменение размера долей на объект недвижимости, гражданин должен уплатить государственную пошлину в размере 2 000 рублей. Стоимость не зависит от количества сторон соглашения. Оплата осуществляется банковским переводом или в офисе МФЦ на хуторе Александровка.
При обращении в нотариальную контору стоимость услуги будет зависеть от региона подачи (региональная нотариальная палата вправе устанавливать процент от стоимости по кадастру), прейскуранта на услуги у отдельно взятого нотариуса.
Наказание за невыделение
Обязательство о выделении долей должно выполняться в течение 6 месяцев, что контролируется представителями ПФР на хуторе Александровка. В случае отсутствия подтверждения о разделе жилой недвижимости, документы передаются в прокуратуру, что может повлечь:
- аннулирование сделки по приобретению жилья с возвратом средств материнского капитала назад государству;
- принудительное выделение доли;
- возбуждение уголовного дела, если в ходе разбирательства будут обнаружены признаки махинаций.
Обычно иск подаётся с целью принудительно выделить доли.
Список документов
Чтобы выделить долю, следует предъявить:
- внутренний паспорт;
- свидетельство о рождении;
- квитанцию об оплате государственной пошлины;
- обязательство, заверенное нотариусом;
- соглашение о выделении долей.
Куда обращаться на хуторе Александровка:
- МФЦ;
- отделения Пенсионного фонда;
- отделения Росреестра;
- нотариальные конторы.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Александровка
Где оформить
| Название учреждения | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Александровка |
| В каком районе | Аксайский |
 | |
| Сайт учреждения | http://www.mfc61.ru |
| info@mfc61.ru mfc@aksay.ru | |
| Какой адрес | Ростовская область, Аксайский район, хутор Александровка, Степная улица, 50а |
| Часы работы | среда: с 09:00 до 15:00 |
| Регион | Ростовская область |
| Телефонный номер | +7 (863) 282-55-55 +7 (863) 210-40-73 +7 (86350) 2-62-20 |
